LEY DE REGULARIZACION DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA LEY Nº 247.

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1 LEY DE REGULARIZACION DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA LEY Nº 247

2 OBJETIVO REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO DE PERSONAS NATURALES QUE SE ENCUENTRAN EN POSESION CONTINUA, PÚBLICA Y DE BUENA FÉ DE UN BIEN INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA, UBICADA DENTRO DEL RADIO O AREA URBANA.

3 FINALIDAD ES REGULARIZAR LEGAL Y TÉCNICA EL DERECHO PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE DE AQUELLAS PERSONAS QUE SEAN POSEEDORAS Y/O POSEEDORES BENEFICIARIOS SIN TITULO Y DE AQUELLOS PROPIETARIOS QUE POSEAN TÍTULOS SUJETOS A CORRECCIÓN.

4 FIN SOCIAL TODA PERSONA TIENE DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA, A LA PROPIEDAD PRIVADA Y AL HÁBITAT.

5 PROCESO DE REGULARIZACIÓN TÉCNICA Y LEGAL EN PROPIEDAD PRIVADA
EL SOLICITANTE EL GAM ACUDE AL GAM PARA SOLICITAR LA APROBACIÓN DE LA PLANIMETRÍA O PLANO INDIVIDUAL DEL BIEN INMUEBLE ENTREGA LA PLANIMETRIA O PLANO INDIVIDUAL, INSCRIBE EN DERECHOS REALES Y ENTREGA UNA COPIA AL SOLICITANTE

6 EL SOLICITANTE EL JUEZ PRESENTA AL JUEZ TODOS LOS REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD ESTABLECIDOS EN EL ART. 11 DE LA LEY 247 TRAMITARA EL PROCESO JUDICIAL POR LA VÍA SUMARIA Y EMITIRÁ LA SENTENCIA

7 EL SOLICITANTE DERECHOS REALES
CON LA SENTENCIA SOLICITARA A DERECHOS REALES LA INSCRIPCION PREVIO PAGO DE IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA EN EL GAM. PROCEDE A LA INSCRIPCION Y EMITE EL FOLIO REAL DEL BIEN INMUEBLE A NOMBRE DEL SOLICITANTE.

8 REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO PARA EL PROCESO JUDICIAL DE REGULARIZACIÓN INDIVIDUAL DEL DERECHO PROPIETARIO Registro en PROREVI. Declaración ante notario de fé pública. Fotocopia legalizada de la planimetría referencial. Certificado de no propiedad emitida por D.D.R.R. Declaración de 2 testigos y/o vecinos.

9 Recibo de pagos por servicios públicos.
Croquis de ubicación. Comprobante de pago de impuestos. Constancia de realización de tramites municipales. Célula de identidad y registro biométrico.

10 PROCESO DE REGULARIZACION TECNICA Y LEGAL EN PROPIEDAD PÚBLICA MUNICIPAL
PRESENTA LOS REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD Y SOLICITA AL GAM LA APROBACIÓN DE LA PLANIMETRÍA. EL GAM EVALÚA LA DOCUMENTACIÓN Y APRUEBA EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y LA PLANIMETRÍA SI CORRESPONDE EL SOLICITANTE EL GAM APRUEBA LA EVALUACIÓN MEDIANTE SU ORGANO LEGISLATIVO MUNICIPAL. REMITE A LA ASAMBLEA LEGISLATIVA PARA SU APROBACIÓN MEDIANTE LEY.

11 LA ASAMBLEA EL SOLICITANTE
APRUEBA LA ENAJENACIÓN DEL BIEN PÚBLICO. CON LA LEY PROCEDE AL PAGO DEL VALOR CATASTRAL DEL BIEN INMUEBLE.

12 INSCRIBE EN OFICINAS DE DERECHOS REALES SU PROPIEDAD.
EL GAM EL SOLICITANTE ENTREGA LA ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSFERENCIA PLANO PREDIAL Y FORMULARIO DE REGULARIZACIÓN TÉCNICA. INSCRIBE EN OFICINAS DE DERECHOS REALES SU PROPIEDAD.

13 CORRECCIÓN DE DATOS TÉCNICOS
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL SOLICITA MEDIANTE NOTA CERTIFICACIÓN O RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA EL GAM ENTREGA LA CERTIFICACIÓN O RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA Y PLANO PREDIAL

14 NOTARIA DE FE PÚBLICA SOLICITA LA ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE NOTA ADJUNTANDO LOS REQUISITOS EL NOTARIO DE FE PUBLICA ENTREGARA LA ESCRITURA PUBLICA DE ACLARACIÓN

15 SOLICITA CON LOS REQUISITOS LA SUBINSCRIPCION CON LOS DATOS CORRECTOS
DERECHOS REALES SOLICITA CON LOS REQUISITOS LA SUBINSCRIPCION CON LOS DATOS CORRECTOS DERECHOS REALES REALIZA LA SUBINSCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE Y EMITE EL NUEVO FOLIO REAL CON LOS DATOS TÉCNICOS CORRECTOS

16 CORRECCION DE DATOS DE IDENTIDAD
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL EL BENEFICIARIO SOLICITA AL GAM LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA EL GAM ENTREGA LA CERTIFICACIÓN O LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA

17 NOTARIO DE FÉ PUBLICA SOLICITA MEDIANTE NOTA ADJUNTANDO LOS REQUISITOS Y LA ESCRITURA EL NOTARIO DE FÉ PUBLICA ENTREGA LA ESCRITURA PUBLICA DE RECTIFICACIÓN

18 SOLICITA CON LOS REQUISITOS LA SUBINSCRIPCION CON LOS DATOS CORRECTOS
DERECHOS REALES SOLICITA CON LOS REQUISITOS LA SUBINSCRIPCION CON LOS DATOS CORRECTOS DERECHOS REALES REALIZA LA SUBINSCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE Y EMITE EL NUEVO FOLIO REAL CON LOS DATOS TÉCNICOS CORRECTOS.

19 REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA TRAMITES DE CORRECCIÓN DATOS TÉCNICOS Y/O DE IDENTIDAD
Constancia de registro en PROREVI. Fotocopia de C.I. Certificado de SEGIP, con los datos correctos del propietario. Certificado consular en caso de ser extranjero. Poder especial, si el tramite es mediante apoderado.

20 Documento certificatorio, acompañado con el plano predial, emitido por el GAM que describa los de superficie, ubicación, dirección, colindancias, frente y fondo. Folio real actualizado emitido por D.D.R.R. Escritura publica de aclaración unilateral.

21 LLENADO DE DATOS EN FORMULARIO DE PROREVI