PROYECTO DE HOTEL EN EL BARRIO LA MERCED

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1 PROYECTO DE HOTEL EN EL BARRIO LA MERCED

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El edificio ubicado en la Calle 7 # del barrio La Merced, conocido como el Centro Medico de Cali, se pretende intervenir con el reforzamiento estructural para atemperarlo a la NSR 2010 y una ADECUACIÓN FUNCIONAL, o sea la intervención del inmueble dirigida al acondicionamiento del edificio a un nuevo uso, en este caso de hotel, compatible con la conservación de los valores culturales y arquitectónicos del inmueble como son la imagen y carácter, tipología espacial y materialidad de la obra. La adecuación funcional garantizará la preservación de estos valores y, por tanto, respetará los elementos y contenidos originales del inmueble así como su altura y sus fachadas. Las obras son las de construcción y/o remodelación de baños, cocinas y servicios y, en general, instalaciones que garanticen su uso acorde con la vida contemporánea; subdivisiones espaciales con carácter no invasivo y reversible que mantengan la percepción del espacio original. En este tipo de intervención se mantendrán las condiciones organizativas generales tales como accesos, circulaciones, patios, etc. El edificio tiene características propias del movimiento moderno de la década de los años 1950 el valor del mismo esta dado mas por su carácter de memoria historia de la ciudad que por sus atributo arquitectónicos. MEMORIA

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UBICACIÓN NORMATIVIDAD Código de polígono normativo: PUR-PN-42-PAAU Sub-Area 1: Desarrollada y edificada por el Sistema de No Agrupación en solución de Loteo Individual para vivienda y algunos Equipamientos. El Area entre las Calles 5a. y 8a., entre carreras 1a. y 6a. aunque tiene Declaración de Monumento Nacional, ha modificado sus características urbanísticas generando un área de actividades de Equipamientos Institucionales, Comercio y Vivienda; con predialidades, tipologías edificatorias, alturas y lenguajes muy diversos. Por estar conformado este polígono por áreas de interés patrimonial, del Barrio La Merced y Santa Rosa, el POT ya tiene regulado un manejo para cada manzana y predio de conformidad con el Art y se le hacen las siguientes precisiones y ajustes : Manzana 228. Ubicada entre las carreras 1a. y 3a. con calles 7a. y 8a. Preservar las alturas ya consolidadas. CALLE 7 # 1-13 BARRIO LA MERCED

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NORMATIVIDAD Por encontrase la edificación a menos de 300 metros lineales del sector histórico de La Merced nos remitimos al ACUERDO N° 0232 DE 2007 Por medio del cual se adopta el plan especial de protección del patrimonio urbano – arquitectónico del municipio de Santiago de Cali. El acuerdo en sus artículos 32 y 33 no plantea un tratamiento especifico para los predios ubicados en la manzana en la que se ubica el inmueble. La ficha normativa tampoco establece un tratamiento de Preservación Arquitectónica , Artística y Cultural solo la preservación de las alturas ya consolidadas. Esquema básico de Implantación Concepto de Uso del Suelo Línea de Demarcación

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PERFILES URBANOS

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PERFILES URBANOS

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PERFILES URBANOS EMPATE VOLUMETRICO CARRERA 1 CARRERA 3

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PLANOS DE EMPALME DE FACHADAS

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PLANOS DE EMPALME DE FACHADAS

10 PROYECTO DE HOTEL EN EL BARRIO LA MERCED

11 LEVANTAMIENTO EDIFICACION EXISTENTE
PROYECTO DE HOTEL EN EL BARRIO LA MERCED LEVANTAMIENTO EDIFICACION EXISTENTE

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15 PROYECTO DE HOTEL EN EL BARRIO LA MERCED

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