República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Bogotá D.C., 8 de Octubre de 2012

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DELEGADA PARA LA PROTECCIÓN, RESTITUCIÓN Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS SUPERINTENDENCIA DELEGADA PARA LA PROTECCIÓN, RESTITUCIÓN Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS Nuevos desarrollos institucionales de la Ley de Víctimas y Restitución de Tierras - Ley 1448 de 2011, Artículo 119, parágrafo 1°. Creación y Reglamentación con carácter transitorio Decretos 0238 y 0239 del 2012

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro CAPITULO I LOGROS

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro DIAGNÓSTICOS REGISTRALES

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro CONVENIO SNR Y PARQUES NACIONALES NATURALES República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro Parques Estudios Tayrona Sierra Nevada de Santa Marta Farallones de Cali

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Declaratorias de pertenencia después de la creación del parque.338 has mts² Adjudicaciones de baldíos después de la declaratoria del parque has mts² Compraventas efectuadas después de la creación del parque has mts² Mejoras construidas antes de la declaratoria has mts² Licencias de construcción otorgadas por curadurías urbanas en zona del parque.1211 has 65 mts² Embargos vigentes ordenados después de la declaratoria del parque has 955 mts² Hipotecas vigentes ordenadas después de la declaratoria del parque has 179 mts² Embargos y suspensión del poder dispositivo vigente, ordenado por la Fiscalía has mts²

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Cambio de área sin fundamento técnico has mts² Aportes a sociedad posterior a la declaratoria del parque has mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y la agricultura has mts² Predios que no acreditaron propiedad privada y deben pasar a la Nación has mts² Predios de la Nación has mts² Predios de propiedad privada acreditada según requisitos de Ley 200 de Con título originario (adjudicación de baldíos, cédula real, prescripción) has mts²

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SIERRA NEVADA DE SANTA MARTA SECTOR LENGUETA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Declaratorias de pertenencia posterior de la creación del parque has Resoluciones de adjudicación de baldíos de INCORA antes de la declaratoria del parque, pero inscritas creación del parque has 575 mts² Adjudicaciones de baldíos después de la declaratoria del parque has mts² Resoluciones de adjudicación inscritas sin el lleno de requisitos formales.4637 has 175 mts² Compraventas efectuadas después de la declaratoria del parque has mts² Mejoras construidas después de la declaratoria del parque.7596 has Licencias de Subdivisión otorgadas por curadurías urbanas en zona declarada como Parque Nacional Natural has mts² Embargos vigentes después de la ampliación del parque has mts² Hipotecas vigentes después de la ampliación del parque.6566 has mts²

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SIERRA NEVADA DE SANTA MARTA SECTOR LENGUETA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Embargos y suspensión del poder dispositivo vigentes después de la ampliación de parque. 247 has mts² Cambio de área sin fundamento técnico has mts² Aportes a sociedades posteriores a la creación del parque.5399 has mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y/o la agricultura has mts² Predios que no acreditaron propiedad privada y deben pasar a la Nación has con 700 mts² Predios de la Nación.3511 has mts² Predios propiedad privada has mts² Folios de matrícula inmobiliaria en donde figuran como propietario el Resguardo Kogui Malayo Arhuaco has 325 mts²

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro FARALLONES DE CALI TIPOLOGÍASTOTALÁREA Compraventas efectuadas después de la declaratoria del parque has 5461 mts² Compraventas de predios en zona declarada reserva forestal, hoy son propiedad privada has 3359 mts² Embargos vigentes ordenados después de la declaratoria del parque has 2400 mts² Hipotecas vigentes ordenadas después de la declaratoria del parque has 1300 mts² Embargos y suspensión del poder dispositivo vigente, ordenado por la Fiscalía mts² Cambio de área sin fundamento técnico has 5733 mts² Aportes a sociedad posterior a la declaratoria del parque has mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y agricultura.9392 has 1039 mts² Folios de matrícula inmobiliaria cuya tradición es de falsa tradición y en alguna de sus anotaciones se registra con código de pleno dominio has mts² Turnos que no se inscriben en orden consecutivo en el folio de matrícula.5226 has mts² Turnos que no corresponden con el documento que se radica.334 has mts² Folios en los que figura el predio ubicado en un municipio diferente al que realmente pertenece has mts² Folios de predios segregados que no poseen relación con el folio matriz mts²

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIONo. PROPIEDADES MASIVASHECTÁREASMETROSTOTAL HECTÁREAS Álvaro Ignacio Echeverría Ramírez Agropecuaria Carmen de Bolívar S.A Agropecuaria el Génesis S.A Fiduciaria Fiducor S.A Reforestadora del Caribe S.A Sociedad Tierras de Promisión S.A Agropecuaria Tacaloa S.A Cementos Argos S.A Tres (3) particulares Consorcio Agroindustrial del Norte S.A Agropecuaria Montes de María S.A Mar de Tiguas S.A Invequimica S.A. - Invesa S.A Seis (6) particulares65370 Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER) TIPOLOGÍA VENTAS MASIVAS

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIOCASOSHECTÁREAS Inscripción de escrituras de compraventa autorizadas con fecha anterior a la resolución de autorización de enajenación por parte del Comité mts² La escritura de compraventa se rechazaba inicialmente por que no contaba con la autorización del Comité, posteriormente ingresaba la autorización con fecha posterior a la de la escritura y se inscribía la autorización y posteriormente la compraventa mts² Resoluciones de Autorización de Compraventa sin motivación, sin ejecutoria, firmadas por el presidente del Comité Municipal, sin el acto de autorización de los miembros del Comité mts² Constitución de Usufructo por Persona Jurídica a una Fiduciaria mts² Resoluciones del Comité de autorización de compraventa sin ejecutorias ni motivación mts² Resoluciones en donde se autoriza a varios propietarios la venta a un mismo comprador18486 mts² Resoluciones de autorización masivas en cumplimiento de fallos de tutela mts² Resoluciones con un mismo número y fecha en donde se autorizan ventas de predios diferentes25675 mts² Inscripciones de Resoluciones de Autorización de compraventa sin que se haya inscrito posteriormente la venta.7189 mts² Inscripciones de actos de enajenación o transferencia efectuados posteriormente por el comprador sin la autorización del Comité mts² Englobes de predios ubicados en zonas de declaratoria de desplazamiento que dan origen a un nuevo folio, abierto sin la inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado mts² Inscripciones de Constitución de Fiducia no a nombre de la fiduciaria sino del fideicomiso mts² VENTAS CON PROTECCIONES

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIOCASOSHECTÁREAS Se realizaron inscripciones de Resoluciones de Adjudicación proferidas por INCORA, cuando el predio ya era de propiedad de INCODER mts² Se realizan inscripciones de resoluciones de INCORA, años después, coincidiendo la fecha de inscripción de las mismas, causando sospecha en la autenticidad de las mismas o su procedencia mts² Se realiza inscripción de la medida de protección colectiva en los folios matrices, pero no se inscribe en los folios segregados mts² Se realizan inscripciones y se abren folios de matrícula inmobiliaria con base en fotocopias simples de las resoluciones de adjudicación, algunas fotocopias no tienen número de identificación claro o no lo tienen mts² Se realizan inscripciones de resoluciones de adjudicación de INCORA o INCODER, con enmendaduras o tachones, tanto en el número de resolución, como en la fecha mts² Se realizan compraventas, sin tener en cuenta los condicionamientos de los regímenes de propiedad parcelaria de la Ley 160 de Tampoco se realizan las inscripciones de prohibición de enajenar propios de los regímenes de propiedad parcelaria. FONDO NACIONAL AGRARIO

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro No. DE FOLIOS ESTUDIADOS EN LAS VISITASHECTÁREAS 800 Folios de Matrícula Inmobiliaria has TIPOLOGÍANo. CASOSÁREA Personas que obran como apoderados de las dos partes negociantes has Irregularidades en Poderes has Folios en los que se registra englobe de predios sin mencionar los folios matrices de donde provienen has Resoluciones inscritas sin el lleno de los requisitos formales como notificación, ejecutoria, en papel diferente (no oficial), con enmendaduras o fotocopia. (Presuntamente falsos) has Ventas inconsultas de predios sometidos al régimen de propiedad parcelaria has Acumulación Unidades Agrícolas Familiares - Compraventa masiva de predios adjudicados como baldíos has Resoluciones de adjudicación de parcelas provenientes del Fondo Nacional Agrario inscritos con código de adjudicación de baldíos has Predios que continúan en propiedad del extinto INCORA.6350 has

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro TIPOLOGÍANO. CASOSÁREA Inscripción de resoluciones de adjudicación de baldíos sin tener en cuenta los rangos para la UAF, establecidos en la Ley para la zona o región has Irregularidades en el procedimiento has Adjudicación de predios baldíos de la Nación a persona que son propietarias de otros predios has Predios adjudicados como baldíos sobre los cuales se constituyó gravamen hipotecario antes del tiempo permitido por la ley has Duplicidad de folios.3350 has Predios baldíos en manos de dos (2) particulares has Irregularidades observadas en Folios de Falsa Tradición has Precio muy inferior a los estipulados en anteriores transferencias de derecho de dominio.1992 has Presuntas falsedades en documento público diferentes a resoluciones del INCODER.244 has

República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SAN MARTÍN TIPOLOGÍASNo. CASOSÁREA Predios baldíos has 845 mts2 Acumulación UAF has mts2 Actualizaciones con aumento considerable del área terrenos baldíos has mts2 Predios vendidos sin autorización del Comité Territorial de Justicia transicional has mts2 Folios matrices que NO TIENEN INSCRITA la medida de protección colectiva has mts2 Resoluciones/certificaciones u oficios, de autorización de ventas expedidas por los Comités que no reúnen requisitos formales de los actos administrativos has mts2 Resoluciones de adjudicación de baldíos inscritas sin el lleno de los requisitos has 1320 mts2 Folios abiertos con base en declaración y compraventa de mejoras, que a través de la tradición otorga pleno dominio a los adquirientes, sin sanear la tradición has 588 mts2 Total has mts2 No. DE FOLIOS ESTUDIADOS EN LAS VISITASHECTÁREAS Folios de Matrícula Inmobiliaria has 783 mts2