DEFINICIÓN DEL INDICADO: La compacidad incide en la forma física de la ciudad, en su funcionalidad y, en definitiva, con el modelo de ocupación del territorio y la organización de las redes de movilidad y de los espacios libres. La compacidad absoluta informa de la intensidad edificatoria que ejerce la edificación sobre determinado tejido urbano. Relaciona el volumen edificado sobre la superficie de análisis y el resultado equivale a la altura media de la edificación sobre la totalidad del área. INTENSIDAD DE USO m PARÁMETRO DE CÁLCULO: COMPACIDAD ABSOLUTA (CABS ) Cabs (m)= [Volumen edificado / unidad de superficie ]
DEFINICIÓN DEL INDICADO: Dotación de espacio público de estancia por habitante o por vivienda (m2/viv). Los valores óptimos referenciales oscilan entre 10 y 20 m2/viv. Este indicador tiene mayor relevancia en la fase de planeamiento como parámetro marco en el equilibrio de la compacidad. ESPACIO PÚBLICO m PARÁMETRO DE CÁLCULO: COMPACIDAD CORREGIDA (CCORR) Ccorr (m)= [volumen edificado / espacio público de estancia]
DEFINICIÓN DEL INDICADO: La proporción de calle (h/d) permite determinar el grado de percepción de la compacidad de un tejido urbano a escala del peatón. La referencia es la proporción que existe entre la distancia entre dos fachas y la altura de los edificios de los que forman parte. Esta variable h/d (metros altura / metros anchura) incide en el confort térmico y lumínico de la calle así como también en la percepción de equilibrio que se da entre el volumen edificado y el porcentaje de cielo que se visualiza desde el espacio público. Informa de la presión que ejerce la compacidad de un tejido urbano en la sección de calle. HABITABILIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO (%) PARÁMETRO DE CÁLCULO: PROPORCIÓN DE CALLE (PRCA) PRca (%)= [tramos de calle (metros lineales) con una relación h/d suficiente, buena o excelente / tramos del viario público total (metros lineales)] La clasificación de los tramos de calle en función del grado de apertura de vista en el cielo se desglosa en: Relación h/d excelente < 0,5 Relación h/d buena 0,5-1 Relación h/d suficiente 1-2 Relación h/d insuficiente 2-3,5 Relación h/d muy insuficiente >3,5