Contratos Agrarios en Nicaragua Preparado por : Luz Magaly Lira. Osman Javier Mora. Carlos Alberto Sequeira. Christopher M. Vindell Cruz. Msc. Giovanny Ramón Silva Cruz. Email: giosilawlers@hotmail.com giosilawlers@gmail.com

Que es un contrato Agrario ? El contrato es un acuerdo legal manifiesto en común entre dos o más productores con capacidad legal, se obligan en virtud del mismo regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, cuyo cumplimiento puede compelerse de manera recíproca.

Como esta constituido un contrato En general los contratos tienen una estructura estándar en el sentido que todos están formados por 5 acápites en donde las diferencias significativas aparte del tipo de contrato son las clausulas en si del mismo ya que varían de un arrendamiento de tierra para con un contrato de aparcería agrícola. Titulo Cuerpo Sustantivo Exposicion Cuerpo Normativo Cierre Estructura Contrato Agrario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TIERRA 1-Titulo del contrato CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TIERRA 2-Cuerpo Sustantivo CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RUSTICO QUE CELEBRAN Arnulfo Pichardo QUIEN SE LES DENOMINARA “ARRENDADOR” Y María Elena Sandino A QUIEN SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO” AL TENOR DE LO SIGUIENTE

3-Exposición.- La finca la esperanza UBICADO EN Matiguas, Matagalpa (domicilio) QUE TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE quinientas HECTAREAS CUADRADAS. (Superficie) HECTÁREAS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:  NORTE. La finca la asunción numero 349485 a nombre de Doña Petrona Úbeda arcaica de doscientos metros cuadrados. ESTE: La finca de Ismael Cala ordéñala finca número 34596 de cuatrocientas hectáreas. SUR: La finca de Héctor Rafael Jiménez con número 345950 de seiscientas hectáreas OESTE: La finca Andalucía número 340560 a nombre de Doña Rosario Ponce Urtecho de quinientas hectáreas.

4.- Cuerpo Normativo.- SEGUNDA.- PRECIO. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGARLE AL ARRENDADOR TERCERA- DURACIÓN. EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA DURACIÓN DE CINCO (años) CUARTA.- DESTINO DEL PREDIO. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE COMPROMISO EXCLUSIVAMENTE A LA SIEMBRA DE CULTIVOS AGRÍCOLAS LÍCITOS Y TIENE ESTRICTAMENTE PROHIBIDO DESTINARLO PARA CUALQUIER OTRO USO

5-Cierre AMBAS PARTES MANIFIESTAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE HAN LLEGADO A ESTE ACUERDO DE VOLUNTAD, SIN COACCIÓN, ENGAÑO, ERROR, DOLO, NI MALA FE Y SIN NINGÚN OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.

Un Contrato de Arrendamiento es: Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra el uso y goce de un predio ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotación agropecuaria en cualquiera de las especializaciones y la otra, a pagar por ese uso y goce un precio cierto en dinero. Es el contrato agrario más importante y significativo art. 2810 C.

Contrato de arrendamiento de bosques La ley positiva sobre tal nos brinda las directrices necesarias para realizar este tipo de contratos sobre explotación de los bosques pues es un contrato en donde solo en común acuerdo con el poder ejecutivo se puede realizar ya que el que lo hiciere de forma distinta incurría en un delito tipificado por el código penal al cortar madera o extrajera minerales preciosos articulo 384 ley 641

Contrato de aparcería agrícola Es el típico contrato asociativo agrario, es decir es todo aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entrega a la otra unos predios rurales con o sin plantaciones, sembrados o elementos de trabajo, para la explotación agrícola en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de repartirse los frutos

La servidumbre de medianería Cuando no haya constancia que dé a conocer quién hizo el cerramiento que divide dos predios se considerará medianero. Arto. 1638. Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título signo exterior o prueba en contrario Art. 1639.

Conclusiones

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