DAFO TESALIA COHOUSING

. Debilidades Fortalezas Oportunidades Amenazas Desarrollo de la tercera edad Innovación. Buena localización. Felicidad para el cliente. Intercambio cultural y social. Abaratamiento de costes por los sistemas de construcción empleados. Falta de conocimiento exterior de nuestro proyecto. Requiere terrenos grandes. Falta de experiencia en el sector. Necesidad de una gran inversión inicial. Oportunidades Amenazas Inclusión de cualquier anciano. Posterior expansión en España y a otros tipos de cohousing. Acuerdo con el ayuntamiento. Ofrecer servicios al pueblo para rentabilizar. Las residencias convencionales. Mejoras en el nivel de vida de los ancianos. Proliferación de otros cohousing.

Debilidades En España este proyecto no se ha llevado a cabo todavía. En este sentido, existe incertidumbre ante el funcionamiento de la empresa en nuestra sociedad. Se necesitan grandes terrenos para realizarlo, debido a que las urbanizaciones contarían con un gran complejo para atender a las necesidades de nuestros mayores. Necesidad de atraer a la clientela antes de empezar a construir. De esta manera, iremos construyendo con el dinero de los clientes, como se hace en las construcciones en régimen de cooperativa. Sincronizar, en los casos en los que los cooperativistas necesiten vender su vivienda actual para poder hacer la inversión, la venta de sus hogares, la disponibilidad de efectivo para llevar a cabo dicha inversión y la construcción. En algunos casos, puede que algunas personas hayan vendido su casa antes de la entrega de nuestras viviendas, por lo que habrá que buscar soluciones intermedias. 2

Amenazas Hay mucha oferta de residencias de la tercera edad, que son nuestra única competencia. Tendremos que buscar el factor de diferenciación respecto a ellas y comunicárselo adecuadamente a nuestro público objetivo. Encontrándonos en un periodo de cambio político , posible mejora en el nivel de vida de los ancianos, que podría hacer optar a los ancianos por otras alternativas, como quedarse en sus hogares. Proliferación de este modelo que tanto éxito está teniendo en los países nórdicos y aumento de la competencia de oferta similar. 3

Fortalezas Es una innovación para España , pues sólo se ha realizado en el norte de Europa y en EEUU. Las ventajas que presenta son: la libertad otorgada a los ancianos; las relaciones espontáneas creadas entre las familias y la cercanía de servicios y facilidades. Hacemos más satisfactoria la etapa final de la vida de nuestros clientes, dándoles libertad y el nivel de asistencia que vayan necesitando. Promovemos el desarrollo de la tercera edad tanto físicamente como en su socialización. Buena localización del centro, rodeado de naturaleza y cerca de un centro urbano. Nuestra comunidad hace posible la relación tanto entre los residentes como con la gente del pueblo donde nos situemos. A pesar de la necesidad de una gran inversión inicial, emplearemos viviendas prefabricadas de gran calidad, lo cual abaratará los gastos y lo hará mas atractivo de cara al público. 4

Oportunidades Convencer al ayuntamiento de la necesidad de buscar una solución “win win”. El ayuntamiento podrá aprovechar la publicidad que le dé el éxito de nuestro innovador proyecto y a cambio nos ayudará y facilitará los trámites. Establecer una bonita relación empresa-pueblo. Una posterior expansión en el territorio español, para que más grupos de ancianos puedan disfrutar de nuestros servicios. Posible expansión del negocio a otros tipos de cohousing (de fin de semana, de familias de todas las edades…) Oportunidad de involucrar a los clientes en el entorno, así como con las actividades del pueblo, creando así un ambiente de comunidad más allá de nuestra empresa. Oportunidad de rentabilizar algunos de los servicios (spa, gimnasio, peluquería…) ofreciéndolos a la gente del pueblo por un módico precio. 5