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2 Índice Nuestra Empresa Términos Financieros Nuestros Productos
Expedientes Tipos de Ingreso Tiempos de Respuesta

3 1. Nuestra empresa Hipotecaria Vértice inicia operaciones en Enero de 2004 Actualmente, a través de nuestras nueve oficinas, damos servicio en veinte estados de la república. Atendemos a los mercados de vivienda de interés social, media y residencial Otorgamos Créditos para Construcción a los desarrolladores de vivienda Créditos hipotecarios a personas físicas

4 1. Nuestra empresa HV se encuentra en un proceso de crecimiento y desarrollo muy dinámico, incursionando en el mercado financiero y brindando un servicio de calidad y excelencia basado en satisfacer las necesidades de los clientes. Es por esta visión que nuestra directiva contemplo la apertura de puntos de atención en: Aguascalientes, Hermosillo, León y Monterrey. . Sucursales y puntos de atención: Distrito Federal (2), Querétaro, Tijuana, Guadalajara, Villahermosa, Veracruz, Hidalgo y Cancún

5 UDIS / Salarios mínimos
3. Nuestros productos Generalidades Créditos Pesos Características UDIS / Salarios mínimos

6 3. Nuestros productos Generalidades
Credito Tradicional / Apoyo Infonavit - PESOS Credito Tradicional / Apoyo infonavit - VSM Alia2+ Plus - PESOS Esta es tú Casa - PESOS Esta es tú Casa - VSM Cofinavit / Cofinavit AG / Cofinavit Ingr. Ad. - PESOS Cofinavit / Cofinavit AG / Cofinavit Ingr. Ad. - VSM Aforo Máximo 90% Tradicional 95% Apoyo 95% 5 VSM como enganche mínimo Plazo 5-20 años 5-25 años Relacion Ingreso Pago (PTI) 3.03 a 1 desde 3.03 a 1 hasta 4 a 1 3.33 a 1 Com. X Apertura 2.5% del monto del crédito 2.75% del monto de crédito 2.75%*(Valor de Vivienda-enganche) 2.75%*(valor de vivienda*95%-saldo de la subcuenta -aportacion adicional) Relación Endeudamiento 40% *a 20 años Nota: Condiciones Agosto 2010

7 3. Nuestros productos Generalidades
El Reporte del Buró de Crédito requiere evitar las siguientes claves de prevención: MOP´s: 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y 88. Mostrar los siguientes MOP´s con saldo vencido: 5, 6, 7, 96, 97 y 99. No deberá de presentar claves de observación AD, FD o equivalentes, así como FR, IR, SG, SP, TC, UP y VR. Ni mostrar saldos vencidos iguales o mayores a 3,000 UDIS.

8 3. Nuestros productos CO-ACREDITADO* Generalidades -Plus
En Hipotecaría Vértice: Aceptamos a cualquier persona como CO-ACREDITADO* Aceptamos cualquier tipo de actividad licita ejemplo: Policía Estatal, Municipal, etc. *Esta política no aplica para programas de cofinanciamiento (Infonavit) y el programa Ésta es tu casa.

9 créditos 3. Nuestros productos Créditos & Programas Alcanza tu casa
Esta es tu casa Alcanza tu casa Apoyo infonavit Tradicional créditos Confinanciamiento Anualidades Garantizadas Ingresos Adicionales Alia 2 + Plus

10 3. Nuestros productos Ésta es tu casa
A través de un subsidio Federal + crédito de HV Adquisición de viviendas nuevas Apoyos económicos a personas de bajos ingresos asalariados no afiliados

11 3. Nuestros productos Apoyo Infonavit
HV otorga hasta el 95% del crédito del valor de la vivienda Subcuenta de vivienda queda en garantía en caso de perdida empleo Las aportaciones a la subcuenta amortizan el saldo insoluto disminuyendo el plazo del mismo. Nota: se debe tramitar el certificado de apoyo Infonavit en

12 Tipos confinanciamiento
3. Nuestros productos Cofinanciamiento Permite al derechohabiente emplear la subcuenta de vivienda Integración del enganche Pago gastos originación Crédito Infonavit + Crédito HV = máximo 95% vivienda Tradicional Tipos confinanciamiento Anualidades Garantizadas Ingresos Adicionales

13 3. Nuestros productos Tradicional Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento El saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos originación, notariales y si alcanza cubrir enganche Nota: Aplica para personas que reciben hasta 11 SMVDF

14 3. Nuestros productos Anualidades Garantizadas
Esquema de cofinanciamiento Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento originación, notariales y si alcanza cubrir enganche Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos Reduce el plazo del crédito El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales Cubrirá parte del saldo insoluto del crédito HV Nota: Aplica para personas que reciben a partir de 11 SMVDF

15 3. Nuestros productos Ingresos Adicionales Esquema de cofinanciamiento
Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento originación, notariales y si alcanza cubrir enganche Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos Reduce el plazo del crédito El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales perciben HASTA 3.9 SMMDF de salario Dirigido a Personas Comprobables: 100% Ingresos adicionales No comprobables: 50% sueldo base

16 HASTA 95% financiamiento
3. Nuestros productos Alia2 + Plus Esquema de cofinanciamiento FOVISSSTE otorga un crédito + el equivalente al saldo de la subcuenta del SAR HV otorga otro crédito + = HASTA 95% financiamiento El crédito equivalente al saldo de la subcuenta del SAR se liquida en su totalidad con la misma subcuenta del SAR Nota: considerar el tope del prestamos que otorga FOVISSSTE

17 3. Nuestros productos Allianz-Fondika + Vértice Alcanza tu casa
Esquema de ahorro Allianz-Fondika + Vértice   Seguro de vida para el acreditado Durante el periodo de ahorro cubre el valor de la vivienda en caso de fallecimiento.   

18 4. Expediente Documentación Expediente 1. Pre calificación 2. Crédito

19 4. Expediente Documentación Expediente Pre -calificación
Solicitud Preliminar Autorización de buró de crédito (Conyugue si aplica) Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica) CURP (Conyugue si aplica)

20 4. Expediente Documentación Expediente y análisis de crédito
Solicitud de Crédito Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica) CURP (Conyugue si aplica) Comprobante de Ingresos (detalle siguiente página) Comprobante de Estado Civil (Acta de Matrimonio, Divorcio, etc.) Nota: estudios socioeconómicos aplican para economía Independiente y Otros acreditados

21 Ingresos 5. Tipos de Ingreso Asalariados
Independientes actividades empresariales Independientes honorario asimilables a salarios Otros acreditados

22 5. Tipos de Ingreso Asalariados Comprobante de 1 mes de nomina o estado de cuenta que muestre el depósito por este concepto Carta constancia de empleo Copia de constancia de afiliación al IMSS o ISSSTE

23 5. Tipos de Ingreso Independientes actividades empresariales
Copia del acuse de presentación de la última Declaraciones Provisionales de Impuestos o copia del último acuse de presentación de la Declaración Anual de Impuestos o RFC o Alta de Hacienda Y Copia de tres meses de estados de cuenta completo

24 5. Tipos de Ingreso Independientes honorario asimilables a salarios
Copia del Contrato de Honorarios Asimilables a Salarios o copia de una carta emitida por el contratante del servicio Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones hecha por el contratante Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios

25 5. Tipos de Ingreso Otros acreditados
Copia de estados de cuenta de por lo menos 6 meses consecutivos donde se demuestre el ahorro o certificado de ahorro de algún programa de ahorro aprobado por HV.

26 6. Tiempos de respuesta

27 “Las oportunidades son puertas que no se abren solas”.
Dave Weinbaum