EDIFICIO RAYMAN ALQUILER O VENTA Calle Pedro Diez, 28 c/v Algorta, 33 INVERSIÓN OFICINAS RENTAIL PARQUES Y CENTROS COMERCIALES INDUSTRIA LOGISTICA SUELO

CONTACTO EDIFICIO RAYMAN Avda. Pedro Díez, 28 Adela Pérez, 679 17 57 94, adela@edificiorayman.com Raquel Pérez, 619 60 20 24, raquel@edificiorayman.com

INDICE 1. Descripción del edificio 2. Datos catastrales 3. Datos urbanísticos y Normativa 5. Usos 6. Planos 7. Comunicaciones

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO El edificio tiene un total de 7 plantas. 2 plantas bajas a ras de calle, debido a la diferencia de cotas existente, con entrada y fachada a dos calles: Pedro Diez 28 y Algorta, 33. Estas dos plantas además de los portales comunitarios disponen de un portal propio. Una de ellas tiene por la calle Algorta muelle propio a nivel de calle. 4 plantas de uso industrial o oficinas. Todas ellas con comunicación a ambas calles con escaleras de 1 m. de ancho, ascensor, vestíbulos independientes, sensores de luz, etc. Dos grupos de aseos. Ventilación e iluminación natural por fachada y dos patios. 1 planta sótano de garaje con 27 plazas, dos de ellas para moto, destinadas exclusivamente a inquilinos del edificio. En la fachada de Pedro Díez hay un muelle de carga con montacargas para 2.000 Kg y de gran amplitud lo que permite su uso para cargas de volumen. El edificio está provisto de sistemas contra incendios de última generación incluyendo un aljibe de 24,000 litros de agua y doble sistema de funcionamiento y preparado para la instalación de difusores. La cubierta plana y visitable del edifico permite instalar equipos de refrigeración. Por los dos patios se pueden instalar sistemas de ventilación forzada de ser necesarios. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

2. DATOS CATASTRALES l.com

2. DATOS CATASTRALES

3. DATOS URBANISTICOS Y NORMATIVA

3. DATOS URBANISTICOS Y NORMATIVA

4.PRECIO DE ALQUILER Y VENTA   METROS PRECIO METRO CUADRADO/MES TOTAL COSTE/MES PLANTA BAJA PEDRO DÍEZ 947 4.2 € 3.997,4 € PLANTA BAJA ALGORTA 4.2 € PLANTA 1ª 3.5 € 3.314,5 € PLANTA 2ª PLANTA 3ª PLANTA 4ª  VENTA EL EDIFICIO COMPLETO POR 3.700.000

5.USOS CLASE SERVICIOS EMPRESARIALES. MULTIEMPRESARIAL

SERVICIOS EMPRESARIALES Como ejemplo. Actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción sea el manejo de información; cálculo y proceso de datos, desarrollo de software de sistemas informáticos

MULTIEMPRESARIAL Conjunto de locales acondicionados para la implantación de diversas actividades industriales independientes, susceptibles de desarrollarse bajo titularidad diferenciada.

5.USOS CON REDACCIÓN DE UN PLAN ESPECIAL (acuerdo Ayuntamiento del 28 de noviembre de 2012) RESIDENCIAL DOTACIONAL TERCIARIO Clase oficinas Clase hospedaje Clase recreativo Clase otros servicios terciarios Clase comercial excepto categoría de gran superficie

FACHADAS .

NUEVO DISEÑO FLEXIBLE. Fachada Calle Algorta.

NUEVO DISEÑO FLEXIBLE. Fachada Calle Pedro Diez.

PLANOS 6 PLANTAS MAS GARAJE.

PLANOS GARAJE. 27 PLAZAS.

PLANOS PLANTA BAJA CALLE ALGORTA. 19,1X49,6 = 947M2

PLANOS PLANTA BAJA CALLE PEDRO DÍEZ 947 m2

PLANOS PLANTAS 1 A 4. 947 m2

Urgel u Oporto, menos de 10 minutos COMUNICACIONES METRO Urgel u Oporto, menos de 10 minutos AUTOBUSES Líneas 34, 35, 55, 118, 119, N16 y N26 COCHE Buena conexión con M30, carretera de Toledo, a 15 minutos de Puerta del Sol

CONTACTO EDIFICIO RAYMAN Avda. Pedro Díez, 28 Adela Pérez, 679 17 57 94, adela@edificiorayman.com Raquel Pérez, 619 60 20 24, raquel@edificiorayman.com