Hipotecario Santander

Presentación del tema: "Hipotecario Santander"— Transcripción de la presentación:

1 Hipotecario Santander
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2 Nueva Hipoteca 10 X 1000 la más baja del mercado.
El pago mensual más bajo del mercado, solo $10 por cada mil de crédito sin ajustes. La tasa fija más baja del mercado: 10.53% El CAT más bajo del mercado: 12.4% 2

3 Hipotecario Santander
En un mercado competitivo, las relaciones comerciales benefician al crecimiento de las empresas. Santander, el banco con la mejor oferta de Hipotecario, ofrece lograr acuerdos comerciales. 3

4 Hipoteca 10 x 1000 LA MÁS BAJA DEL MERCADO
¿Por qué ofrecer un Crédito Hipotecario Santander? La Tasa de Interés Más baja del Mercado: 10.53% El CAT Más bajo del Mercado: 12.4% El Pago por mil Más bajo del Mercado: $10 Hipoteca 10 x 1000 LA MÁS BAJA DEL MERCADO 4 4

5 PRODUCTOS Para quien busca la Tasa de Interés, CAT y Pago Por Mil más bajo del mercado. Para clientes que buscan adquirir una vivienda terminada con beneficios por pago puntual y con un competitivo costo anual total del mercado. 5

6 PRODUCTOS - Hipoteca 10 x 1000 Crédito Hipotecario para Adquisición de Vivienda con la Tasa de Interés y el Pago Mensual fijos por toda la vida del crédito. Dirigido a personas físicas asalariadas, economía formal y economía mixta. Con la mejor cobertura de seguros y menor pago por millar Posibilidad de operar los siguientes esquemas de cofinanciamiento: Apoyo INFONAVIT Cofinavit Tradicional Cofinavit AG Alia2+ Respalda2+ Las políticas que aplicarán son las vigentes para cada esquema.

7 PRODUCTOS - Hipoteca 10 x 1000 PRODUCTOS 15 y 20 años Plazo
Aforo Máximo Hasta 90% Tasa de Interés Fija 10.53% Pago por cada mil pesos $11.07 en 15 años $10.00 en 20 años Comisión por Apertura 1.0% Seguro de Vida 0.40 al millar Seguro de Protección Integral 0.34 al millar Seguro de Desempleo Gratis Comisión por Administración $250 + IVA durante todo el plazo Comisión por Falta de Pago Oportuno $350 + IVA 12.5% sin IVA para 15 años 12.4% sin IVA para 20 años CAT PRODUCTOS

8 PRODUCTOS - El único Crédito Hipotecario que regala hasta 20 mensualidades gratis a sus clientes que pagan en forma puntual Tasa fija y Pagos Iguales durante toda la vida del crédito El Crédito Hipotecario Más Ágil del Mercado Calculado sobre un crédito de 20 años. Súper Recompensa hasta 20 mensualidades gratis

9 Seguro de Protección Integral Beneficios por Pago Puntual
PRODUCTOS - SUPERCASA Plazo 15 y 20 años Aforo Máximo 85% COFINAVIT y FOVISSTE 90% COFINAVIT AG Tasa de Interés $12.95 en 15 años $13.40 en 20 años $12.62 en 15 años $12.00 en 20 años Pago por cada mil pesos Comisión por Apertura 2.70% Seguro de Vida 0.40 al millar Seguro de Protección Integral 0.34 al millar Seguro de Desempleo Gratis Beneficios por Pago Puntual Súper Recompensa 11 x 12 13.9% sin IVA para 15 años 14.5% sin IVA para 20 años CAT PRODUCTOS

10 Para derechohabientes con ingresos superiores a 11 VSM ($18,325).
El uso de la Subcuenta de Vivienda se hará en “parcialidades”. La primera parcialidad o "Monto Inicial Disponible" se entregará conjuntamente con el crédito del INFONAVIT y su importe será el que resulte menor de entre los siguientes: El que corresponda según la edad y sueldo del derechohabiente. El 5% del valor de la operación (el menor entre el precio de la compra venta y el valor valúo). El monto acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Monto máximo a disponer en primer parcialidad: 42 VSM (actualmente $69,968.64). El Monto Remanente (saldo de Subcuenta de Vivienda menos Monto Inicial Disponible) se entregará al banco en 5 Anualidades Garantizadas “AG” iguales a partir del primer año de vigencia del crédito. Cada AG se aplicará como prepago al crédito Santander y el efecto será la reducción de cuota, manteniéndose el plazo originalmente pactado. Para la entrega de cada anualidad, el crédito debe estar al corriente, En caso no estarlo la entrega de la anualidad se difiere un año. 10

11 El monto máximo de crédito del Infonavit es 117 VSMM ($194,912.64).
Tasa de interés del crédito Infonavit del 10% anual. Aforo aplicable para COFINAVIT – AG El crédito máximo posible que otorga el banco se obtiene restando al valor de la vivienda el importe del crédito otorgado por el INFONAVIT, es decir, la suma de ambos créditos no podrá ser mayor al valor de la vivienda (100%). El monto del crédito que otorga el banco se topará con base a: Cuando el Monto Remanente de la Subcuenta de Vivienda a disponer en 5 anualidades sea menor al 5% del valor de la vivienda, el aforo del crédito que otorga el banco podrá ser hasta el 85%. Cuando el Monto Remanente de la Subcuenta de Vivienda a disponer en 5 anualidades sea igual o mayor al 5% del valor de la vivienda, el aforo del crédito que otorga el banco podrá ser hasta el 90%. El resto de condiciones financieras permanece igual a los Créditos Cofinanciados. PRODUCTOS 11

12 Este esquema puede usarse sólo 1 vez para adquirir una vivienda.
Este crédito consiste en que el INFONAVIT y Santander en forma conjunta, otorgan un crédito a los trabajadores que cotizan en el INFONAVIT para adquirir un inmueble de uso habitacional. Este esquema puede usarse sólo 1 vez para adquirir una vivienda. El Saldo de la subcuenta de vivienda se utiliza como enganche o para financiar incluso gastos notariales si éste es suficiente. Las aportaciones patronales futuras se aplican para pagar primero el crédito del Infonavit y al final el del banco. Para el pago del crédito que otorga el INFONAVIT, se le retendrá al cliente una parte de su sueldo. El valor de la vivienda que quieras comprar no tiene límite. PRODUCTOS 12

13 FOVISSSTE El crédito cofinanciado FOVISSSTE permite a los trabajadores derechohabientes del ISSSTE adquirir una vivienda a través de los programas: Alia2 Respalda2 Para acceder a estos programas los trabajadores no necesitan entrar al sorteo. Para el pago del Crédito FOVISSSTE , el trabajador no tendrá que desembolsar dinero extra, ya que se amortiza mediante las aportaciones patronales futuras que realiza la dependencia en la que labora. La fecha de pago establecida para Alia2 y Respalda2 será como a continuación se indica: La primera mensualidad se pagará el día 8 del mes siguiente a aquel en que se haya firmado el contrato, independientemente del día de la firma. El primer pago será irregular y se considerará un mínimo de 8 y un máximo de 39 días para el cálculo de los intereses. A partir de la segunda mensualidad los pagos serán regulares y se harán el octavo día de cada mes. PRODUCTOS 13

14 Canal exclusivo para Desarrolladores Acciones Comerciales Conjuntas
SERVICIO Canal exclusivo para Desarrolladores Asignación de un especialista hipotecario para seguimiento de sus operaciones Acciones Comerciales Conjuntas Respuesta inmediata y agilidad en la formalización de hipotecas Cobertura Nacional 14

15 Perfil del cliente y Requisitos
Edad: Mínima 21, máxima 75 (edad + plazo). Ingresos mínimos: A partir de $9,000 mensuales brutos. Continuidad laboral: 1 año en el empleo actual. Contar con una relación laboral vigente y no tener un crédito vigente o autorizado con el INFONAVIT. Relación pago-ingresos: 3.33 Comportamiento Crediticio: Buenas referencias en el Buró de Crédito. Tipo de vivienda: Desde nivel medio-bajo, nueva o usada e interés social nueva. Valor de la Vivienda: A partir de $250,000. Ubicación: En zonas urbanas de tipo habitacional o mixtas, regularizadas y que cuenten con todos los servicios. Totalmente terminada o con avance de 90% de construcción. Tratándose de condominios, tener al menos el 70% de avance en áreas comunes. Vida útil remanente: De 1.25 el plazo del crédito. Uso: Habitacional exclusivamente y sin unidades rentables. Situación Legal: Libre de cualquier gravamen o problema jurídico que limiten su venta. Al corriente en el pago del impuesto predial y servicio de agua. Cliente Vivienda

16 Documentación Cliente Vivienda Solicitud de Crédito Hipotecario
Consentimiento individual de seguro de vida Identificación oficial vigente Comprobante de domicilio Acta de matrimonio o divorcio Comprobante de antigüedad laboral Comprobante de ingresos Asalariados: Recibo de Nómina No Asalariados: Declaración de Impuestos o Estados de Cuenta Personales Escritura de propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad Boletas de pago de agua y predial Planos arquitectónicos Contrato privado de compra – venta Vivienda nueva: Licencia de Construcción Aviso de terminación de obra Constancia de alineamiento y número oficial Vivienda en Condominio: Tabla de indivisos Reglamento interno Carta de no adeudo de mantenimiento Cliente Vivienda

17 Hipoteca 10 x 1000 es la mejor opción en el mercado ...
La Tasa más baja del Mercado El CAT más bajo del Mercado 12.75% 12.90% 12.95% 14.62% 12.50% 14.15% 14.30% 13.80% 13.40% 11.00% 12.40% 10.53% Santander Banorte Banamex Scotiabank HSBC Bancomer Santander Banorte Banamex Bancomer Scotiabank HSBC El Pago por Mil más bajo del Mercado Con Banorte se compara contra el esquema de Aniversario que tiene Pagos Crecientes, iniciando en $10.5 por mil El resto de los banco se comparan contra esquemas de tasas y pagos fijos. $10.5 Santander Banamex Scotiabank HSBC Banorte Bancomer TASA DE INTERES … CAT … PAGO POR MIL …

18 ¡¡ Además, sin comisión por anualidad el primer año !!
… con las mejores tasas de interés El Cliente podrá elegir la Tarjeta de Crédito de su preferencia Límite de crédito: mínimo $5,000 máximo $50,000 Producto Tasa Light 19.60% Black 22.65% Uni-k MexicanaGo Platinum La tarjeta con intereses bajos Con transferencia del saldo, sin costo La única tarjeta blindada del mercado Protección contra robo, clonación, fraude o extravío. ¡¡ Además, sin comisión por anualidad el primer año !! Sin cobro de cuota anual de por vida Sin comisión por retiro en cajeros La mejor tarjeta especializada en viajes 2 ascensos a clase Mexicana Elite, al año Las tasas de interés aplican en tanto el cliente se mantenga puntual en sus pagos y utilizando la tarjeta al menos una vez por mes. TASA DE INTERES … CAT … PAGO POR MIL …