Desarrollo de Mercado Primarios y Secundarios de Hipotecas FONDO MIVIVIENDA Mercados de vivienda Inclusivos Diciembre 2007.

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1 Desarrollo de Mercado Primarios y Secundarios de Hipotecas FONDO MIVIVIENDA Mercados de vivienda Inclusivos Diciembre 2007

2 MODELO FONDO MIVIVIENDA QUE ES EL FONDO MIVIVIENDA (FMV) Sociedad Anónima Pertenece al Estado Financia vivienda a las familias. A través de las entidades del sistema financiero (IFIs). LO QUE NO ES EL FONDO MIVIVIENDA No es una empresa constructora. No licita obras públicas. No sortea ni comercializa viviendas. No contrata ni financia a promotores / constructores. No es regulador en el mercado. No establece criterios técnicos de construcción.

3 Como trabajamos HOY PRODUCTOS DE CREDITO HIPOTECARIO MECANISMOS DE FONDEO Y COBERTURA CREDITICIA –Fondeo Directo –Seguro Hipotecario –Administración de Subsidios CONCURSOS PUBLICOS EN TERRENOS DEL ESTADO SOLUCION DE VIVIENDA VIVIENDAS OBJETIVO EN UITsEn DOLARES Crédito MIVIVIENDA ® Mayor a 25 hasta 50 Mayor a 28.750 hasta 57.500 Proyecto MiHOGAR ® Desde 10 hasta 25 Desde 11.500 hasta 28.750 Programa TECHO PROPIO ® --Hasta 11.167 IFIs Desarrolladores Familias - Tipo de cambio: S/ 3,00 por dólar - Valor de la UIT US$ 1.150

4 ¿Cómo Funciona el Premio al Buen Pagador? Tramo Concesional (Subsidio) Tramo No Concesional US$ 3.334 en 40 cuotas semestrales hasta 20 años. Ejemplo gráfico sobre un crédito de US$ 16.667 US$ 13,333 en 240 cuotas mensuales hasta 20 años. 12354 6 789 … 2 3 1 1011 12 240            40 …  1314151617 18      19      Obligación de pago del tramo no concesional Obligacion de pago del tramo concesionalFalta de pago del tramo no concesional Concesión en el pago del tramo concesional (Subsidio BBP) En caso de no pagar alguna cuota mensual Esta cuota semestral no se condona y se distribuye en las siguientes 6 cuotas mensuales De cumplirse con las siguientes 6 cuotas mensuales a tiempo el cliente recupera el BBP De cumplir el pago puntual de las 6 cuotas mensuales el Estado condona al cliente el pago de la cuota semestral - Tipo de cambio: S/ 3,00 por dólar

5 En millones de US$ Fuente: SBS; Fondo MIVIVIENDA FMV: Participación de Mercado Cartera Hipotecaria 3% 25% FMV tiene un 42% de participación de mercado en número de créditos hipotecarios de un aproximado de 89.500 créditos en el sistema financiero

6 Cadena de producción de soluciones de vivienda Fondo MIVIVIENDA – Futuro IFIs Iniciativas privadas Desarrolladores Promotores FMV Fondeo Estatal SHP FMV Techo Propio MiHOGAR Mega Proyectos Internacional Desarrolladores Internacional ESTADO PEQUEÑO PRIVADOGRAN PRIVADOINTERNACIONAL

7 ¡Muchas gracias!