NOTARIA – ABOGADA DE LIMA MONICA MARGOR TAMBINI AVILA DONACIÓN NOTARIA – ABOGADA DE LIMA MONICA MARGOR TAMBINI AVILA

BASE LEGAL DEFINICIÓN 831º AL 843º DEL CODIGO CIVIL. ACTO JURIDICO DE CARÁCTER OBLIGACIONAL ENTRE VIVOS, SEGÚN EL CUAL UNA PERSONA (DONANTE) SE OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA (DONATARIO) DE FORMA GRATUITA EL DOMINIO SOBRE UN DETERMINADO BIEN Y POR EL CUAL EL DONATARIO ACEPTA EL MISMO . LA DONACIÓN, SEA CONSIDERADA COMO CONTRATO, COMO MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD O COMO ACTO DE LIBERALIDAD, SE CELEBRA EN FUNCION DE UN ÚNICO OBJETO: LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE AQUELLOS BIENES SUSCEPTIBLES DE DONACIÓN.

REQUISITOS MINUTA SUSCRITA POR LAS PARTES (DONANTE) Y (DONATARIO) Y DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR ABOGADO. DOCUEMNTOS DE IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES. IDENTIFICACION DEL PREDIO: INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS. CERTIFICA DE GRAVAMEN EMITIDO POR LOS REGISTROS PUBLICOS APODERADOS O REPRESENTANTES DE PERSONAS NATURALES O JURIDICAD DEBERAN PRESENTAR CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER. DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO (IMPUESTO PREDIAL), INCLUYENDO EL HR Y EL PU, ASI COMO EL PAGO DE LOS ULTIMOS CUATRO TRIMESTRES DEL AÑO EN QUE SE EFECTUE LA TRANSFERENCIA. ORIGINAL DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, EXCEPTO LOS SUPUESTO DE EXONERACION O INAFECTACION DEL CITADO IMPUESTO.

PROCEDIMIENTO DEL CONTRATO DE DONACION EL CONTRATO DE DONACION SOBRE CUALQUIER BIEN INMUEBLE DEBE REALIZARSE MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA A FIN DE DOTAR EL ACTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS FORMALIDADES PRESCRITAS EN EL CÓDIGO CIVIL Y TAMBIEN BRINDAR LA SEGURIDAD JURÍDICA NECESARIA A LAS PARTES CONTRATANTES EN DICHO ACTO. LA ESCRITURA PÚBLICA DE DONACION CONTENDRÁ LA IMPRESIÓN DACTILAR Y SUSCRIPCIÓN DE LOS COMPARECIENTES, ES DECIR, SERÁ FIRMADA OBLIGATORIAMENTE POR EL DONANTE Y EL DONATARIO O POR SUS REPRESENTANTES, DE SER EL CASO, DEBIDAMENTE ACREDITADOS, Y POR EL NOTARIO.

PROCEDIMIENTO DEL CONTRATO DE DONACION DEL MISMO MODO SE DEBE TOMAR EN CUENTA QUE EN EL ACTO DE DONACION NO EXISTE MEDIO DE PAGO ALGUNO, POR LO QUE ESTE TIPO DE CONTRATOS SON DE INDOLE GRATUITO, SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO PRECEDENTEMENTE, ES NECESARIO TENER DE LAS PARTES SU TOTAL APROBACION CON LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE DONACION, LA CUAL FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. EL INCISO J) DEL ARTÍCULO 59º DE LA LEY SE ESTIPULA QUE EN TODA ESCRITURA PÚBLICA, SE INDICARÁ LA FECHA EN QUE FIRMA CADA UNO DE LOS OTORGANTES, ASÍ COMO CUANDO CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS DEL INSTRUMENTO.

EQUEMA DE CONTRATO DE DONACION DE BIEN INMUEBLE MINUTA DE DONACIÓN FIRMADA POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADA POR ABOGADO INICIO RECOPILACIÓN DE LOS REQUISITOS. ELABORACIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PUBLICA DE DONACIÓN POR LOS COMPARECIENTES. Presentación del parte al Registro de propiedad inmueble ENTREGAR AL DONATARIO EL TESTIMONIO Y CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN SEGUIMIENTO DEL TITULO HASTA OBTENER LA INSCRIPCIÓN. ELABORACIÓN DE TRASLADOS INSTRUMENTALES (PARTE Y/O TESTIMONIO)