D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA

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1 PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU
D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

2 PLANTEAMIENTO Y OBJETIVOS
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU PLANTEAMIENTO Y OBJETIVOS • Iniciativa Pública Municipal previa solicitud del Real Madrid • Objetivo estratégico Plan de Gobierno • Interés compartido: Mejora entorno urbano Incremento de espacios de uso público Mejora de su integración en entorno Reducción de afecciones Mejora condiciones de seguridad Mejora de accesibilidad Mejora de confortabilidad D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

3 ACTUACIONES PREVISTAS ESPACIOS DE USO PÚBLICO
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU ACTUACIONES PREVISTAS ESPACIOS DE USO PÚBLICO Plaza pública (actividades culturales), en el frente del Pº de la Castellana, de más de m². Espacio de uso público de m² por demolición del actual centro comercial. Mantenimiento de superficies calificadas de los suelos públicos y privados. ACTUACIONES SOBRE EL ESTADIO SANTIAGO BERNABEU Reconfiguración de las torres de la fachada oeste (mejora de accesibilidad y seguridad) Supresión de barreras arquitectónicas en los accesos, en el estadio y en su entorno próximo. Disminución afecciones acústicas y lumínicas (cubierta retráctil y nueva fachada envolvente). Mejora sostenibilidad energética y mayor calidad ambiental. Nuevo túnel y un anillo logístico. Mantenimiento de edificabilidad existente y de aforo neto actual. ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN EN EL ÁMBITO Mejora de la funcionalidad actual Saneamiento de déficits Incorporación de criterios de calidad arquitectónicas, de urbanización y accesibilidad Costes de urbanización asumidos por el Club D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

4 ESTRATEGIA URBANA DE REURBANIZACION Y VERTEBRACION DE LA CIUDAD
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU ESTRATEGIA URBANA DE REURBANIZACION Y VERTEBRACION DE LA CIUDAD INTEGRACIÓN EN EL MARCO DE PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL AYUNTAMIENTO PARA LA VERTEBRACIÓN DE LA CIUDAD: NORTE-SUR: Eje de grandes actividades singulares del Paseo de la Castellana. ESTE-OESTE: Nuevo corredor verde transversal que conectará Bravo Murillo con la Calle 30. D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

5 PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU
PLANO DE IMAGEN D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

6 SECCIÓN Y ALZADO: ALTURAS
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU SECCIÓN Y ALZADO: ALTURAS D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

7 SECCIÓN ESTE-OESTE: DETALLE DE LA ALINEACIÓN VIRTUAL
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU SECCIÓN ESTE-OESTE: DETALLE DE LA ALINEACIÓN VIRTUAL D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

8 SECCIÓN NORTE-SUR: DETALLE DE LA ALINEACIÓN VIRTUAL
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU SECCIÓN NORTE-SUR: DETALLE DE LA ALINEACIÓN VIRTUAL D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

9 PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU
CUADRO COMPARATIVO ESTADO ACTUAL ESTADO PROPUESTO SUPERFICIE DEL AMBITO 89.901,10 m2 - SUPERFICIE DEPORTIVO PRIVADO. Uso privado Uso público 47.100,00 m2 0,00 41.600,00 m2 5.500,00 m2 - SUELO PUBLICO Zona Verde Pública Viario Público 5.978,00 m2 36.823,00 m2 EDIFICABILIDAD MAXIMA -Superficie de Usos Compatibles Coadyuvantes: Usos Compatibles (Asociados + Coadyuvantes): ,00 m2 La existente Hasta 25 % OCUPACION Sobre rasante Bajo rasante 2/3 Parcela deportiva 100 % 3/4 Parcela deportiva ALTURA MAXIMA CORONACION +745,00 m 4 plantas en el resto. +757,00 m ALINEACION VIRTUAL DE PLANTAS SUPERIORES RESPECTO ALINEACIÓN OFICIAL Pº Castellana C/ Concha Espina C/ Padre Damián C/ Rafael Salgado 5,00 m - FACHADA ENVOLVENTE ALIN. VIRTUAL 21,00 m ,00 m 8,00 m Existente 8,00 m ,00 m D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

10 LA ESQUINA TRANSFORMADA EN ESPACIO LIBRE DE USO PÚBLICO
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU LA ESQUINA TRANSFORMADA EN ESPACIO LIBRE DE USO PÚBLICO D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

11 ACCESO DESDE PASEO DE LA CASTELLANA
PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU ACCESO DESDE PASEO DE LA CASTELLANA D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

12 PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU
CALLES PERIMETRALES D. G. DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA Subdirección General de Planeamiento Urbanístico

13 PLAN ESPECIAL DE MEJORA DEL MEDIO URBANO Y DE ORDENACION PORMENORIZADA DEL ESTADIO SANTIAGO BERNABÉU
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