PRODUCTOS HIPOTECARIOS A JUNIO 2011

Presentación del tema: "PRODUCTOS HIPOTECARIOS A JUNIO 2011"— Transcripción de la presentación:

1 PRODUCTOS HIPOTECARIOS A JUNIO 2011
CSF CATEDRAL Plataforma de Crédito PRODUCTOS HIPOTECARIOS A JUNIO 2011 Este presentación tiene como objetivo brindar información sobre las condiciones vigentes en las líneas de financiamiento crediticio que ofrece el Banco Popular con garantía hipotecaria.

2 Crédito Vivienda Colones Crédito Vivienda Dólares
CONTENIDO Crédito Vivienda Colones Crédito Vivienda Dólares Crédito Vivienda Total 100% Colones La información puede consultarse en la página de Intranet Institucional en: Normativa - Normativa interna - Normativa de Crédito - Banca de Personas- Clasificación: Portafolio de productos.

3 Crédito Personal Hipotecario Dólares.
Requisitos específicos del producto: Propiedad libre de gravámenes y anotaciones Se aceptarán otros grados hipotecarios de conformidad a lo establecido en el Reglamento General de Crédito en su artículo #6. Comportamiento de pago histórico ante SUGEF Nivel 1 ó 2, siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC).

4 Crédito Vivienda Colones
Línea N. 082 Tasa de interés: 9% revisable y ajustable cada mes. Plazo máximo: meses (30 años) Monto máximo: $ su equivalente en colones Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de habitación del deudor o núcleo familiar. Adicionalmente se aceptará lotes en garantía hasta un 80% del valor del avalúo. Sólo lotes del deudor o núcleo familiar. Antigüedad laboral del deudor: Se debe aplicar lo definido en las políticas Generales de Crédito (1 año) Sensibilización: Tasa normal más 2.88% (2 veces el desviación estándar de la Tasa Básica Pasiva de los últimos 5 años) Corresponde de enero a julio 2011 Comisión de Salida: En caso de abonos extraordinarios y cancelación antes de los 5 años un 3%

5 Crédito Vivienda Colones
Planes de inversión: Compra de casa Compra de Lote Construcción en lote propio Compra lote y construcción Ampliación, remodelación y mejoras Cancelación de Hipotecas (por compra de vivienda) Se financia hasta segunda solución de vivienda.

6 Crédito Vivienda Colones
Requisitos específicos de este producto: No se aceptarán propiedades de uso agrícola, ubicadas en áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente registrado, propiedades con liquidez muy baja. Suscribir Póliza de vida, desempleo e incendio según corresponda. Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2, siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC). No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49). Propiedad libre de gravámenes y anotaciones (Presentar documentación – Citas Certificadas)

7 Crédito Vivienda Colones
Documentos a solicitar: Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA (detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria). Fotocopia y original de la cédula de identidad. Fotocopia y original de orden patronal. Certificación del Registro Público del bien inmueble a hipotecar. ( ) Copia del plano catastrado Certificado de estado civil (Comprador y vendedor) Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales al día. Autorización de consulta ante SUGEF (CIC). Formulario Conozca a su cliente.

8 Crédito Vivienda Colones
Documentos a solicitar: Fotocopia y original de documento con la dirección del domicilio. Certificación de bienes del deudor y codeudores Opción de compra venta firmada por los dueños y compradores (fotocopias de cédulas). En caso de construcción presentar planos constructivos debidamente autorizados por el CFIA Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra. Permiso de construcción emitido por la Municipalidad respectiva (posterior a la aprobación) Menú

9 Crédito Vivienda Dólares
Línea N. 096 Tasa de interés: 6.50% revisable y ajustable cada mes. Plazo máximo: meses (30 años) Montos: Mínimo: $ Máximo: $ Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado (1% si es PAS, 0% cancelación de Hipoteca, sobre el monto a cancelar) Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de habitación del deudor o núcleo familiar. Adicionalmente se aceptará lotes en garantía hasta un 80% del valor del avalúo. Sólo lotes del deudor o núcleo familiar. Sensibilización Tasa normal más 2.18% (2 veces el desviación estándar de la tasa Prime Rate de los últimos 5 años) corresponde a enero a julio 2011

10 Crédito Vivienda Dólares.
Planes de inversión: Compra de casa Compra de Lote Construcción en lote propio Compra lote y construcción Cancelación de Deudas Ampliación, remodelación, mejoras y menaje Se financia hasta segunda solución de vivienda.

11 Crédito Vivienda Dólares.
Requisitos específicos de este producto: No se aceptarán propiedades de uso agrícola, ubicadas en áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente registrado, propiedades con liquidez muy baja (60%) Suscribir Póliza de Vida e incendio s/corresponda. Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2, siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC). No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49). Propiedad libre de gravámenes y anotaciones (presentar Citas Certificadas)

12 Crédito Vivienda Dólares.
Documentos a solicitar: Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA (detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria) Fotocopia y original de la cédula de identidad. Fotocopia y original de orden patronal. Certificación del Registro Público del bien inmueble a hipotecar ( ) Copia del plano catastrado Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales al día. Autorización de consulta ante SUGEF. Formulario Conozca a su cliente.

13 Crédito Vivienda Dólares.
Documentos a solicitar: Opción de compra venta firmada por los dueños y compradores (fotocopias de cédulas). En caso de construcción presentar planos constructivos debidamente autorizados por CFIA Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra (formato Banco Popular) Permiso de construcción emitido por la Municipalidad respectiva (Posterior a la aprobación) Fotocopia y original de documento con la dirección del domicilio. Menú

14 Crédito Vivienda Total 100%
Línea N. 051 Tasa de interés: % revisable y ajustable cada mes. Moneda: Colones Plazo máximo: meses (30 años) Monto máximo: $ su equivalente en colones Comisión: 2.00% sobre el monto aprobado Garantía por solicitar: Hipotecaria hasta un 80% del valor total del avalúo. Solo se acepta en garantía la casa de habitación del deudor o núcleo familiar. Antigüedad laboral del deudor: Se debe aplicar lo definido en las políticas Generales de Crédito (1 año) Sensibilización: Tasa normal más 2.88% (2 veces el desviación estándar de la Tasa Básica Pasiva de los últimos 5) corresponde de enero a julio 2011) Comisión de Salida: En caso de abonos extraordinarios y cancelación antes de los 5 años un 3%

15 Crédito Vivienda Total 100 %
Planes de inversión: Compra de casa Construcción en lote propio Compra lote y construcción Se financia solo primera solución de vivienda.

16 Crédito Vivienda Total 100%
Requisitos específicos de este producto: Además de las personas físicas, es sujeto de esta línea de crédito una persona jurídica (núcleo familiar). No se aceptarán propiedades ubicadas en áreas restringidas, propiedades sin el plano debidamente registrado, propiedades con liquidez muy baja. Suscribir Póliza de vida, desempleo e incendio según corresponda. Comportamiento de pago histórico ante SUGEF 1 ó 2, siempre y cuando el puntaje final del deudor reportado por SUGEF sea menor o igual a 3 (reporte CIC). No haber formalizado en los últimos 12 meses ninguna línea de refinanciamiento por mora (63, 47, 48,49). Utilizar formato Hipoteca Estandarizada Propiedad libre de gravámenes y anotaciones

17 Crédito Vivienda Total 100%
Documentos a solicitar: Constancia de salario o Certificación de ingresos por CPA (detalle de ingresos y egresos, documentación probatoria). Fotocopia y original de la cédula de identidad. Fotocopia y original de orden patronal. Certificación del Registro Público del bien inmueble a hipotecar. Copia del plano catastrado Certificado de estado civil (Comprador y vendedor) Recibo o constancia del pago de los impuestos municipales al día. Autorización de consulta ante SUGEF. Formulario Conozca a su cliente.

18 Crédito Vivienda Total 100%
Documentos a solicitar: Fotocopia y original de documento con la dirección del domicilio. Certificación de bienes del deudor y codeudores Opción de compra venta firmada por los dueños y compradores (fotocopias de cédulas). En caso de construcción presentar planos constructivos debidamente autorizados por los entes correspondientes. Hoja de presupuesto firmado por el responsable de la obra (formato Banco Popular) Permiso de construcción emitido por la Municipalidad respectiva. Menú

19 ¡MUCHAS GRACIAS¡ Para consultas por favor comunicarse con:
Santiago Navarro : Alejandra Barboza: Fax Horario: 8:00 am – 4:30 pm ¡MUCHAS GRACIAS¡