ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN

Presentación del tema: "ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN"— Transcripción de la presentación:

1 ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN

2 TÍTULO DE PROPIEDAD ES UNA ESCRITURA PÚBLICA, O SEA, ES UN DOCUMENTO ESCRITO EN EL QUE SE PLASMA UN ACTO JURÍDICO (COMPRAVENTA, ADJUDICACIÓN, DONACIÓN, CESIÓN DE DERECHOS, ETC.) REALIZADO ANTE UN FEDATARIO PÚBLICO Y QUE POR CONSECUENCIA SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

3 ¿DE QUÉ CONSTA EL TÍTULO DE PROPIEDAD?
PROEMIO ANTECEDENTES CLÁUSULAS CERTIFICACIÓN AUTORIZACIÓN ANOTACIONES MARGINALES DATOS REGISTRALES

4 PROEMIO MARCA EL INCIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA…

5 ANTECEDENTES Consignan toda la información relativa al propietario y al inmueble, a saber: Jurídica Fiscal Catastral Urbana Registral Consideraciones adicionales Nombres diversos

6 ACTA DE MATRIMONIO CÓNYUGES SOCIEDAD CONYUGAL SEPARACIÓN DE BIENES

7 SENTENCIA DE DIVORCIO

8 CONSTANCIA DE FOLIO

9 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA

10 PLANOS ARQUITECTÓNICOS

11 BOLETA PREDIAL

12 BOLETA DE AGUA

13 CONSTANCIA DE USO DE SUELO

14 DOCUMENTOS PARA EXENTAR IMPUESTO SOBRE LA RENTA

15 DOCUMENTOS PARA EXENTAR IMPUESTO SOBRE LA RENTA

16 REPRESENTACIÓN

17 ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA (PERSONAS MORALES)

18 CLÁUSULAS Consignan los pactos de las partes que versan sobre:
El negocio celebrado Modalidades del mismo Derechos preferenciales Obligaciones administrativas Posesión

19 RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

20 REGLAMENTO DE CONDÓMINOS

21 CERTIFICACIÓN DOY FE: Conocimiento o Identidad Capacidad Lugar y Fecha
Explicación de consecuencias jurídicas Otorgamiento

22 IDENTIFICACIÓN

23 AUTORIZACIÓN Conversión de documento privado a DOCUMENTO PÚBLICO
FE PUBLICA

24 ANOTACIONES MARGINALES
CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS ADMINISTRATIVOS Y FISCALES EXPEDICIÓN DE TESTIMONIOS EXPEDICIÓN DE COPIAS

25 DATOS REGISTRALES

26 TESTAMENTO CULTURA DEL TESTAMENTO CONVENIO CON GOBIERNO FEDERAL
SEPTIEMBRE, MES DEL TESTAMENTO REGISTRO NACIONAL DE AVISOS DE TESTAMENTOS ¿CUÁNTAS PERSONAS HACEN TESTAMENTO?

27 LFPIORPI CRITERIO A APLICAR REPORTES OBLIGACIONES DEL NOTARIO