Credihipotecario Programa 0800-MIHOGAR

Presentación del tema: "Credihipotecario Programa 0800-MIHOGAR"— Transcripción de la presentación:

1 Credihipotecario Programa 0800-MIHOGAR
Gerencia Área Crédito Hipotecario 02 de abril de 2014

2 Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800-MIHOGAR
Objetivo Crédito destinado a financiar la adquisición de vivienda principal, provenientes de los recursos propios de las Instituciones financieras Cartera Hipotecaria Obligatoria (CHO), el monto máximo a financiar será determinado del conformidad con el Ingreso Total Mensual Familiar. Beneficiarios Grupos familiares con ingresos mensuales mayores a cuatro (4) salarios mínimos y menores o iguales a quince (15) salarios mínimos.

3 Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
Características Plazo: máximo del financiamiento hasta 30 años. Forma de pago: Cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses. Comisión Flat: 0,5% sobre el monto de crédito otorgado. Garantía: Hipoteca de 1° grado a favor del Banco de Venezuela. Tasa de interés: Social variable mensualmente fijada por el ente regulador, según escala de ingresos mensuales del grupo familiar. Gastos: Los gastos de registros son por cuenta del cliente. Monto de la Hipoteca: Hasta 2,5 veces el monto del financiamiento.  Seguro: El solicitante deberá contratar a la empresa aseguradora que asumirá los riesgos del crédito. Carga financiera: La cuota mensual del crédito hipotecario a pagar dependerá de los ingresos mensuales declarados y comprobados del grupo familiar y no podrá superar al 35%, de acuerdo a normativa y escala de ingreso vigente. Cargo de las cuotas mensuales: Aprobado el financiamiento, el solicitante deberá tener una cuenta en el Banco para la domiciliación de las cuotas con un abono mínimo del 2% del monto del crédito que irá destinado a cubrir los gastos iniciales.

4 Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
Parámetros aplicables La tasa de interés y el porcentaje cuota máxima varían en función del ingreso mensual del grupo familiar, por lo que se tienen los siguientes montos máximos de crédito. CREDIHIPOTECARIO RECURSOS PROPIOS SIN SUBSIDIO RANGO DE INGRESOS Vs. PORCENTAJES Menor o Igual a 4 Salarios Mínimos Mayores a 4 Salarios Mínimos y menor o igual a 6 Salarios Mínimos Mayores a 6 Salarios Mínimos y menor o igual 8 Salarios Mínimos Mayor a 8 Salarios Mínimos menor a 15 SM 0,00 13.081,20 13.081,21 19.621,80 19.621,81 26.162,40 26.162,41 49.054,50 % Cuota Máxima Vs . Ingreso Mensual 35% % Tasa de Interés 4,66% 6,66% 8,66% 10,66% Plazo en años 30 Premisas consideradas: 1.- Ingreso del grupo familiar considerando un solicitante y hasta 3 co-solicitante como lo estipula la Gaceta oficina N° de fecha 2.- Plazo máximo hasta 30 años como lo estipula la Gaceta Oficina N° de fecha 3.- Tasas propuestas basada en la Gaceta oficial N° de fecha donde la máxima es 10,66% para los grupos familiares con Mayor a 8 Salarios Mínimos. 4.- Relación cuota e Ingreso del Grupo Familiar hasta 35% aplicado por escala de acuerdo a Gaceta Oficial N° de fecha

5 Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
¿Cuál es el esquema a seguir? El esquema propuesto para acceder al financiamiento para las viviendas del 0800-MIHOGAR: La Inmobiliaria Nacional selecciona al beneficiario y asigna. Registro 0800-MIHOGAR. El beneficiario optará por Credihipotecario Recursos Propios de la Banca. El beneficiario presentará al operador financiero los recaudos establecidos en la LEY para la tramitación de su crédito. El Operador Financiero evalúa y en caso de aprobación liquida el crédito a favor de la Inmobiliaria Nacional.

6 Credihipotecario 0800 MIHOGAR
Requisitos Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)  o el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y tener como mínimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no, como lo estipula la Gaceta oficina N° de fecha 22 de septiembre de 2011. Ser venezolano, mayor de edad.  En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia. No ser propietario ni copropietario de vivienda principal. Recaudos Recaudos tipificados en la planilla de solicitud Credihipotecario Programa 0800 MIHOGAR(Formulario NGE.457)

7 El solicitante y cosolicitantes de créditos para adquisición de vivienda principal, no deben haber recibido durante los últimos cinco (5) años crédito con recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat, u otro recurso por parte de un ente público, ni ser propietario, ni copropietarios de vivienda principal. Restricciones