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Terrazas de Rivera Terrazas de Rivera Un espacio urbano que cambia tu forma de invertir y vivir en villa Urquiza. Invertir Optimiza la rentabilidad de.

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2 Terrazas de Rivera Terrazas de Rivera Un espacio urbano que cambia tu forma de invertir y vivir en villa Urquiza. Invertir Optimiza la rentabilidad de tu inversión, al acceder al mercado de alquileres de unidades de alta calidad. Vivir Disfruta del diseño, la calidad y la tecnología con excelentes amenities y servicios. 27/06/2011

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13 Terrazas de Rivera, seguridad y ubicación.

14 Terrazas de Rivera, un espacio para cada momento Semicubierto de acceso

15 Terrazas de Rivera, lugar de tranquilidad

16 Terrazas de Rivera, un espacio para cada momento Salón de Usos Múltiples

17 Terrazas de Rivera, todas las opciones en un solo lugar Gimnasio

18 Terrazas de Rivera, para vivir y disfrutar.

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21 Terrazas de Rivera Torre Terrazas de Rivera: Conformado por 77 unidades funcionales de vivienda, apto profesional, desarrolladas en once plantas tipo, con tipologías de 1, 2 y 3 ambientes, todos con balcón. Subsuelo con cocheras, planta baja de gran categoría, en doble altura, y entrepiso con amenities. Parque perimetral, piscina climatizada, parrilla y cocheras de cortesía. UNIDADES Estar Comedor: Piso de madera maciza de eucalipto de 14mm de espesor x 80mm de ancho o de porcellanato tipo Clover sud (60 x 60 cm), con zócalo en el total del perímetro del ambiente. Muros terminados con enlucido de yeso y pintura al látex. Baños y Toilettes: Revestimiento piso de porcellanato marca San Lorenzo, línea Enduro 43,7 x 43,7 cm. Revestimiento pared cerámico rectificado marca San Lorenzo, línea Net blanco satinado 29,7 x 45,7 cm colocados hasta 2.00m de altura en muros, varilla de aluminio recta de terminación. Sanitarios marca Ferrum, línea Bari largo c/mochila. Grifería monocomando marca Ramón Soler (origen España). Vanitory marca Roca modelo Mahler en baños y mesada granítica con bacha de acero inoxidable en toiletes. Cielorraso suspendidos. Cañerías y conductos previstos para instalación de forzador de aire. Cocina: Muebles de cocina (bajo y sobre mesada) en melamina de color blanco con perfilería de aluminio perimetral. Mesada de granito tipo gris mara, doble bacha (57cmx34cm) de acero inoxidable, marca Mi Pileta. Grifería mono-comando marca Ramón Soler o similar. Artefacto de cocina marca Indesit modelo K3E51/AG (origen Italia) eléctrica. Revestimiento cerámico marca San Lorenzo rectificado blanco. Espacio y conexiones previstas para recibir lavarropas o lavavajillas en unidades de 3 y 2 ambientes. Espacio previsto para alojar microondas. Dormitorios: Piso de madera maciza de eucalipto de 14mm de espesor x 80mm de ancho o de porcellanato tipo Clover sud (60 x 60 cm), con zócalo en el total del perímetro del ambiente. Carpintería con sistema de oscurecimiento Black Out con guías de aluminio ya provistas. Frentes de placares (sistema tipo Maxell, línea Euro) con correderas de aluminio y paneles corredizos en melamina, interiores de placard provisto (barral cromado para colgado / doble cajonera), frentes espejados en vestidores. Balcones: Aterrazados (ancho libre 1.30m), con desagüe pluvial, cielorraso de Durlock (placa antihongos color verde) pintado con pintura látex exterior. Provisión de artefacto de iluminación para lámpara Dulux c/vidrio fumé. Barandas formadas con tubos de hierro horizontales, con proceso de galvanizado, de alta resistencia a la intemperie.

22 Terrazas de Rivera AMENITIES Piscina/Solarium: Piscina para adultos, de 15,90 x 4,50m y para niños de 2,80 x 2,80 ambas ubicadas en planta baja, climatizadas con equipo marca Peisa modelo T80 (funcionamiento a Gas), revestimiento integral de Venecita. Sector solarium con piso atérmico antideslizante Travertilit 50x50 y baranda de hierro con proceso de galvanizado. S.U.M.: Ubicado en Planta Baja, divisible mediante paneles acústicos de piso a techo corredizos (permite realizar dos eventos simultáneamente). Piso de porcellanato Ilva 80x80 (Idem Hall de acceso PB), completamente vidriado, vista a la piscina, de 40m2, cocina, parrilla contigua semicubierta, baños y acceso de servicio. Health Club: Ubicado en el entrepiso del edificio, con Área Relax (con balconeo al hall principal). El SPA, provisto de sauna (cabina aislada, con revestimiento de madera de 1 x 3 en piso, muros y cielorraso, calefactor y puerta con vidrio), baño completo, 2 (dos) duchas y sector relax propio. Solados porcellanato Clover Sud 60x60. Gimnasio: De 40m2 equipado con máquinas de última generación marca Primius / FOX o Fitness-Machine, compuesto por 2 cintas, 2 bicicletas, 1 escalador, 1 multigym, 1 set de mancuernas, 1 banco multiangular. Solados porcellanato Clover Sud 60x60. Parque: Parquizado de 220m2 perimetral al edificio, en planta baja, doble aislación mediante membranas geotextiles, tela geotextil y cama de leca. Terminación con grama bahiana. WiFi: En áreas comunes. Seguridad: Las 24 hs. cabina de vigilancia ubicada en el frente del edificio, provista con control de acceso y CCTV (circuito cerrado de televisión). Ubicación de cámaras supeditado a proyecto de empresa de seguridad a contratar. Palieres con cañerías previstas para futura instalación. Laundry: En el 12º piso, próximo a la terraza de colgado, con Instalación de agua, conductos y eléctrica para recibir servicio de lavadero Lavaya (a contratar por el consorcio), compuesto por 3 lavarropas y 2 secarropas industriales.

23 Terrazas de Rivera EDIFICIO Hall de acceso PB: Con el acceso principal del edificio en doble altura, Piso de porcellanato Ilva 80x80 (Idem S.U.M.), completamente vidriado, vista abierta al acceso y al parque lateral. Pallieres: Piso de porcellanato Clover Sud 60x60. Instalación de detectores de humo. Cocheras: Espacios para cocheras fijas con topes de cemento para autos. Carpintería Exterior: Aluminio (línea tipo Módena II Reforzada, Aluar) en ventanas y puertas-ventanas. Vidrio float de 6 o 5 mm según corresponda. Carpintería Interior: Puerta de acceso a unidades enchapadas en madera para lustrar, herrajes doble balancín línea sanatorio liviana, terminación bronce platil. Puerta interior compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa enchapadas para pintar, herraje plaqueta con bocallave y pomo deslizable, terminación bronce platil y cerradura de seguridad marca Kallay. Ascensor: Dos ascensores, marca Cóndor o Guillemi, uno para pasajeros (apto 7 personas, carga útil 525 Kg) y otro camillero/pasajeros (apto 14 personas, carga útil 1050 Kg). Los mismos estarán equipados con puertas automáticas, interior de cabina de acero inoxidable y espejo. Motor de frecuencia variable y alta velocidad (75 mpm). Ancho libre de paso en accesos: 1.80m para ascensor camillero y 1.00m para ascensor pasajeros. Toda la instalación según reglamentaciones del GCBA. Sistema Constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento perimetral de mampostería de 20 cm. Tabiquería Interior: Mampostería de 15 y 10 cm de espesor, según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos. Cielorraso: De yeso aplicado y armado en baños y cocinas. Instalación Eléctrica: Canalizaciones, cableados, tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas SICA o ABB, y circuitos de luces de emergencia, incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía, TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado, pero con hilo guía para su posterior instalación. Sistema de portero eléctrico vinculado a Cabina de seguridad. Generador Eléctrico: Espacio previsto para ubicación de generador de energía eléctrica para alimentar áreas comunes y servicios básicos en las unidades. Cañerías y cableados para alimentación. Instalación Sanitaria: Instalación agua fría y caliente con cañería Termofusión marca Aquasystem o Hidro 3 saladillo. Instalación desagues cloacales con cañería marca Awaduct. Generación agua caliente central con sistema de 8 termotanques marca Rheem modelo COM-300 (300lts de capacidad), Línea Grandes consumos ubicados en el 12º piso, en sala de termotanques. Instalación Termomecánica: Aire acondicionado tipo Splits Frío/calor marca BGH o equivalente, de eficiencia superior, instalado en estares (3000 f/h), dormitorios (2300 f/h), SUM (3000 f/h) y gimnasio (3000 f/h). Se instalarán conexiones de desagües para los mismos.

24 Terrazas de Rivera GRIFERÍA La griferia a utilizar será marca Ramón Soler, linea Drako Terrazas de Rivera Imágenes técnicas

25 Terrazas de Rivera COCINA La cocina a utilizar será marca Indesit, modelo K3 E51, eléctrica Terrazas de Rivera Imágenes técnicas

26 Terrazas de Rivera BAÑOS Los baños estarán equipados con la línea Bari de Ferrum Terrazas de Rivera Imágenes técnicas

27 Terrazas de Rivera Amenities y Servicios Todo para disfrutar. Parrilla SUM Laundry Seguridad 24 horas Excelente ubicación Piscina climatizada Solarium Spa y sauna Terrazas de Rivera, la tranquilidad y la mejor ubicación.

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