CENTRAL DE ADMINISTRACIÓN PROFESIONAL Y SERVICIOS Administrar condominios con eficiencia y profesionalismo es nuestro compromiso

¿Cómo funcionamos? El profesional ADMINISTRADOR, soluciona problemas, mide recursos, planifica, organiza, integra, dirige, controla, desarrolla, realiza diagnósticos y en la mayoría de los casos cuando aplica los principios administrativos, logra alcanzar las metas trazadas. No debemos olvidar que un ADMINISTRADOR que ha tenido éxito en una organización, puede no tenerlo en otra.

Director General Luis Ojeda Hernández Director de Operaciones Natalia Campos Lerma Gonzales Director Administrativo Natalia Castillo Campos Gerente de Supervisión Jazmín Luna Campos Nuestro Organigrama

Las privadas de casas, condominios, conjuntos residenciales, edificios de oficinas o de comercios seducen a sus propietarios y habitantes con una oferta muy concreta: Seguridad Calles limpias y bien iluminadas Jardines o áreas verdes Buena apariencia

Administración Una administración deficiente devalúa el patrimonio. El factor principal para brindar un manejo de calidad en la administración de edificios de departamentos o de condominios es la cobranza.

Un problema común de los condominios es su administración, este tema "puede crear controversia entre vecinos –especialmente los que no cumplen—, sin embargo, es una manera de crear conciencia de la importancia de cuidar el patrimonio común”, Cuando un edificio no está bien administrado hay desorganización y anarquía, lo que se refleja en una mala apariencia, además de que este deterioro se traduce en pérdidas económicas para todos. En este sentido, existe una alternativa: la administración profesional.

En general se tiene que llevar a cabo una supervisión constante de las instalaciones y áreas comunes, reportando periódicamente el estado en que se encuentran. También se recomienda elaborar un presupuesto de reparaciones y de las necesidades de mantenimiento mayor. Además, es altamente aconsejable ofrecer diferentes formas de pago (cheque, depósito terminales bancarias) y hasta descuentos por pago adelantado. Las fechas de pago y el monto de las cuotas que cada residente debe cubrir, tendrán que quedar por escrito en el reglamento interno del condominio, edificio o conjunto residencial. Además, es necesario sentar los acuerdos en cuanto al uso de áreas comunes (jardines, salones de usos múltiples y alberca, entre otros), estacionamiento para las visitas de los dueños, ruidos, invitados en ausencia del dueño, etc.

Seguridad Para la vigilancia CENTRAL DE ADMINISTRACION PROFESIONAL Y SERVICIOS aconseja la contratación mediante la delegación o municipio, ya que en caso de alguna incidencia tienen radio abierta con la policía y la respuesta es inmediata.

Mantenimiento Es absolutamente recomendable contar con por lo menos dos proveedores de pipas de agua, electricistas, cerrajeros o plomeros, siendo todavía mucho mejor si uno o los dos responden a emergencias las 24 horas", sostiene, quien desde hace poco más de nueve años administra edificios de departamentos en la zona sur del Distrito Federal, Así para brindar un apoyo oportuno se deben realizar alianzas con distintos prestadores de servicios de mantenimiento, con quienes se acordará una comisión o mejores precios por número de trabajos canalizados. En general se tiene que llevar a cabo una supervisión constante de las instalaciones y áreas comunes, reportando periódicamente el estado en que se encuentran. También se recomienda elaborar un presupuesto de reparaciones y de las necesidades de mantenimiento mayor. Además, es altamente aconsejable ofrecer diferentes formas de pago (cheque, depósito terminales bancarias) y hasta descuentos por pago adelantado.

CENTRAL DE ADMINISTRACION PROFESIONAL Y SERVICIOS considera ofrecer servicios de mantenimiento para todo tipo de inmuebles en aspectos básicos, como: * Aseo * Plomería

*Vidriería *Cerrajería *Jardinería y fumigaciones *Suministro de gas *Recolección de basura

*Trabajos de pintura y albañilería *Impermeabilizaciones *Lavado de cisternas y tinacos *Electricidad (incluyendo el mantenimiento y reparación de equipo de motobombas y sistemas de interphone, por ejemplo)

*Mantenimiento de instalaciones hidráulicas y sanitarias *Mantenimiento de elevadores *Mantenimiento de piscina *Mantenimiento de equipos y/o aparatos de ejercicio de los gimnasios, etc.

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