“Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entorno” ECUVE Delegación Campeche Comunicado UV

ECUVE “Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entorno” Medición “ Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entorno” ECUVE, entra en función al cumplimiento de la fracción quinta, del artículo 58 del capítulo XII del Estatuto Orgánico del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), a través de la Subdirección General de Sustentabilidad y Técnica (SGSyT) para llevar a cabo diferentes acciones e indicadores para conocer, evaluar y difundir las principales variables del mercado de la vivienda y de suma a los indicadores “Indice de Satisfaccion del Acreditado “ ISA y “Vida Integral Infonavit “ VII

Objetivo del Indicador. A través de estos indicadores que genera la Subdirección General de Sustentabilidad SGS se conocerá e incentivara a los desarrolladores a promover mejores practicas en la planeación de sus fraccionamientos para que nuestros derechohabientes obtengan las mejores condiciones de calidad de vivienda, dotada de los mejores servicios de infraestructura y urbanización en un marco de planeación urbana. Por lo anterior y a efecto de difundir los resultados de la Evaluación Cualitativa de la Vivienda y su Entorno (ECUVE), la Subdirección General de Sustentabilidad (SGS) elaborará un reporte personalizado por desarrollador que le permita familiarizarse con el indicador y conocer los principales resultados de su plaza. Este indicador evaluará los atributos propios de la vivienda y su entorno, dicho indicador será extraído directamente de la información de los avalúos de vivienda nueva y usada.

Medición de los Indicadores. Los elementos tomados en cuenta para obtener un puntaje máximo se describen a continuación: Equipamiento El puntaje máximo se obtiene si la vivienda se encuentra a una distancia menor o igual a los 2,000 metros de los siguientes elementos: 1. Escuela (primaria o secundaria o preparatoria) 2. Hospitales (primer o segundo o tercer nivel) 3. Mercados (supermercado o local comercial o mercado) 4. Parques (parque o jardín) Vialidad y transporte El puntaje máximo se obtiene si la clasificación de la zona es céntrica y existe transporte urbano a una distancia igual o menor de 900 metros y la frecuencia con la que pasa es menor o igual a los 5 minutos. Servicios y gestión municipal El puntaje máximo se obtiene si el municipio donde se encuentra ubicada la vivienda cuenta con el Grado Básico de Sustentabilidad definido por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).

Medición de los Indicadores. Uso eficiente de agua El puntaje máximo se obtiene si la vivienda cuenta con Hipoteca Verde (Ecotecnologias) Uso eficiente de energía El puntaje máximo se obtiene si la vivienda cuenta con Hipoteca Verde (Ecotecnologias) Superficie habitable El puntaje máximo se obtiene si el número de metros construidos es igual o mayor al promedio observado por tipo de vivienda en el estado en al menos 15% (en función del precio de la misma). Calidad Comunitaria El puntaje máximo se obtiene si existe centro comunitario o canchas deportivas a una distancia igual o menor a los 2,000 metros de la vivienda. Calidad de la Vivienda El puntaje máximo se obtiene si el Índice de Calidad de Vivienda (ICAVI) es mayor o igual a 85 y el Índice de Satisfacción al Acreditado (ISA) es mayor o igual a 80. Conectividad digital El puntaje máximo se obtiene si la vivienda cuenta con la posibilidad de instalar servicios de voz (telefonía) y datos (internet).

Solicitud a las Unidades de Valuación. Se solicita a las Unidades de Valuación que brindan servicio en el estado a tener especial cuidado con la calidad de la información vertida en la elaboración de los avalúos de vivienda nueva y usada, evitando la omisión de la información y cuidando de las distancia de las variables y/o indicadores al momento del cierre de los avalúos descritas en la tabla al calce.

Fin Gracias