BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  ASEO Se adquirió una HIDRO-LAVADORA muy buen precio. Se tiene como cronograma tener limpia toda.

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1 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  ASEO Se adquirió una HIDRO-LAVADORA muy buen precio. Se tiene como cronograma tener limpia toda la unidad para el mes de diciembre. Se inició un lavado general en el que el proceso es de la parte alta de la unidad hacia la parte baja, los resultados son evidentes. La idea con la inversión adquirida es tener nuestra unidad siempre muy limpia. Esta iniciativa permitirá mantener en excelente estado todas nuestras zonas comunes y evitar costos altos de lavado de la unidad.  SALON SOCIAL Se intervino todo el salón social, en el cual se realizaron los siguientes trabajos: Se enchapo la cocina, el piso y la zona del BBQ. Se realizo dotación de mesas. Se colocaron materos. Se instalo cartelera informativa. Se dispuso para todos los habitantes de la unidad de internet inalámbrico (WIFI) la clave es FELICIDAD. Se pinto todo el salón social. Con este trabajo pretendemos que este espacio de gran utilidad para los habitantes sea de total agrado, los invitamos a que suban y se den el gusto de ver el estado del mismo y lo agradable que quedo; démosle el mejor uso y cuidémoslo como parte de nuestra urbanización.

2 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  PISCINA Se adquirieron varias asoleadoras, para comodidad de todos. Con esta acción se pretende mejorar la comodidad y el disfrute de este espacio.  CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION (CCTV) Se realizó inversión en el CCTV de la unidad en el cual inicialmente se cubre el perímetro de la unidad y las áreas de mayor tránsito humano y vehicular. Actualmente contamos con 20 cámaras. Cada portería tiene centro de monitoreo independiente. A la fecha nos encontramos evaluando la ubicación y enfoque de las cámaras. El gran beneficio de esta inversión es incrementar la seguridad de todo, aspecto fundamental de toda comunidad.  HALLOWEEN Se decoró cada una de las porterías con mención a la fecha. Se realizo acción directa hacia los niños endulzándolos el 31 como es costumbre en nuestro país. Este detalle permite seguir generando cultura y educación lúdica con el futuro de Colombia  PINTURA Se está realizando proceso de pintura de las zonas comunes. Las primeras que se intervienen son aquellas que ya se encuentran lavadas. Con lo anterior se pretende mejorar el estado de algunos muros. Cuidemos de ello, no rayándolos, o ensuciándolos para que cada día el mantenimient o sea menor.

3 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  MEDIAS TORTAS Se intervino el área de las llamadas medias tortas con resane y pintura. Se ubicaron materas Se ubicaran nuevas materas y sillas para el goce y disfrute de todos los propietarios. Esta iniciativa pretende crear para todo un ambiente campestre y de compartimiento entre los habitantes.  PUERTAS Se realizaron trabajos de mantenimiento correctivo y preventivo a todas las puertas de la Urbanización. Esta labor es un imperativo para crear un medio de acceso más fácil a la urbanización.  HUMEDAD PARQUEADEROS Se está trabajando en las humedades de los parqueaderos. Se está en valoración y estudio de alternativas. El objetivo de este trabajo es encontrar la solución más efectiva que mejore el estado y apariencia de los techos de forma definitiva.  CONSTRUCTORA (CDO) De acuerdo con reuniones y conversaciones con la Constructora CDO (Guayacanes de San Diego) se derivo las siguientes acciones: Se encargaron de realizar limpieza de los desagües que bordean la unidad. Realizaron ampliación de la tubería de aguas para que no afecte a Baluarte de San Diego,. Se continuará el trabajo con la limpieza periódica de canales, desagües y rejillas La piedra que hay al frente de la Portería No.2, CDO, la retiró. Esta labor ha generado una diminución significativa en las inundaciones de nuestros parqueaderos.

4 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  FUMIGACION Se realizó fumigación de zonas privadas y comunes. Se hará refuerzos trimestrales o eventuales en el caso que se requiera. Esta fumigación es necesaria para el control de plagas que afectan la salud de la comunidad Si alguien aun no lo ha hecho, comunicarse con la administración para proceder a fumigar; es importante que todos fumiguemos para que el trabajo quede bien hecho.  TUBOS DE GAS Se sugiriere masillar, aplicar anticorrosivo y pintar los Tubos del Gas. No se pueden lijar. El mantenimiento preventivo de estos evitara potenciales accidentes  PAGINA WEB Y CORREO ELECTRONICO Se está en elaboración y mejoramiento de una página web de la unidad, El ingreso a este sitio es http://baluartedesandiego.webnode.es http://baluartedesandiego.webnode.es El correo electrónico es una herramienta adicional que tiene la comunidad de baluarte como medio de comunicación. Les solicitamos el favor, nos escriban al correo electrónico de la unidad baluarte_de_sandiego@hotmail.com su dirección de correo electrónico y la casa correspondiente para enviar futuras comunicaciones por este medio. Esta iniciativa es una necesidad imperativa de generar medios alternos de comunicación no solo del consejo y la administración hacia los habitantes de la unidad sino que permitirá que sea una comunicación en dos vías, de manera directa y efectiva.

5 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  CONSEJO DE ADMINISTRACION El mecanismo de alquiler del salón a partir de la fecha, cambio: Se debe consignar el valor correspondiente de $25.400 en la Cuenta de Ahorros Davivienda No.037400102565 y adicional un depósito por valor de $25.000 para posibles daños ocasionados, suciedad en las paredes o aseo del mismo. Para utilizar la zona del BBQ (remodelado), se requiere que la persona que lo va a utilizar simplemente haga gestión ante la administración que será utilizado y así tener control este deberá ser entregado nuevamente en el estado en que lo encontró, si la limpieza a de ser por la administración, se cobrará un valor de aseo de $20.000 a la casa que lo requirió. Estos cambios pretende mantener el buen estado del salón social y zona del BBQ, además de tener un mejor control de quien alquila y utiliza estos dos ambiente s de la unidad  PARQUEADEROS Se vienen realizando un trabajo de pintura en el cual se están demarcando las líneas de los parqueaderos, dado el desgaste que tenían. Es importante el uso adecuado de los parqueaderos propios y de visitantes. La asamblea facultó al consejo de administración para generar multas en el uso indebido de los parqueaderos de visitantes, evítese inconvenientes. De este último punto en particular el consejo y la administración enviaran un comunicado especial en el cual se detallara las políticas e uso de los parqueados de visitantes, tema que la Asamblea en pleno faculto al consejo para dar un manejo adecuado. Esta iniciativa pretende generar gestión, orden y manejo al uso adecuado de estos espacios  PINTURA Se realizó pintura de puertas, ventanas, gabinetes y contadores de los propietarios que autorizaron. Esta labor pretende mejorar la apariencia de la unidad, buscando darle uniformidad a la urbanización.

6 BALUARTIN BALUARTE DE SAN DIEGO Noviembre 16 de 2011  FIDUCIA La copropiedad a creado una fiducuenta para realizar la consignación mensual del fondo de imprevistos; como lo establece la ley 675 de 2001. Tenemos consignada toda la vigencia del año 2011.  ABOGADO El abogado de la copropiedad tiene varios casos en trámite para recuperación de cartera, al igual que el trámite administrativo con la constructora Coninsa Ramón H.  Todos estos trabajos se están realizando con recursos de la unidad, todo aplicado a una gestión de recuperación de cartera y a la evaluación de varios proveedores en los procesos de compra. En ningún momento quedaremos en déficit, todo está presupuestado. Cordialmente. CONSEJO Y ADMINISTRACION