PLAN DE RECONSTRUCCIÓN 2010

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1 PLAN DE RECONSTRUCCIÓN 2010

2 Esquema plan Reconstrucción
Llamados Reconstrucción Reparación FSV I FSV II Proyecto Tipo DS 40 UF UF 8.575 UF Seleccionados PPPF Constr. AVC Constr. AVC UF UF UF UF UF

3 Llamado especial construcción FSV I
Condiciones especiales: En FSV I se efectuó mediante Res. Ex. N° del 9 de abril de 2010, para todas las tipologías, en regiones afectadas, entre el 12 de abril y el 15 de diciembre 2010. Familias deben contar con Ficha damnificados y certificado de inhabitabilidad. Sin ahorro, con FPS sin importar puntaje, no deben poseer otra vivienda. En grupos postulantes 80% mínimo de damnificados (Resto cumple requisitos normales y puntaje 8.500). En CSP se aceptan postulaciones individuales. Sólo participan EGIS, PSAT PPPF Título III y SHR con proyectos calificados bajo convenio regional (excepto municipios). Plazos de evaluación se reducen ( días). Proyecto calificado será seleccionado sin concurso, hasta agotar recursos. Montos de Subsidios + 10UF. Se pueden obtener subsidios adicionales según decreto. En Zonas Típicas y Zonas de Conservación Histórica, se obtendrán 200UF adicionales debiendo los proyectos respetar las normas locales que le dan el carácter especial al área.

4 Llamado especial construcción FSV I
En proyectos emplazados en áreas rurales o urbanas de hasta 2000 habitantes los montos de asistencia técnica a EGIS se incrementan en 0,5 UF por cada una de las 4 áreas de servicio. Idéntico incremento para ITO. PHS deberá cumplir con lo señalado en el Of. N° 282 de fecha 29 de Abril de 2010, el cual debe orientarse a las características y condiciones de los damnificados. Monto de subsidios en las comunas con 330UF suben a 370UF. Subsidio Localización en CNT sólo cumple con requisito de emplazarse en área urbana de ciudad de más de hab. En casos fundados SEREMI puede eximir de ambos requisitos. Subsidio Localización en CSP y DP sólo para habilitación. No cumplirán requisitos de emplazamiento ni cantidad de habitantes. Financiará demolición (hasta 25UF), habilitación terreno (hasta 30UF) y conexión a servicios (hasta 20UF) en áreas urbanas o saneamiento (hasta 40UF) en áreas rurales o urbanas de hasta hab. Sólo un dormitorio para cama de 2 plazas (según cuadro normativo) si superficie útil es de 50m2. Deben conformarse además estar-comedor, cocina y baño. Postulantes con terreno en regularización ante Bienes Nacionales pueden postular durante el trámite.

5 Llamado especial construcción FSV II
Llamado hasta el 15 de diciembre de 2010. Familias deben contar con Ficha damnificados y certificado de inhabitabilidad. Sin ahorro, con FPS sin importar puntaje, no deben poseer otra vivienda. En grupos postulantes 80% mínimo de damnificados (Los no damnificados cumplen requisitos normales y puntaje 8.500). En CSP se aceptan postulaciones individuales. Sólo participan EGIS, PSAT PPPF Título III y SHR con proyectos calificados bajo convenio regional (excepto municipios). Plazos de evaluación se reducen ( días). Proyecto calificado será seleccionado sin concurso, hasta agotar recursos. Montos de Subsidios + 10UF. Se pueden obtener subsidios adicionales según decreto. En Zonas Típicas y Zonas de Conservación Histórica, se obtendrán 200UF adicionales debiendo los proyectos respetar las normas locales que le dan el carácter especial al área.

6 Llamado especial construcción FSV II
En proyectos emplazados en áreas rurales o urbanas de hasta 2000 habitantes los montos de asistencia técnica a EGIS se incrementan en 0,5 UF por cada una de las 4 áreas de servicio. Idéntico incremento para ITO. PHS deberá cumplir con lo señalado en oficio del Subsecretario al respecto, el cual debe orientarse a las características y condiciones de los damnificados. En las comunas con montos de subsidio de 280 UF suben a 320UF. Subsidio Localización en CNT sólo cumple con requisito de emplazarse en área urbana de ciudad de más de hab. En casos fundados SEREMI puede eximir de ambos requisitos. Subsidio Localización en CSP y DP sólo para habilitación. No cumplirán requisitos de emplazamiento ni cantidad de habitantes. Financiará demolición (hasta 25UF), habilitación terreno (hasta 30UF) y conexión a servicios (hasta 20UF) en áreas urbanas o saneamiento (hasta 40UF) en áreas rurales o urbanas de hasta hab. Sólo un dormitorio para cama de 2 plazas (según cuadro normativo) si superficie útil es de 50m2. Deben conformarse además estar-comedor, cocina y baño. Postulantes con terreno en regularización ante Bienes Nacionales pueden postular durante el trámite.

7 Llamado especial Construcción en Sitio Propio de Proyecto Tipo
Llamado especial para Construcción en Sitio Propio de Proyecto Tipo para las regiones de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y Metropolitana, con asignación de subsidios desde el mes de Mayo a Noviembre. Familias postulan para la Construcción en Sitio Propio de un Proyecto Tipo que eligen oferta de viviendas aprobadas previamente por el MINVU. Requisitos: Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados; Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM; Ser propietario de un terreno para construir la vivienda No deben tener vivienda ni certificado de subsidio; Exentos de Ahorro; Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación; Exentos del impedimento de tener beneficio anterior;

8 Construcción en Sitio Propio de Proyecto Tipo
Subsidio único de 380 UF en todas las comunas Subsidio para habilitación de terreno, por un máximo de 75 UF en áreas urbanas y de 95 UF en áreas rurales No se exige cumplir los requisitos para la obtención del Subsidio Diferenciado a la Localización. Las obras de habilitación posibles de realizar son las siguientes: Área Urbana Item (UF) Demolición y Remoción de Escombros 25 Conexión a Servicios Básicos 20 Habilitación de Terreno 30 Área Rural o Urbana de menos de 2000 habitantes Item (UF) Demolición y Remoción de Escombros 25 Saneamiento Sanitario 40 Habilitación de Terreno 30

9 Proceso de Postulación
Familia se inscribe para postular identificando 3 proyectos de vivienda de su interés. Puede inscribirse si cuenta con Ficha de Registro de Damnificado en RUKAN Obtiene comprobante de Inscripción Familia postula individualmente en el SERVIU acreditando condición de damnificado y presentando certificado de inhabitabilidad. SERVIU chequea requisitos de postulación en línea Familia prioriza 3 proyectos de vivienda de su interés Obtiene Certificado de preselección SERVIU asigna Asistencia Técnica. La Asistencia Técnica prepara antecedentes a presentar al SERVIU para la obtención del subsidio. Los antecedentes a presentar son: Acreditación del dominio del terreno Factibilidad técnica del terreno para la construcción de la vivienda elegida Obras de habilitación a realizar.

10 Proceso de Postulación
La Asistencia Técnica presenta los antecedentes del proyecto al SERVIU Obtenido el Certificado de Subsidio, la Asistencia Técnica y la familia firman contrato de construcción. La Asistencia Técnica realiza la gestiones legales y administrativas necesarias para la correcta ejecución, recepción, pago e inscripción de la vivienda. En los casos de familias preseleccionadas y en cuyos terrenos no sea factible construir una vivienda tipo, en ninguna de las opciones propuestas, podrán obtener un certificado de subsidio para la Adquisición de Vivienda Construida. Se pueden postular con terreno en trámite ante Bienes Nacionales.

11 Construcción en Sitio Residente con Proyecto Tipo
ORGANIZACIÓN DEMANDA POSTULACIÓN Y PRESELECCIÓN LICITACIÓN Asistencia técnica GESTIÓN TÉCNICA LEGAL FAMILIAS SERVIU SERVIU licita Asistencia Técnica SERVIU aprueba montos y factibilidades Cumple requisito de postulación Registro damnificado No tiene 2da vivienda Certificado de SUBSIDIO REGISTRADAS EN SERVIU -Cobertura territorial Precio Vivienda Mínimo requerido Obtención Permiso y Contrato de Construcción Familia preseleccionada Se designa Asistencia Técnica Constructoras con Proyectos Tipos de Vivienda Cumple: Normas DITEC - DS174 Construcción Evaluación Legal de Terreno Recepción Municipal Evaluación técnica del Terreno Se establecen montos de habilitación Familias habitando Pago Subsidio

12 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I
Llamado a Postulación para adquisición de Viviendas, para las regiones de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y Metropolitana. Se realizará el proceso de selección el último día hábil del mes de: Mayo, Junio y Julio. Las familias podrán postular los 15 días anteriores del último día hábil de cada uno de esos meses. Esta modalidad permitirá adquirir una vivienda nueva o usada, cuyo precio máximo de venta fluctúe entre las 750 y 950 UF, dependiendo de la comuna de aplicación.

13 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I
El número de operaciones que se seleccionen, alcanzará hasta que se agoten los recursos disponibles. En caso que hubiera un mayor número de postulantes, se seleccionará por orden de prelación, considerando como factores de puntaje: Grupo familiar Condición de Vulnerabilidad: Puntaje de la FPS. Requisitos: Los mismos que un llamado regular, salvo: Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados; Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM; No deben tener vivienda ni certificado de subsidio, como tampoco un sitio donde sea factible construir; Exentos de Ahorro; Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación; Exentos del impedimento de tener beneficio anterior;

14 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I
Montos: Subsidio Base comunal más 10 UF. Subsidio por mayor superficie y discapacidad. Subsidio Diferenciado a la Localización: Hasta 200 UF (sólo se exige que la vivienda esté ubicada en zona urbana o de extensión urbana). Se asignará por parte del SERVIU una Asesoría Técnica y Jurídica, posterior a la selección a cada familia beneficiada: Practicada por los SERVIUs directamente o a través de entidades que éste seleccione mediante licitación, que consista: Informe Técnico de la Vivienda. Estudio de Título. Tasación comercial de la Vivienda. Preparación de la Escritura de Compraventa de la Vivienda. Trámites notariales e inscripción CBR.

15 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
Llamado a Postulación para adquisición de Viviendas, para las regiones de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y Metropolitana. Se realizará el proceso de selección el último día hábil del mes de: Mayo, Junio y Julio. Las familias podrán postular los 15 días anteriores del último día hábil de cada uno de esos meses. Esta modalidad permitirá adquirir una vivienda nueva o usada, cuyo precio máximo de venta no exceda las UF. El número de operaciones que se seleccionen, alcanzará hasta que se agoten los recursos disponibles. En caso que hubiera un mayor número de postulantes, se seleccionará por orden de prelación, considerando como factores de puntaje: Grupo familiar: Condición de Vulnerabilidad: Puntaje de la FPS.

16 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
Requisitos: Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados; Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM; No deben tener vivienda ni certificado de subsidio, como tampoco un sitio donde sea factible construir; Exentos de Ahorro; Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación; Exentos del impedimento de tener beneficio anterior; Se podrá complementar el valor de la vivienda, con Crédito Hipotecario

17 Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
Montos: Subsidio Base comunal más 10 UF. Subsidio por discapacidad, si corresponde. Subsidio Diferenciado a la Localización: Hasta 100 UF (sólo se exige que la vivienda esté ubicada en zona urbana o de extensión urbana). Asesoría Técnica y Jurídica, posterior a la selección: Practicada por los SERVIUs directamente o a través de entidades que éste seleccione mediante licitación, que consista: Informe Técnico de la Vivienda. Estudio de Título. Tasación comercial de la Vivienda. Preparación de la Escritura de Compraventa de la Vivienda. Trámites notariales e inscripción CBR.

18 Llamado en condiciones especiales PPPF
Características Generales del Llamado: Postulaciones mensuales desde el mes de abril al mes de junio, o hasta que se agoten los recursos para las Regiones afectadas por el Terremoto (Circular 30/2009). Sólo postulaciones al Titulo II, (Habitabilidad, Seguridad o Mantención pero éste sólo para cierros perimetrales). En Condominios de Vivienda Social se aumentará un 20% el subsidio. 70% es para bienes comunes y 30% para la unidad habitacional. Se mantienen montos de subsidio actuales para el título II (desde los 50 a las 55 UF según comuna). Pueden postular aun cuando hayan sido beneficiados con un subsidios del mismo título del PPPF. Las personas que sean beneficiadas por primera vez en este llamado especial, se les permitirá volver a postular al mismo título del Programa de Protección del Patrimonio Familiar.

19 Llamado en condiciones especiales PPPF
Características Generales del Llamado: Ser propietario de la vivienda dañada o su cónyuge y no tener otra propiedad. No se exige Ahorro, además en casos calificados, pueden postular familias que no cuentan con Ficha de Protección Social, previa autorización del SERVIU. Que un Prestador de Asistencia Técnica haya desarrollado el proyecto y este cuente con la aprobación del postulante. Tener contrato con una constructora para efectuar las reparaciones. SERVIU tendrá un plazo de 20 días para evaluar los proyectos, salvo en la primera selección, cuyo plazo será de 10 días. El PSAT cuenta con 5 días para subsanar las observaciones. Plazo Máximo para inicio de obras, 30 días.

20 Llamado en condiciones especiales PPPF
Se simplifican las exigencias para Condominios de Vivienda Social, para que postulen aun sin estar formalizados. Esto se complementa con la Circular N° 20/2009. Se permite postular a asignatarios de viviendas SERVIU o a SERVIU para reparar viviendas de su propiedad (como en las postulaciones regulares), permitiendo beneficiar entre otros a conjuntos SERVIU de Adultos Mayores Se permite la postulación de EGIS que hayan tenido proyectos FSV calificados. Se otorga mayor monto a viviendas emplazadas en áreas patrimoniales (200 UF) zonas típicas o históricas. Aumenta monto de subsidio de Asistencia Técnica para proyectos complejos que requieran estudio especiales (Estructurales e Instalaciones) 1 UF.