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Página 1 de 33Página 1 de 65. Índice 1.Nuestra Empresa 2.Términos Financieros 3.Nuestros Productos 4.Expedientes 5.Tipos de Ingreso 6.Tiempos de Respuesta.

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2 Índice 1.Nuestra Empresa 2.Términos Financieros 3.Nuestros Productos 4.Expedientes 5.Tipos de Ingreso 6.Tiempos de Respuesta

3 Hipotecaria Vértice inicia operaciones en Enero de 2004 Actualmente, a través de nuestras nueve oficinas, damos servicio en veinte estados de la república. Atendemos a los mercados de vivienda de interés social, media y residencial Otorgamos Créditos para Construcción a los desarrolladores de vivienda Créditos hipotecarios a personas físicas 1. Nuestra empresa

4 HV se encuentra en un proceso de crecimiento y desarrollo muy dinámico, incursionando en el mercado financiero y brindando un s ervicio de calidad y excelencia basado en satisfacer las necesidades de los clientes. Es por esta visión que nuestra directiva contemplo la apertura de puntos de atención en: Aguascalientes, Hermosillo, León y Monterrey.. Sucursales y puntos de atención: Distrito Federal (2), Querétaro, Tijuana, Guadalajara, Villahermosa, Veracruz, Hidalgo y Cancún 1. Nuestra empresa

5 3. Nuestros productos Características UDIS / Salarios mínimos Pesos Generalidades Créditos

6 Generalidades 3. Nuestros productos Credito Tradicional / Apoyo Infonavit - PESOS Credito Tradicional / Apoyo infonavit - VSM Alia2+ Plus - PESOS Esta es tú Casa - PESOS Esta es tú Casa - VSM Cofinavit / Cofinavit AG / Cofinavit Ingr. Ad. - PESOS Cofinavit / Cofinavit AG / Cofinavit Ingr. Ad. - VSM Aforo Máximo 90% Tradicional 95% Apoyo 95% 5 VSM como enganche mínimo 95% Plazo5-20 años5-25 años5-20 años 5-25 años5-20 años5-25 años Relacion Ingreso Pago (PTI) 3.03 a 1 desde 3.03 a 1 hasta 4 a a a a 1 desde 3.03 a 1 hasta 4 a 1 Com. X Apertura2.5% del monto del crédito 2.75% del monto de crédito 2.75%*(Valor de Vivienda-enganche) 2.75%*(valor de vivienda*95%-saldo de la subcuenta -aportacion adicional) Relación Endeudamiento 40% *a 20 años Nota: Condiciones Agosto 2010

7 3. Nuestros productos Generalidades El Reporte del Buró de Crédito requiere evitar las siguientes claves de prevención: MOP´s: 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y 88. Mostrar los siguientes MOP´s con saldo vencido: 5, 6, 7, 96, 97 y 99. No deberá de presentar claves de observación AD, FD o equivalentes, así como FR, IR, SG, SP, TC, UP y VR. Ni mostrar saldos vencidos iguales o mayores a 3,000 UDIS.

8 Generalidades -Plus 3. Nuestros productos En Hipotecaría Vértice: Aceptamos a cualquier persona como CO-ACREDITADO* Aceptamos cualquier tipo de actividad licita ejemplo: Policía Estatal, Municipal, etc. *Esta política no aplica para programas de cofinanciamiento (Infonavit) y el programa Ésta es tu casa.

9 Esta es tu casa Confinanciamiento Tradicional Anualidades Garantizadas Ingresos Adicionales Alia 2 + Plus 3. Nuestros productos créditos Apoyo infonavit Alcanza tu casa Créditos & Programas

10 3. Nuestros productos A través de un subsidio Federal + crédito de HV Apoyos económicos a personas de bajos ingresos Adquisición de viviendas nuevas Ésta es tu casa asalariados no afiliados

11 HV otorga hasta el 95% del crédito del valor de la vivienda Subcuenta de vivienda queda en garantía en caso de perdida empleo Las aportaciones a la subcuenta amortizan el saldo insoluto disminuyendo el plazo del mismo. 3. Nuestros productos Apoyo Infonavit Nota: se debe tramitar el certificado de apoyo Infonavit en

12 Permite al derechohabiente emplear la subcuenta de vivienda Integración del enganche Pago gastos originación Crédito Infonavit + Crédito HV = máximo 95% vivienda Cofinanciamiento Tradicional Anualidades Garantizadas Ingresos Adicionales Tipos confinanciamiento 3. Nuestros productos

13 Esquema de cofinanciamiento Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento El saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos originación, notariales y si alcanza cubrir enganche originación, notariales y si alcanza cubrir enganche 3. Nuestros productos Tradicional Nota: Aplica para personas que reciben hasta 11 SMVDF

14 Esquema de cofinanciamiento Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos originación, notariales y si alcanza cubrir enganche originación, notariales y si alcanza cubrir enganche El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales Cubrirá parte del saldo insoluto del crédito HV 3. Nuestros productos Anualidades Garantizadas Nota: Aplica para personas que reciben a partir de 11 SMVDF Reduce el plazo del crédito

15 Esquema de cofinanciamiento Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento Dirigido a Personas perciben HASTA 3.9 SMMDF de salario Ingresos adicionales 3. Nuestros productos Ingresos Adicionales Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos originación, notariales y si alcanza cubrir enganche originación, notariales y si alcanza cubrir enganche El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales Reduce el plazo del crédito Comprobables: 100% No comprobables: 50% sueldo base

16 FOVISSSTE otorga un crédito + el equivalente al saldo de la subcuenta del SAR HV otorga otro crédito HV otorga otro crédito Esquema de cofinanciamiento El crédito equivalente al saldo de la subcuenta del SAR se liquida en su totalidad con la misma subcuenta del SAR HASTA 95% financiamiento + = 3. Nuestros productos Alia2 + Plus Nota: considerar el tope del prestamos que otorga FOVISSSTE

17 3. Nuestros productos cubre el valor de la vivienda en caso de fallecimiento. Esquema de ahorro Allianz-Fondika + Vértice Esquema de ahorro Allianz-Fondika + Vértice Seguro de vida para el acreditado Durante el periodo de ahorro Alcanza tu casa

18 1. Pre calificación Documentación 4. Expediente 2. Crédito Expediente

19 Página 19 de 33 Expediente Pre -calificación Solicitud Preliminar Autorización de buró de crédito (Conyugue si aplica) Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica) CURP (Conyugue si aplica) 4. Expediente Documentación

20 Expediente y análisis de crédito Solicitud de Crédito Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica) CURP (Conyugue si aplica) Comprobante de Ingresos (detalle siguiente página) Comprobante de Estado Civil (Acta de Matrimonio, Divorcio, etc.) Nota: estudios socioeconómicos aplican para economía Independiente y Otros acreditados 4. Expediente Documentación

21 Ingresos 5. Tipos de Ingreso Asalariados Independientes honorario asimilables a salarios Independientes actividades empresariales Otros acreditados

22 Asalariados 5. Tipos de Ingreso Comprobante de 1 mes de nomina o estado de cuenta que muestre el depósito por este concepto Carta constancia de empleo Copia de constancia de afiliación al IMSS o ISSSTE

23 Independientes actividades empresariales 5. Tipos de Ingreso Copia del acuse de presentación de la última Declaraciones Provisionales de Impuestos o copia del último acuse de presentación de la Declaración Anual de Impuestos o RFC o Alta de Hacienda Y Copia de tres meses de estados de cuenta completo

24 Independientes honorario asimilables a salarios 5. Tipos de Ingreso Copia del Contrato de Honorarios Asimilables a Salarios o copia de una carta emitida por el contratante del servicio Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones hecha por el contratante Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios

25 Otros acreditados 5. Tipos de Ingreso Copia de estados de cuenta de por lo menos 6 meses consecutivos donde se demuestre el ahorro o certificado de ahorro de algún programa de ahorro aprobado por HV.

26 6. Tiempos de respuesta

27 Las oportunidades son puertas que no se abren solas. Dave Weinbaum


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