TESTA Confianza en un valor seguro Testa Inmuebles en Renta, S.A., filial patrimonialista del Grupo Sacyr Vallehermoso, cuenta con una cartera de activos.

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2 TESTA Confianza en un valor seguro Testa Inmuebles en Renta, S.A., filial patrimonialista del Grupo Sacyr Vallehermoso, cuenta con una cartera de activos de primer nivel, situados en los mejores emplazamientos, alquilados a grandes compañías y con contratos de arrendamiento a medio y largo plazo, lo que le permite mantener unos altos niveles de ocupación superiores al 95%. Testa es propietaria de oficinas, centros logísticos, centros comerciales, viviendas, residencias y hoteles, y cuenta con una superficie de explotación de más de 1,5 millones de metros cuadrados.

3 TESTA Centros logísticos El grupo Testa se ha especializado en plataformas logísticas de primer nivel distribuidas por todo el territorio español. La Compañía, centrada en el corredor Madrid- Barcelona y especialmente en el corredor del Henares, sigue aumentando su rentabilidad en este segmento. Los centros logísticos de Testa suman una superficie de 210.430 metros cuadrados en Barcelona, Zaragoza, Guadalajara y Coslada en Madrid. Testa dispone de los medios y la capacidad necesaria para acompañar a sus clientes en el éxito de su proyecto.

4 PEDROLA El inmueble está situado a 24 Km al noroeste de Zaragoza, en el Polígono Industrial El Pradillo, el cual cuenta con acceso directo a la carretera N-232 que conecta Logroño y el País Vasco y se encuentra a 1 Km de la autopista A-68.

5 FOTOGRAFÍAS

6 PLANO DE UBICACIÓN

7 Entre las distintas empresas que operan en el entorno, cabe destacar NORBERT DENTRESSANGLE, PORCELANOSA, GAMESA y OPEL ESPAÑA, cuya planta de coches es la mayor del país, y que ha animado activamente a sus proveedores para ubicarse alrededor.

8 ENTORNO Y COMUNICACIONES En el mapa observamos los puntos estratégicos de la comunidad Aragonesa con relación a la logística industria, quedando toda la comunidad cubierta en cinco enclaves privilegiados, formando la Estrella de Aragón.

9 PLANO DE PLANTA

10 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie parcela: 39,774 m². Vallado perimetral de la parcela. Depósito de gasoil con surtidor. Almacén Superficie construida: 20,643 m², con posibilidad de modulación a partir de 5.500 m². (Divisible en 3 módulos) Altura libre de 10 metros. 33 muelles de carga con posibilidad de ampliación a 11 muelles más. Instalación de PCI incluso dotación de rociadores. Solera de hormigón sobre encachado de zahorra. Acabado superficial fratasado con adición de cuarzo. Cerramiento de doble panel de chapa prelacada de acero, con aislamiento de lana de roca en su interior. Grupo electrógeno.

11 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Oficinas Superficie construida: 936 m² distribuidos en 2 plantas. Aire acondicionado. Aseos y vestuarios. Solado de baldosa de gres en áreas de trabajo, despachos, aseos y vestuarios. Falso techo tipo ARMSTRONG. Delimitación de despachos mediante tabique removible modular, mampara de suelo a techo, acabado mediante tablero de melanina. Renta a consultar.

12 TESTA INMUEBLES EN RENTA, S.A. Grupo Sacyr Vallehermoso, S.A. Pº de la Castellana, 83-85. Planta 4ª 28046- Madrid (España) Tel. +34 91.545.54.70 / Fax. +34 91.545.54.20 www.testainmo.com