estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente en Bilbao marzo 2011

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 1.- Objetivos nivel 2 El presente estudio analiza las construcciones definidas en el nivel 2, dejando el nivel 3 para una posible ampliación del mismo. Nivel 1-Areas con valor cultural patrimonial (áreas declaradas) Nivel 2-Areas similares discontinuas sin valor cultural Grupos de construcciones de madera de baja densidad previas años 30 Grupos de edificios de hormigón en bloque abierto media densidad años Entornos con tipología heterogénea primera mitad siglo XX Nivel 3-Grupos construidos entre 1960 y 1980 Analizar todo el territorio municipal para la localización de ámbitos con necesidades de rehabilitación. Suministrar información básica de apoyo a la Oficina de Revisión del Plan General de Bilbao. Redacción de un Inventario de ámbitos de rehabilitación de Bilbao. 2.- Niveles de prospección en rehabilitación

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 3.- Niveles de diagnóstico de necesidades de rehabilitación Rehabilitación básica Accesibilidad Rehabilitación térmica preferentesno preferentes Los cuales se clasifican como preferentes o no preferentes 4.- Clasificación de ámbitos de rehabilitación Área de rehabilitación Grupo de rehabilitación Área de regeneración

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 5.- Organización del estudio por distritos informes urbanísticos y socioeconómicos tablas resumen planos de localización 70 ámbitos localizados áreas o grupos de rehabilitación, o áreas de regeneración analizados desde el punto de vista urbanístico 1,2,4,5,7 y 8. distrito 6 distrito mixto. Han sido localizados ámbitos de rehabilitación en los distritos 1,2,4,5,7 y 8. Algunas edificaciones del distrito 6 se analizan conjuntamente con otras de los distritos 7 y 8 en lo que se ha denominado distrito mixto. una ficha por cada ámbito datos tipológicos datos urbanísticos gestión prioridad urbanística localización postal datos socioeconómicos vulnerabilidad social

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente cont.

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 5.- Organización del estudio por distritos informes urbanísticos y socioeconómicos tablas resumen planos de localización 70 ámbitos localizados áreas o grupos de rehabilitación, o áreas de regeneración analizados desde el punto de vista urbanístico 1,2,4,5,7 y 8. distrito 6 distrito mixto. Han sido localizados ámbitos de rehabilitación en los distritos 1,2,4,5,7 y 8. Algunas edificaciones del distrito 6 se analizan conjuntamente con otras de los distritos 7 y 8 en lo que se ha denominado distrito mixto. una ficha por cada ámbito datos tipológicos datos urbanísticos gestión prioridad urbanística localización postal datos socioeconómicos vulnerabilidad social 20 ámbitos preferentes por motivos urbanístico – técnicos análisis socioeconómico plano de propuesta por cada ámbito preferente

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 70 ámbitos localizados 20 ámbitos preferentes

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 6.- Propuesta de 20 ámbitos preferentes Areas de rehabilitación preferente: 6 áreas, 312 edificios San Pedro de Deusto (18 edificios en distrito 1) Uribarri-Matiko-Castaños (104 edificios en distrito 2) Santutxu-Bolueta (48 edificios en distrito 4) Iturralde-Solokoetxe (36 edificios en distritos 4 y 5) Olabeaga (28 edificios en distrito 8) Bordes de Ensanche (78 edificios en distritos 6, 7 y 8)

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 6.- Propuesta de 20 ámbitos preferentes Grupos de rehabilitación preferente: 13 grupos, 365 edificios bloques San Ignacio (113 edif.) barriada Lagunetxea (20 edif.) distrito 1 grupo Arabella (19 edif.) distrito 2 grupo plaza Felipa Zuricalday (33 edif.) grupo plaza Almería (7 edif.) distrito 4

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 6.- Propuesta de 20 ámbitos preferentes Grupos de rehabilitación preferente: 13 grupos, 365 edificios Torreurizar (25 edif.)Artatzu Bekoa (20 edif.) bloque General Salazar (9 edif.) bloques barrio Uretamendi (24 edif.) distrito 7 bloque hilera Altamira (28 edif.) bloque altura Altamira (10 edif.) bloques Muelle Olabeaga (8 edif.) grupo Zazpilanda (49 edif.) distrito 8

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 6.- Propuesta de 20 ámbitos preferentes Área de regeneración urbana preferente: 1 área, 81 edificios 20 ámbitos seleccionados Los 20 ámbitos seleccionados como preferentes abarcan en total a 758 edificios, que suponen viviendas, y cuya rehabilitación afectaría a una población de personas. 50 ámbitos no preferentes Respecto a los 50 ámbitos no preferentes: 26 grupos localizados en todos los distritos, que pudieran pasar a preferentes. 4 áreas de regeneración en distritos 7 y 8, que pudieran pasar a preferentes. 17 ámbitos de baja densidad o pendientes de gestión urbanística. 3 ámbitos de edificación construida entre 1960 y 1980, a analizar en una posible ampliación del estudio. camino Peñaskal / camino Arraiz distrito 8

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente 7.- Indicadores socioeconómicos de vulnerabilidad analizados en los 20 ámbitos preferentes Personas perceptoras de Renta de Garantía de Ingresos

estudio para la localización de ámbitos y áreas de rehabilitación preferente Personas mayores de 64 años 7.- Indicadores socioeconómicos de vulnerabilidad analizados en los 20 ámbitos preferentes

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