Presentación Comercial 2011 Ing. Msc. Camilo BLANCO VARGAS Gerente de Proyectos Cel: 312 433 62 45 Camilo.blanco@arcelec.com Arcelec S.A. Septiembre 2011 24/03/2017

Contenido Quienes Somos Estrategia UrbeNova Ofertas de Valor TERRENOS HONORARIOS DISEÑO PERMISOS FIDUCIAS VENTAS FINANCIACION POLIZAS CONSTRUCCION POSVENTAS

Quienes Somos 3

Historia Luis Oscar Vargas Abondano, 2001 Arcelec S.A. 2005 Sistema de Gestión 2006 Creación de Valor 2009 4

Experiencia: Sector Público 2001-2011 Fonade-MinCultura: Bibliotecas, Auditorios Ejército: Edificios, Alojamientos, Comandos, Casinos… Otros: Hospitales Alcaldías Gobernaciones Institutos 5

Experiencia: Sector Privado 2005-2011 Edificios Millenia. Edificio Uzaque. Edificio Terrazze 108. Edificio Urbano 127. Otros: Clientes Particulares. Hemato-Oncologos Asociados. 6

Somos Diferentes… “El valor generado para el cliente, debe ser muy superior a la suma de los costos directos del proyecto más los valores agregados de nuestra empresa” 7

Estrategia Estrategia 8

Nuestra Estrategia: Diferenciación. Elementos de la Estrategia: Política de Marcas Sistema Integrado de Gestión Tecnología 8% 6% 4% 2% 0% Estrellas Vacas Lecheras Dilemas Mascotas ? Taza de Crecimiento del Mercado x10 x5 x2 x1 x0,5 x0,2 Participación Relativa en el Mercado Estrategia 9

Política de Marcas Estrategia 10 Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 Estrategia 10

Sistema Integrado de Gestión Fenix 23 Gerencia de Proyectos PMI Calidad ISO:9000 Seguridad Industrial Medio Ambiente Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 Estrategia 11

Sistema Integrado de Gestión Fenix 23 Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 Estrategia 12

Tecnología ProCost: Software propietario de Presupuestos por Análisis de Precios Unitarios y Planeación de Proyectos. Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 13

Ingeniería de Proyectos Construcción 14

Estructurar proyectos inmobiliarios con: Objetivos y Herramientas. Estructurar proyectos inmobiliarios con: Altos niveles de rentabilidad Bajo riesgo. Herramientas Gerencia de Proyectos Estrategia Finanzas Mercadeo Evaluación de Proyectos Fideicomisos inmobiliarios 15

Arcelec : Gerencia, Estructuración, Planeación y Construcción. Alcance de la Marca Arcelec : Gerencia, Estructuración, Planeación y Construcción. Alianzas: Comercialización y Diseño. Montaje Pre-Ventas Construcción Cierre Gerencia de Proyecto Planeación Ejecución Estructuración Comercialización Diseño Tiempo Actividades lanzamiento Punto de Equilibrio Fin de Obra 16

Mercado Objetivo Inversionistas Constructores Propietarios Que quieran estructurar proyectos inmobiliarios. Constructores Que estén interesados en implementar metodologías de gerencia de proyectos. Propietarios Que quieran desarrollar proyectos valorar o sus terrenos. Interesados en vender sus lotes o aportarlos 17

Organigrama de Proyecto Estructura flexible y transversal Proyectos de edificaciones comerciales, institucionales o de vivienda en estratos de 3 a 6. Gerente de Proyecto GERENCIA DE PROYECTO ESTRUCTURACION ESTRATEGIA GESTION HUMANA GESTION FINANCIERA ADQUISICIONES Promotor | DIRECCIÓN GENERAL | Equipo Constructor GERENCIA DE OBRA PREUSPUESTO PROGRAMACION EJECUCION DE OBRA CONTROL DE CALIDAD COMPRAS Y CONTRATOS Equipo de Ventas GERENCIA COMERCIAL PLANEACION COMERCIAL MERCADEO PUBLICIDAD SALA DE VENTAS ATENCIAL AL CLIENTE Equipo de Diseño GERENCIA DE DISEÑO ARQUITECTURA CALCULO ESTRUCUTRAL SUELOS SISTEMAS ELECTRICOS REDES HIDROSANITARIAS ALIADOS ESTRATEGICOS 18

(PATRIMONIO AUTONOMO) Propietarios de Terrenos Modelo de Negocio Esquema de fiducia inmobiliaria. Transparencia: Nuestros modelos de negocio son completamente abiertos. Beneficiarios de Área (Clientes) FIDEICOMISO (PATRIMONIO AUTONOMO) Propietarios de Terrenos Terrenos Beneficios en Área Inversión Promotor (Equipo de Proyecto) Beneficios En Capital 19

Servicios Ofrecios. Gerencia de Proyecto Estructuración: Factibilidades, Modelos financieros, estrategia, fiducias y bancarios. Concepción y Diseño: Gerencia y coordinación de estudios, diseños y licencias. 20

Ingeniería de Proyectos Ofertas de Valor Ingeniería de Proyectos Construcción 21

¿Cómo se estructura un proyecto? Pre-Factibilidades sin Costo ¿Cuánto Vale un Lote? ¿Cómo se estructura un proyecto? A fin de crear relaciones de valor con nuestros clientes Arcelec, ofrece la realización de pre-factibilidades básicas de sus proyectos, sin costo alguno. Contactenos!!! Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 22

Consultoría al Costo Servicios de consultoría y Gerencia de Proyectos con Valores Globales Fijos. Presupuestos ajustados a las necesidades de cada proyecto. Otras firmas cotizan como un porcentaje sobre ventas. Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 23

Alianza 70/30 Ejecución de obras civiles a Precio Global Fijo. De la factura final del proyecto descontaremos el 70% de los ahorros obtenidos en los costos directos del proyecto. Maximizamos las ganancias para el cliente con una oferta única en el mercado. Ing. Msc Camilo BLANCO VARGAS, Abril 2009 24

Ing. Msc. Camilo BLANCO VARGAS Gerente de Proyectos Contacto Ing. Msc. Camilo BLANCO VARGAS Gerente de Proyectos Cel: 312 433 62 45 Camilo.blanco@arcelec.com Arcelec S.A. Septiembre 2011 25