Subasta Pública de Terrenos de Uso No Agrícola del Proyecto Chavimochic, ubicados en las provincias de Virú y Trujillo, departamento de La Libertad

CONTENIDO Antecedentes del Proyecto Ubicación del Proyecto Descripción de las tierras en subasta Características del Proceso de Subasta

Antecedentes Con fecha 30.06.2009, PROINVERSIÓN y el Gobierno Regional de La Libertad suscribieron el Convenio de Asistencia Técnica en la modalidad de encargo, modificado por la Adenda N° 1 del 16.05.2012, con el objeto que PROINVERSIÓN tome a su cargo el diseño y conducción del proceso de promoción de la inversión privada del Proyecto Chavimochic. Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 11.10.2012, ratificado por R.S. N° 077-2012-EF del 08.12.2012, se aprobó el Plan de Promoción de la Inversión Privada del Proyecto Chavimochic. Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 10.07.2013, ratificado por R.S. N° 041-2013-EF del 19.07.2013, se aprobó la modificación al indicado Plan de Promoción. Mediante Oficio N° 0448-2013-GRLL-PRE del 24.09.2013, el Presidente Regional del GRLL solicita se agilice el trámite de la subasta de tierras con y sin fines agrarios, con el propósito de hacer las transferencias cuanto antes y así ir liberando al Proyecto Chavimochic de su diaria custodia. Mediante Oficio N° 566-2013-GRLL-PRE del 11.12.2013, el GRLL comunicó su conformidad al proyecto de Bases. Mediante Acuerdo de Consejo Directivo de PROINVERSIÓN de fecha 28.02.2014, se aprobó las Bases y la convocatoria. 3

CONTENIDO Antecedentes del Proyecto Ubicación del Proyecto Descripción de las tierras en subasta Características del Proceso de Subasta

Áreas de Reserva Disponible Lotes GRLL (2) Winchazao El Tablazo I Lotes Río Seco (4) Lotes Chao Bajo 3 y 4 Áreas de Reserva Disponible en el ámbito del PEC

CONTENIDO Antecedentes del Proyecto Ubicación del Proyecto Descripción de las tierras en subasta Características del Proceso de Subasta

Lotes Chao Bajo 3 y 4 Inmueble N° 1 Ubicación: Etapa I, sector Laramie, valle del Chao, distrito de Chao, provincia de Virú (Chao Bajo 3) y Etapa II, sector Uripe, valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo (Chao Bajo 4) Área Registral: 136.12 ha Atravesado por un dren del PECH que ocupa una franja. Area neta del terreno a subastar es 135.19 ha. Situación: Terreno eriazo en zona costera. Chao Bajo 3 presenta construcciones precarias en una sección menor al extremo Norte del predio. Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas a la Uso: generación de energía eólica o a la producción y procesamiento de mariscos y productos conexos. Precio Base: S/. 876,200.00 Chao Bajo - 3 Área de Reserva P.E. N° 11179302 Área: 81.35 ha Chao Bajo - 4 Área de Reserva P.E. N° 11179303 Área: 54.77 ha 7

Lote Uripe – Río Seco Inmueble N° 2 Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 18.17 ha. Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera, desocupado y sin uso. Mayor y Mejor Por su cercanía al pueblo de Puerto Uso: Mori, cercano al distrito de Virú y mejorando la vía de comunicación existente, es posible desarrollar un proyecto de índole agrícola. Precio Base: S/. 154,450.00 Lote Uripe - Río Seco Recreación Pública, P.E. N° 11200460 Área: 18.17 ha. 8

Lote Uripe – Río Seco 7 Inmueble N° 3 Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 139.53 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) y talud para tratamiento arbóreo que ocupan un área total de 15.26 ha. Área neta de 124.27 ha. Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera. Presenta un pozo de agua construido por terceros. Mayor y Desarrollo urbano residencial tipo Mejor Uso: balneario o actividades turísticas y de recreación con zona de recreación pública costera. Precio Base: S/. 2’652,000.00 Rio Seco 7 Lote URIPE  P.E. N° 11200459 Área: 139.53 ha 9

Lote Uripe – Río Seco 1 Inmueble N° 4 Ubicación: Sector V, Etapa II, Sector Uripe, valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 283.89 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) y talud para tratamiento arbóreo que ocupan un área total de 130.81 ha. Área neta de 153.08 ha. Situación: Terreno eriazo arenoso en zona costera. Presenta chozas levantadas por pescadores informales. Mayor y Mejor Desarrollo urbano residencial tipo Uso: balneario o actividades turísticas y de recreación con zona de recreación pública costera. Precio Base: S/. 2’418,000.00 Río Seco 1 Lote URIPE P.E. N° 11189800 Área: 283.89 ha 10

Lote Salaverry Uripe Inmueble N° 5 Ubicación: Etapa II, sector V, valle de Moche, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 364.71 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) y talud para tratamiento arbóreo que ocupan un área total de 134.02 ha. Área neta de 230.69 ha. Situación: Terreno eriazo arenoso en franja costera. Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas al Uso: almacenamiento de contenedores y zona de servicios para la futura ampliación del puerto de Salaverry en los terrenos bajos y zona de balneario con actividades recreativas conexas en los terrenos altos. Precio Base: S/. 22’924,200.00 Lote Salaverry URIPE P.E. N° 11179923 Área: 364.71 ha 11

Áreas de Reserva GRLL 2 Inmueble N° 6 Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 17.32 ha. El terreno cuenta con una franja de 0.68 ha. que da servidumbre de paso a una línea de energía de mediana tensión. Área neta de 16.64 ha. Situación: Terreno eriazo, delimitado por caminos de uso común proyectados y colindante con área de reserva para futuro aeropuerto internacional. Mayor y Mejor Zona de expansión agrícola, con Uso: potencial para el desarrollo agroindustrial. Precio Base: S/. 2’054,000.00 GRLL-2 Área de Reserva P.E. N° 11145362 Área: 17.32 ha 12

Área de Reserva GRLL 3 Inmueble N° 7 GRLL-3 P.E. N° 11145363 Área: 48.77 ha Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 48.77 ha. Situación: Terreno eriazo, con frente a camino de uso común proyectado y colindante con área de reserva para futuro aeropuerto internacional y áreas del PECH. Mayor y Mejor Zona de expansión agrícola, con Uso: potencial para el desarrollo agroindustrial. Precio Base: S/. 6’016,400.00 13

Área de Reserva El Tablazo 1 Inmueble N° 8 Tablazo 1 Área de Reserva Urbana P.E. N° 11145364 Área: 37.47 ha Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 37.47 ha. Situación: Terreno eriazo, con frente a la autopista costanera, se halla hacia el área de reserva para futuro aeropuerto internacional y entre área de reserva para laguna de estabilización y propiedades del PECH. Cercano a granjas avícolas. Mayor y Mejor Zona de expansión agrícola, con Uso: potencial para el desarrollo agroindustrial. Precio Base: S/. 4’622,800.00 14

Lote El Wichanzao 1 Inmueble N° 9 Ubicación: Etapa III, sector VI-A (2), valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral: 11.99 ha. Situación: Terreno eriazo, con frente a la Quebrada Río Seco y la Vía de Evitamiento, se halla entre el local industria de la Comunidad Campesina de Huanchaco y áreas del PECH. Cercano al centro poblado El Milagro, a las lomas del cerro Campana y al Canal Madre del PECH. Mayor y Mejor Industria liviana y elemental. Uso: Precio Base: S/. 4´914,000.00 Wichanzao 1 P.E. N° 11192095 Área= 11.99 Há 15

Área de Reserva El Carmelo Oeste Inmueble N° 10 Ubicación: Etapa I, sector Área Marginal El Carmelo, valle Virú, distrito de Virú, provincia de Virú, departamento La Libertad. Área Registral: 251.47 ha. El terreno se halla atravesado por tres futuros ejes viales que ocupan un área de 3.53 ha. Área neta del terreno es 247.94 ha. Situación: Terreno eriazo de textura arenosa de origen eólico, ondulaciones y accidentadas con muy poca vegetación natural. Mayor y Mejor Servicios productivos vinculados Uso: a la maricultura y actividades conexas o turísticas (de naturaleza, rural, de aventura y arqueológico) y de recreación con zona de recreación pública costera. Estado: Se está tramitando su incorporación. El Carmelo Oeste P.E. N° 11216650 Área= 251.47 Há 16

CONTENIDO Antecedentes del Proyecto Ubicación del Proyecto Descripción de las tierras en subasta Características del Proceso de Subasta

Características del proceso de Subasta Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH Modalidad de Subasta Pública Sobre Cerrado Derecho de Participación S/.500.00, incluido IGV. Derecho transferible a terceros. El Precio Base de los inmuebles que serán subastados, se detalla a continuación: Áreas de Reserva Chao Bajo-3 y Chao Bajo-4: S/. 876,200.00 Lote Uripe - Río Seco: S/. 154,450.00 Lote Uripe - Río Seco 7: S/. 2’652,000.00 Lote Uripe - Río Seco 1: S/. 2’418,000.00 Lote Salaverry – Uripe: S/. 22’924,200.00 Área de Reserva GRLL-2: S/. 2’054,000.00 Área de Reserva GRLL-3: S/. 6’016,400.00 Área de Reserva Urbana El Tablazo 1: S/. 4’622,800.00 Área Winchazao I: S/. 4´914,000.00 Precios Base Respaldo por Seriedad de Oferta Carta fianza bancaria o cheque de gerencia por el 10% del Precio Base del inmueble por el que se postula. Plazo de pago del precio 60 días calendario desde la adjudicación.

Características del proceso de Subasta Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH Carta de Presentación Declaración Jurada de inexistencia de impedimentos para contratar con el Estado Peruano. Copia del documento constitutivo del postor o de cada uno de los integrantes del consorcio. Certificado de vigencia de los poderes del representante legal Respaldo por Seriedad de Oferta. Contenido Sobre Nº 1 Contenido Sobre Nº 2 Oferta Económica Oferta Económica valida La oferta económica por cada inmueble deberá ser igual o superior al Precio Base Aporte al FOPRI Equivalente al 2% del precio de venta del inmueble adjudicado. Reembolso de gastos del proceso Abono por el monto oportunamente comunicado mediante Circular, a efectuarse antes de la fecha de suscripción del contrato de compraventa.

Características del proceso de Subasta Cronograma Vigente Convocatoria de la Subasta Pública 10/03/2014 y 11/03/2014 Publicación de Bases en la Web 10/03/2014 Presentación de Consultas a las Bases Hasta 29/04/2014 Absolución de Consultas Hasta 09/05/2014 Derecho de Participación Hasta 19/05/2014 Acto de Subasta Pública 26/05/2014* (*) El acto se efectuará a las 16:00 horas en Av. Enrique Canaval Moreyra N° 150, piso 9, Edificio Petroperú, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.

Contacto para el Proyecto Contacto para la Subasta Contacto para el Proyecto Jefe de Proyecto Sr. Luis Del Carpio Castro Teléfono (51-1) 200-1200 anexo 1240 Fax (51-1) 200-1210 Correo electrónico ldelcarpioc@proinversion.gob.pe

www.proinversion.gob.pe contact@proinversion.gob.pe 22