Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal Marzo 2012 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Vivienda de Interés Social Ley ANALISIS DE LOS PRIMEROS CINCO MESES DE ACTIVIDAD

 Ingresaron 29 proyectos VIS.  Prevén construir 584 viviendas.  El 72% son obra nueva y 28% reciclajes.  19 proyectos en Montevideo y 10 en el Interior. Principales Indicadores de los proyectos VIS

Ubicación de los proyectos presentados en Montevideo al

 El 51% son económicas y el 49% son medias.  El 66% de dos dormitorios, el 23% de un dormitorio, y el 11% de tres dormitorios.  Promedio de 20 viviendas por proyecto.  Mediana de 9 viviendas por proyecto. Características de las Viviendas LEY

14 proyectos ya fueron promovidos  Tiempo medio de aprobación: 23 días hábiles.  7 con destino venta, 6 alquiler y un Fondo Social (Gráficos).  En marzo la DGI emitió el primer certificado de crédito.

Topes de Precios por M2 Construido

Préstamo Banco con Subsidio a la Cuota

 Población destinataria hogares con ingreso líquido entre 35 UR y 65 UR  Se calcula en función de los ingresos, del valor de la vivienda y del LTV del préstamo.  Subsidio hasta un máximo del 35% de la cuota.  Revisabilidad en función de indicador de vulnerabilidad de la familia. Características:

Topes de precios para crédito con subsidio (vivienda promovida por la Ley – Topes a Marzo) Maldonado, Colonia Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios y más dormitorios Maldonado, Colonia Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios y más dormitorios Equivalentes a valores en U$S DormitoriosMontevideoResto Interior Valores en UI DormitoriosMontevideoResto Interior

A modo de ejemplo EJEMPLOS:

Fondo de Garantía de Desarrollo Inmobiliario

Fondo de Garantía de Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI)  FOGADI opera dentro del SiGa y su cometido es facilitar la financiación de pequeños y medianos emprendimientos.  Proyectos entre 2 y 15 viviendas  Garantiza hasta 50% del saldo adeudado  Fideicomiso, administrado a través de CONAFIN AFISA (Fiduciario), apoyado técnicamente por la ANV.

Características del FOGADI  Garantía máxima: US$  Garantía mínima: US$  Máximo LTV 80 % del costo del proyecto  Comisión: 2,3 % sobre el capital garantizado  Fondeo Inicial: US$ ; Garantiza entre 400 y 500 viviendas en el año

Otras Consideraciones  19 de Marzo se firmó contrato de Fideicomiso del FOGADI entre ANV y CND.  Primera licitación de cupos para las IFIs: Jueves 26 de Abril de 2012.

Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Esquema Actual y con FGCH CRÉDITO 90% A. PREVIO 10% A. PREVIO 30% CRÉDITO 70% ESQUEMA SIN FGCH ESQUEMA CON FGCH RIESGO BANCO 70% RIESGO BANCO 70% RIESGO FGCH 20% El FGCH sólo cubre el riesgo adicional que resulta de prestar más del 70% del valor de la vivienda. Fondeo Inicial: USD Cantidad Créditos Garantizados Anualmente: 1.045

FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Tope Precios de Viviendas  Vivienda Nueva – En zonas con Tope de Precio operan los fijados para las viviendas promovidas en el marco de la Ley Nº  Vivienda Nueva - En zonas donde no rige Tope de Precio se establecen Topes para que opere el FGCH.  Vivienda Usada: CANTIDAD DE DORMITORIOS Montevideo/ Maldonado/Colonia/ Ciudad de la Costa Resto de País UI USDUIUSD

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