Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B.

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1 Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B.
INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO

2 INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO CONTENIDO OBJETIVOS I. BASES DEL INDUSTRIALISMO SOCIAL II. NUEVA CONCEPCIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES HUMANOS A. PROCESO ECONOMICO DE PRODUCCION DE BIENES Y SERVICIOS B.

3 INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO 1. DEFINICIÓN D. SEGUNDA CONDICIÓN: COMPETENCIA PERFECTA 2. CONVOCATORIAS PUBLICAS DE COMPETENCIA PERFECTA A PRODUCTORES 3. CONVOCATORIAS PUBLICAS DE COMPETENCIA PERFECTA A FINANCIADORES 4. INDUCCIÓN DE LA COMPETENCIA PERFECTA CONDICIONES PARA DAR CUMPLIMIENTO AL OBJETIVO MODELO III. PRIMERA CONDICIÓN : INTEGRACIÓN ASOCIATIVA A. FUNCIONES DE LOS FONDOS B. RESULTANTE DEL CUMPLIMIENTO DE LA PRIMERA CONDICIÓN C.

4 INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. INDUSTRIALISMO SOCIAL COMO MODELO ECONOMICO PROPUESTA PARA APLICACIÓN DEL MODELO IV. ESTABLECIMIENTO DEL SISTEMA ASOCIATIVO NACIONAL DE VIVIENDA A. ESTUDIO SINTÉTICO DEL MODELO V. OPERACIÓN DEL MODELO DENTRO DEL SISTEMA UVR VI. CONCLUSIONES VII.

5 INDUSTRIALISMO SOCIAL
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. INDUSTRIALISMO SOCIAL OBJETIVO 1 COSTOS REALES UTILIDADES JUSTAS PRECIOS DE BIENES Y SERVICIOS

6 INDUSTRIALISMO SOCIAL
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. INDUSTRIALISMO SOCIAL OBJETIVO 2 LA DISTRIBUCION DE RIQUEZA GENERADA EN EL PROCESO PRODUCTIVO SEA CON ACENTO SOCIAL REAL

7 BASE DEL INDUSTRIALISMO SOCIAL
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. BASE DEL INDUSTRIALISMO SOCIAL NUEVA CONCEPCION DE FUNCIONES DE LOS AGENTES HUMANOS EN EL PROCESO ECONOMICO DE LA PRODUCCION DE BIENES COMPRADORES ORGANIZADORES PROCESO ECONOMICO PROMOTORES DE LA PRODUCCION Y LA VENTA FINANCIADORES PARCIALES

8 PROCESO ECONOMICO DE SATISFACCION DE NECESIDADES HUMANAS
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. PROCESO ECONOMICO DE SATISFACCION DE NECESIDADES HUMANAS PROMOCION PRODUCCION FINANCIACION VENTA COMPRA PROMOTORES PRODUCTORES FINANCIADORES VENDEDORES CONSUMIDORES OFERTA DEMANDA DEFINICIÓN

9 CONDICIONES PARA DAR CUMPLIMIENTO AL OBJETIVO DEL MODELO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CONDICIONES PARA DAR CUMPLIMIENTO AL OBJETIVO DEL MODELO PRIMERA CONDICION INTEGRACION ASOCIATIVA FONDOS DE AHORRO Y CREDITO PARA VIVIENDA

10 FUNCIONES DE LOS FONDOS
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. FUNCIONES DE LOS FONDOS ESTABLECIMIENTO ESPECIFICACIONES DE CALIDAD DE PRODUCTOS ESPECIFICACIONES DE PRODUCCION PLANES ESPECIFICOS DE PRODUCCION PRECIOS DE LOS PRODUCTOS

11 CUMPLIMIENTO DE LA PRIMERA CONDICION
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CUMPLIMIENTO DE LA PRIMERA CONDICION RESULTANTE COMPRA PROMOCION DE LA PRODUCCION Y LA VENTA FINANCIACION PARCIAL PORCIÓN DE LA OFERTA REALIZADA POR LOS CONSUMIDORES DEMANDA CONSUMIDORES PROMOTORES FINANCIADORES PARCIALES

12 CUMPLIMIENTO DEL SEGUNDO OBJETIVO DEL MODELO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CUMPLIMIENTO DEL SEGUNDO OBJETIVO DEL MODELO LA RIQUEZA PRODUCIDA EN EL PROCESO GLOBAL DE LA SATISFACCIÓN DE NECESIDADES HUMANAS SE VA A REPARTIR CON ACENTO SOCIAL REAL ENTRE TODOS LOS AGENTES HUMANOS INCLUIDOS LOS COMPRADORES

13 COMPETENCIA PERFECTA DEFINICION
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. COMPETENCIA PERFECTA DEFINICION SITUACION EN EL MERCADO DE LOS BIENES Y SERVICIOS EN LA CUAL NINGÚN PRODUCTOR PUEDE IMPONER EL VALOR DE UN BIEN DE CONSUMO

14 CONVOCATORIAS PUBLICAS DE COMPETENCIA PERFECTA A PRODUCTORES
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CONVOCATORIAS PUBLICAS DE COMPETENCIA PERFECTA A PRODUCTORES OBJETIVO SOLUCION DE LOS PLANES ESPECÍFICOS DE PRODUCCIÓN CON ESPECIFICACIONES DE CALIDAD ESPECIFICACIONES DE PRODUCCIÓN PRECIOS DE PRODUCTOS

15 AL PRECIO DE LAS UNIDADES HABITACIONALES
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. ECUACIONES RELATIVAS AL PRECIO DE LAS UNIDADES HABITACIONALES Puh = Puh –f å puj X coj + å Utilidades RESULTADO OFERTAS ÓPTIMAS LOCALIZACIÓN EQUIPAMENTO COMUNITARIO URBANISMO ARQUITECTURA CALIDAD

16 CONDICIONES DE ADJUDICACION
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CONVOCATORIAS PUBLICAS DE COMPETENCIA PERFECTA A FINANCIADORES INCLUYENDO ENTE ESTATAL REGULADOR DEL BIEN COMÚN OBJETIVO SOLUCION DE FINANCIAMIENTO DE LOS PLANES ESPECÍFICOS DE PRODUCCIÓN CONDICIONES DE ADJUDICACION TASAS MÁXIMAS PARA AHORRO - CAPITAL TASAS MENORES PARA COMPRADORES

17 AL PRECIO DE FINANCIACION DE LAS UNIDADES HABITACIONALES
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. ECUACIONES RELATIVAS AL PRECIO DE FINANCIACION DE LAS UNIDADES HABITACIONALES Puh- f = å Costos Financieros + å Corrección Monetaria RESULTADO OFERTAS ÓPTIMAS TASAS MÁXIMAS PARA AHORRO - CAPITAL TASAS MENORES A COMPRADORES

18 CONCLUSIONES FUNDAMENTALES
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CONCLUSIONES FUNDAMENTALES LOS COMPRADORES O CONSUMIDORES DEBERÁN SER LOS ORGANIZADORES DE LA SOLUCIÓN DEL PROBLEMA DE SATISFACER LAS NECESIDADES HUMANAS ASUMIENDO LA ORGANIZACIÓN DEL PROCESO ECONÓMICO DE LA PRODUCCIÓN DE LOS BIENES O SERVICIOS NECESARIOS PARA LA CONSECUCIÓN DE TAL FIN. LOS COMPRADORES O CONSUMIDORES, PARA OBTENER LOS BIENES Y/O SERVICIOS DE CONSUMO, A LOS PRECIOS MÁS FAVORABLES, DEBERÁN USAR COMO MEDIO PARA OBTENER TAL FIN, LA COMPETENCIA PERFECTA EN LAS ESFERAS DE LA PRODUCCIÓN Y LA FINANCIACIÓN.

19 PROPUESTA PARA APLICACIÓN DEL MODELO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. PROPUESTA PARA APLICACIÓN DEL MODELO ESTABLECIMIENTO DEL SISTEMA ASOCIATIVO NACIONAL DE VIVIENDA FONDO NACIONAL DEL AHORRO CAJAS, FONDOS Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EXISTENTES FONDOS DE AHORRO DE LOS EMPLEADOS DE EMPRESAS AFILIADAS A LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR

20 RECURSOS DE CAPITAL PROPIO DE LOS FONDOS DE AHORRO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. RECURSOS DE CAPITAL PROPIO DE LOS FONDOS DE AHORRO AHORRO MENSUAL DE LOS AFILIADOS å ANUAL ( AHORRO CAPITALIZADO ANUAL ) CESANTIAS DE LOS AFILIADOS å ANUAL DISPONIBILIDAD BRUTA ANUAL DE LOS FONDOS

21 CONDICIONES OBLIGATORIAS DE OPERACIÓN DE LOS FONDOS
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. CONDICIONES OBLIGATORIAS DE OPERACIÓN DE LOS FONDOS LOS FONDOS DE AHORRO Y CRÉDITO PARA VIVIENDA O SIMILARES PARA OBTENER LOS BIENES Y/O SERVICIOS DE CONSUMO, A LOS PRECIOS MÁS FAVORABLES, DEBERÁN USAR COMO MEDIO PARA OBTENER TAL FIN, LA COMPETENCIA PERFECTA EN LAS ESFERAS DE LA PRODUCCIÓN Y LA FINANCIACIÓN

22 FUNCIONAMIENTO DEL MODELO
Ing. JORGE ALVARO SÁNCHEZ B. FUNCIONAMIENTO DEL MODELO (59 Fondos en 38 Ciudades) FAVEES Y FNA CONSTRUCTORES CORPORACIONES DE AHORRO Y VIVIENDA CAVS FIRMAS INTERVENTORAS Del FNA, FONDOS, CAJAS y COOPERATIVAS Creación de las FAVEES y adecuación existentes Identificación de demanda y características de diseño de vivienda para los beneficiarios Planes específicos habitacionales Preparación de Propuestas Convocatorias Públicas a las Corporaciones de Ahorro y Vivienda Presentación de Propuestas a FAVEES y FNA Estudio y Selección de Corporaciones para financiar Planes Específicos Habitacionales, Comunicaciones Corporaciones seleccionadas Convocatorias Públicas a los Constructores Preparación de Propuestas Presentación de Propuestas a Corporaciones Seleccionadas Estudio de Propuestas según requisitos financieros de La Corporación Estudio Final de las Propuestas Aceptación y envío de propuestas preseleccionadas a los FAVEES y FNA, FONDOS, CAJAS y COOPERATIVAS existentes Adjudicación de propuestas seleccionadas por juntas directivas de FAVEES y FNA y comunicación a Constructores y Corporaciones Recibo de adjudicación de Construcción y financiación de Planes Específicos Habitacionales Adjudicación de financiación a Constructores seleccionados por los Fondos de Ahorro Asignación de Interventoría Conocimiento Detallado de los Proyectos de Vivienda seleccionados Colocación de Dinero en las CAVS Ingreso y Colocaciones de Fondos de Ahorro y Vivienda Control de Obra Financiación del Proyecto Financiación Parcial del Proyecto Desembolso Concepto de Obra y Avance Construcción del Proyecto Selección de Beneficiarios, Otorgamiento de Crédito individual y comunicación a Corporaciones Promoción y Ventas a los afiliados a los Fondos Otorgamiento de Créditos Individuales a Beneficiarios y comunicaciones respectivas Recibo de Obras de Interventoría y Entrega a Propietarios Fin de la Obra Entrega de Obra a Interventoría Recibo de Obra y entrega a Fondos de Ahorro Recibo de Obras de Vivienda por los Propietarios