Costos en Edificación Miguel Mellado E
Precio de Venta Costo de Construcción Honorarios Profesionales Costo de Terreno Costo del Negocio
Costo de Construcción Costo Directo de Obra Costo Directo de Construcción Gastos Generales oficina Central 2% - 6% - 4% Costo Financiero de Construcción Utilidad de la Empresa Constructora Costo Directo de Obra Permiso, Aportes y Derechos Gastos Generales de Contrato Costo Estudio
- Instalación de Faenas Costo Urbanización Directo de Obra Gruesa Obra Instalaciones Terminaciones Gastos generales de Obra - Garantías Gastos Seguros Generales de Gastos Notariales Contrato Impuestos Recepción de Obras - Cubicaciones Estudio de Precios Costo de Planificación Estudio Programación Coordinación Control
Estudio de Precios Unitarios Se centra en el análisis del Costo Directo de Construcción. Requiere del Desglose del Proyecto en las actividades a Estudiar Requiere que esté definido el método constructivo Requiere que las Cantidades de Obra hayan sido mesuradas Determina los recursos que son necesarios para la ejecución de las actividades
Estudio de Precios Unitarios Para cada actividad agrupa los recursos en cuatro niveles Materiales Mano de Obra Leyes Sociales Maquinarias, Equipos y Medios Auxiliares Usa como información, los antecedentes de la propia empresa en obras anteriores o en su defecto información de otras empresas (ONDAC).
Estudio de Precios Unitarios Para establecer las cantidades de recurso por unidad de medida de la actividad, usa el concepto de rendimiento Materiales : Cantidad de material que se requieren por unidad de medida de la actividad Mano de Obra : unidades de tiempo (días Hombre) que se requieren por unidad de medida de la actividad Maquinarias : Unidades de tiempo (horas o días maquina) que se requieren por unidad de medida de la actividad