La descarga está en progreso. Por favor, espere

La descarga está en progreso. Por favor, espere

Crecimiento en el Giro Inmobiliario

Presentaciones similares


Presentación del tema: "Crecimiento en el Giro Inmobiliario"— Transcripción de la presentación:

1 Banca Pyme Crédito Pyme Para Inmuebles Comerciales e Industriales ABRIL ´2013

2 Crecimiento en el Giro Inmobiliario
Mercado México – Proyecciones Crecimiento en el Giro Inmobiliario Fuente: Softec Mercado Actual Oferta de Locales Comerciales, Bodegas, Terrenos Industriales o comerciales Fuente: El Norte, Reforma y Mural Monterrey # Monto México Guadalajara # Monto Total Locales Comerciales $392 $300 $90 $ 782 Bodegas $177 $305 $220 $702 Terrenos Industriales $550 $980 $760 1, $2´290 $1´119Mdp $1´585Mdp $1´070Mdp 1, $3´774

3 Características Sujetos: Personas Físicas Con Actividad Empresarial y Personas Morales Destino: Adquisición de locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales , así como la construcción en terrenos propios de la pyme. Monto: Desde $400 mil hasta $9 Millones de Pesos. Tipo de Crédito: Simple Plazo: Hasta 10 años ( Pagos Fijos ) Tasa: Fija 12.50% Comisión: 1% hasta 5 años , 2% entre 5 y 10 Años. Garantía: Garantía Hipotecaria del Inmueble a Adquirir

4 Construcción de los anteriores
Condiciones de Financiamiento Tipo de Inmueble % Financiamiento Plazo Comercial Pymes 75% Inversionista 60% 10 Años Bodega Terreno Pymes 50% Inversionista N.A. 5 Años Construcción de los anteriores Pyme 75% Inversionista 50% Condiciones: Porcentaje de financiamiento en base al valor Avalúo Afirme Solo predios que cuenten con urbanización y servicios. Que estén ubicados en áreas urbanas o industriales. El inmueble deberá ser para uso del negocio o arrendamiento en el caso de inversionistas. Contar con seguro de daños contratado con Afirme.(Excepto terrenos) Restricciones de Giros de acuerdo a las políticas de crédito pyme.

5 Requisitos Pymes Solicitud de Crédito PYME debidamente firmada y con llenado completo Autorización Para Consulta de Buró de Crédito de Solicitante y Aval Acta Constitutiva y Poderes ( Cuando Aplique ) Identificación Vigente con Fotografía del Solicitante y Aval. (Pasaporte o Credencial de Elector). Comprobante de Domicilio con antigüedad no mayor de 3 meses (Solicitante y Aval). Alta en SHCP, y Cédula de RFC (Solicitante y Aval) Estados Financieros: Balance General y Estado de Resultados Anual y parcial. Información del Inmueble Adquirir ( Escritura o Contrato Compra Venta , Planos y Predial). En Caso de Construcción se requiere presupuesto de Obra.

6 Ventajas y Flujo Operativo
Cliente Esquema de Crédito en condiciones competitivas. Oportunidad de incrementar el patrimonio con bienes inmuebles. Sustituir pago de rentas contra invertir en bienes inmuebles. Formalización y Desembolso Análisis y Autorización de Crédito Gerente Divisional y/o Pyme revisa información e ingresa al sistema el crédito Broker Identifica al Cliente con necesidades de Financiamiento Cliente se Interesa por el Crédito y entrega documentación al Broker Broker Contacta a Gerente Divisional Pyme para Entregar Documentación de Crédito


Descargar ppt "Crecimiento en el Giro Inmobiliario"

Presentaciones similares


Anuncios Google