DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

Presentación del tema: "DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL"— Transcripción de la presentación:

1 DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL GENERACIÓN DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL VALORACIÓN, RESGUARDO Y FLUJOS DE INFORMACIÓN Ing. Fernando Arias Azabache INTEGRANTE DE LA SECRETARIA TECNICA REPRESENTANTE DE SUNARP Expositor

2 Evaluación de la información catastral existente
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL CONTENIDO Evaluación de la información catastral existente Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica Asignación del Código Único Catastral Exposición Pública de la información catastral Vinculación del Catastro con el Registro de Predios Valoración catastral Resguardo o seguridad de la información Flujos de información catastral 2

3 EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE Para la ejecución del Catastro se debe tomar en cuenta toda información catastral de levantamientos anteriores, así como los padrones de rentas previa validación de la Entidad Generadora de Catastro, orthofotos, metadatos, Plan de Desarrollo Urbano, Zonificación, Plan Vial, Transporte, Etc. 3

4 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Se debe ejecutar las siguientes etapas: Control Geodésico Elaboración de la Cartografía Catastral Codificación, numeración y delimitación de las zonas a catastrar Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos Registro y Procesamiento de la información gráfica 4

5 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Control Geodésico Para cada zona catastral identificada se establecen como mínimo 3 puntos de control geodésico de orden B o C enlazados a la Red Geodésica Nacional Vigente WGS84 debida- mente validadas por el IGN. 5

6 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Elaboración de la Cartografía Catastral Se utilizará los métodos disponibles que son Directos o Indirectos. 6

7 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Codificación, numeración y registro Se codificarán los sectores, manzanas, lotes, vías, habilitaciones urbanas y otros elementos existentes en sector delimitado a catastrar. 7

8 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos Se comunicará a los titulares por medios, disponibles por escrito su presencia en la entre- vista con el técnico catastral, que señalará en la cartografía líneas, puntos limítrofes del predio y la ficha catastral CNC 8

9 LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Registro y Procesamiento de la información gráfica Se digita en el Sistema de llenado de Fichas Catastrales del CNC la Información recopilada Cuya estructura BDC y modelo de datos será aprobada por el CNC. 9

10 SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
ASIGNACION DEL CUC Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática, los cuales serán enviados a la ST para su validación e inscripción en el RdP. 10

11 EXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRAL
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL EXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRAL Concluido el proceso de levantamiento de información, la EGC publicará el plano catastral y el reporte de titulares catastrales en la Municipalidad de acceso a los administrados por un plazo de 20 días. Luego declara dicha área como Zona Catastrada por Resolución comunicando al CNC con la remisión de toda la información catastral. Se publicará el padrón de titulares y plano catastral de los predios catastrados. 11

12 VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS Reconstrucción gráfica de los predios inscritos con la información registral en el RdP. Vinculación entre la información catastral y registral a través del CUC el que se inscribirá . De existir discrepancia se anotará en la partida registral del predio y se aplicará la Directiva SN de Saneamiento Catastral y Registral.

13 SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
VALORACION CATASTRAL En la base de datos catastral se debe crear un campo de equivalencia que vincule a la base de datos de rentas con la finalidad que los cálculos de valores establecidos por Ministerio de Vivienda (CONATA) en la base de datos de rentas sea conforme a las características físicas de la información catastral. Luego, dicho valor catastral calculado deberá ser incluido dentro del contenido del certificado catastral que emitirá la EGC.

14 RESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACION
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL RESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACION La Entidad Generadora de Catastro deberá remitir su Información Catastral gráfica y alfanumérica a la Secretaría Técnica a fin que se centralize en la Base de Datos Catastral nacional que administra COFOPRI por delegatura del CNC, el que brindará acceso solo a las personas autorizadas a modificar los valores. Debiendo implementar políticas de seguridad de información establecida por la PCM.

15 FLUJOS DE INFORMACION CATASTRAL
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL FLUJOS DE INFORMACION CATASTRAL El flujo de la información catastral depende de su almacenamiento y modelo de datos, pudiendo ser explicitamente separado el gráfico del alfanumérico o junto en una sola información espacial. Es decir, en los procesos actuales con nuevas tecnologías la información espacial se almacena en el motor de bases de datos formando parte del modelo entidad relación de la organización Municipal, para su multiuso. 15

16 Ing. Fernando Arias Azabache
SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL Muchas Gracias Por su atención Ing. Fernando Arias Azabache 16