CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Presentación del tema: "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO"— Transcripción de la presentación:

1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA: Norma que lo regula: Ley 820 de 2003 Definición: El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado. Importante: Que su forma sea por escrito, que en su texto se encuentren los principales elementos como lo son los contratantes bien identificados, la identificación del inmueble, el valor del contrato, la forma de pago, el plazo y a cargo de quien serán los servicios públicos, las garantías, entre otros. Uso: Vivienda familiar. Recibos de pago: Quien recibe el pago esta obligado a expedir comprobante escrito en el que conste la fecha, la cuantía y el período al cual corresponde el pago. Acta de Entrega del inmueble: Es importante tomar un registro fotográfico para anexarlo al inventario inicial del acta de entrega del inmueble, las fotos deben ir firmadas por el arrendatario. Matricula de arrendador: Sí se tienen mas de 5 contratos de arrendamiento para vivienda urbana, se debe solicitar ante la Secretaria del Hábitat permiso para ejercer la actividad como profesional.

2 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL: Norma que lo regula: No tiene una norma especial, se encuentra en el Código de Comercio Artículos 518 a 524 y en el código Civil Colombiano Título XXVI. Definición: El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado. Importante: Que su forma sea por escrito, que en su texto se encuentren los principales elementos como lo son los contratantes bien identificados, la identificación del inmueble, el valor del contrato, la forma de pago, el plazo y a cargo de quien serán los servicios públicos, las garantías, entre otros. Uso: Comercial, para locales, oficinas, bodegas, fincas. Recibos de pago: Quien recibe el pago esta obligado a expedir comprobante escrito en el que conste la fecha, la cuantía y el período al cual corresponde el pago. Acta de Entrega del inmueble: Es importante tomar un registro fotográfico para anexarlo al inventario inicial del acta de entrega del inmueble, las fotos deben ir firmadas por el arrendatario. Matricula de arrendador: No es necesario.