Reporte del sector de la vivienda Enero 2017

Presentación del tema: "Reporte del sector de la vivienda Enero 2017"— Transcripción de la presentación:

1 Reporte del sector de la vivienda Enero 2017

2 La construcción modera su ritmo de crecimiento
Indicadores Macroeconómicos Trabajadores de la construcción miles La inversión fija, muestran que la edificación residencial ha mantenido el dinamismo a lo largo del presente año, con un crecimiento de 5.0% en octubre y de 4.2% en promedio durante el periodo enero-octubre (vs. 0.2% para el total nacional). En el sector de la construcción, medido por el indicador de la actividad industrial de septiembre a noviembre 2016, el promedio de crecimiento de este sector ha sido de 2.4%, un ritmo superior al observado en el primer semestre, de 2.3%. Se cierra el año 2016 con una creación de empleo en el IMSS favorable de 732,591 puestos de trabajo. Este es el mejor aumento anual reportado desde , 88,145 mayor que en 2015 (644,446) y 250,344 mayor que el aumento promedio reportado en los 10 años previos (482,247). Fuente: Conavi con información de INEGI e IMSS.

3 El financiamiento a la vivienda en los últimos 12 meses a través de
la banca comercial creció 8.2% De diciembre de 2015 a noviembre de 2016, el monto colocado de créditos para la vivienda de los organismos tradicionales (Infonavit, Fovissste y la banca comercial) alcanzó mmp, que representa un incremento de 3% frente a 2015. La banca comercial representa el principal impulso en cuanto al monto colocado, que registró un aumento de 8.2% en el mismo periodo. Avance 2016 (Cifras últimos 12 meses) 116.8 mmp 157.9 mmp 408.7 mil 89.6 mil 130.3 mil -4.1% vs. Dic. 14 – Nov 15 -5.9% vs. Dic. 14– Nov. 15 8.2% vs. Dic. 14 – Nov. 15 40.4 mmp Fuente: Conavi con información de Infonavit, Fovissste y CNBV a octubre 2016

4 En 2016, se ejercieron 8.9 mil millones de pesos en subsidios a vivienda
En 2016, se ejercieron 8.9 millones de pesos, alcanzando un total de mil acciones. Del total de subsidios, 61.8% se otorgaron a personas que cuentan con un ingreso mensual de 2.6 veces salario mínimo (vsm) (hasta 5,478 pesos), y el 31.4% a personas con ingresos de 2.6 a 4.0 vsm (de 5,619 a 8,765 pesos) y el restante 6.8% a personas con ingresos entre 4 y 5 vsm (de 8,766 a 10,956 pesos). En la distribución por género, el 60.3% de los subsidios fueron otorgados a hombres y el restante 39.7% a mujeres. Distribución de subsidios por género (% número de acciones) Distribución de subsidios por ingresos (%número de acciones) Fuente: Conavi

5 Inventario de vivienda
El inventario de vivienda registrada en RUV se mantuvo en torno de 552 mil unidades Registros (miles de unidades) Inventario de vivienda (miles de unidades) 351.2 553.4 545.2 -1.5% 305.3 242.5 259.5 -13.1 311.0 285.7 Enero-diciembre 2015 Enero-diciembre 2016 Noviembre-15 Noviembre-16 En Construcción Terminada El inventario de vivienda cayó en un 1.5% con respecto a noviembre de 2015 La vivienda terminada creció en 7.1% Fuente: Conavi con datos de RUV a octubre 2016

6 La cartera de crédito puente conjunta de la banca comercial y SHF creció en 9.4% anual en noviembre 2016 . Banca + SHF: Cartera de crédito puente (miles de millones de pesos, % var. anual) Banca: Disposiciones de crédito Para edificación residencial (miles de millones de pesos) 9.4% 69.8 Noviembre-16 63.8 Noviembre-15 68.5 mmp A noviembre de 2016 la cartera de crédito puente conjunta de la banca comercial y SHF se ubicó en 69.8 mmp, esto es un crecimiento anual de 9.4%. La banca comercial para el mes de noviembre de 2016 mantiene el 73.2% del total del saldo de cartera de crédito puente. Mientras que la Sociedad Hipotecaria Federal(SHF) mantuvo una participación del 26.6%. De enero a noviembre de 2016 se han colocado 68.5 mmp en créditos para la edificación residencial por parte de la banca comercial, esto representa un incremento de 8.3% con respecto a los primeros once meses de 2015. Fuente: Conavi con datos de CNBV y SHF

7 El puntaje y Perímetros de Contención Urbana de los subsidios para adquisición de vivienda nueva

8 El puntaje y PCU de los subsidios para adquisición de vivienda nueva .
Subsidios de adquisición de vivienda nueva por PCU (% número de acciones de la muestra) Subsidios de adquisición de vivienda nueva por puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno (% número de acciones de la muestra) El puntaje de ubicación y sustentabilidad del entorno para la adquisición de vivienda nueva es el criterio que determina si se otorga un subsidio federal para esta modalidad, y también es utilizado para el cálculo del monto del subsidio. De una muestra de 40.6 mil acciones de subsidio en 2016 se observa que 5.06% de las viviendas alcanzan el máximo puntaje de mil, y 81.13% tienen un puntaje entre 700 y Asimismo, la mayoría de las viviendas subsidiadas en esta muestra están en U3, el 65.75%. Fuente: Conavi con información de RUV

9 Encuesta de vivienda deshabitada, Conavi

10 La encuesta de vivienda deshabitada de la Conavi, tenía como principales objetivos, identificar el porcentaje de vivienda deshabitada con respecto a la habitada en el desarrollo de interés, e identificar las causas de abandono de las viviendas que se encontraron en el operativo. El levantamiento de la información fue a partir del levantamiento de una muestra en los desarrollos habitacionales registrados en el Registro Único de Vivienda (RUV) para los años 2011 a 2014, por lo que los resultados únicamente son válidos para dicha muestra y no para el nivel nacional o estatal. En cuanto a los resultados a nivel nacional, las tasas el promedio nacional de viviendas deshabitadas es de 37.5%, la región centro es la que presenta la mayor tasa de des habitación con el 38.4%, le sigue la sur con 36.6%, la norte 33.0% y el centro norte 31.5%. Entre las causas de abandono de las viviendas que se encontraron en el levantamiento de la encuesta de vivienda des habitada se derivan las siguientes variables: en primer lugar, la lejanía (a la zona comercial, servicios, escuelas y centros de trabajo) con un 24.2%, problemas de transporte y comunicación (baja frecuencia, costo elevado, mal estado de las vías de comunicación) con un 18.9%. Fuente: Conavi

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