GOBIERNO DE SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL Parque Científico y Tecnológico 1º Taller Integral de Consultores (TIC) Parque Científico y Tecnológico 1º Taller Integral de Consultores (TIC)

LUGAR - CONTEXTO Teniendo influencia inmediata hacia el: Norte / Sur / Este / Oeste Considerando la futura proyección de la Ruta de Microregión al tramo comprendido desde Rosario a La Plata, la ciudad de San Nicolás está estratégicamente ubicada como: Centro geográfico y baricentro de la Microregión

COMPETENCIA - NO hay competencia directa con el entorno. - Perfil del parque distintivo del resto Prestadora de servicios Centro del eje tecnológico de la microregión Principal partido por número de habitantes Prestadora de recursos humanos y técnicos Abanico de posibilidades CIUDAD DE SAN NICOLAS COMO:

Accesos - Viabilidad - Traslado ANALIZARLOS E INCORPORARLOS Relacionar el anteproyecto del Parque, con los actuales proyectos de viabilidad o proyectos a realizarse de manera inmediata o a corto plazo

OPORTUNIDADES Con posibles límites Políticos / Jurídicos Sin límites socio económicos Oportunidad de consolidación como microregión Oportunidad de lograr entidad económica Único Parque en la Provincia

EXTERNALIDADES POSITIVAS de la zona (Centro Cívico – Barrio SOMISA) al nivel de actividad de la ciudad por parte de entidades municipales y educativas hacia el Parque, trabajando con nuevas actividades o actividades actuales. Puesta en valor de un lugar consolidado y con potencialidades para desarrollar. Incorporación e interacción Generar movimiento para lograr la integridad con el entorno. Recualificar el espacio público

para el ámbito profesional y como espacio de innovación. para los profesionales que estén en ese lugar, para los ciudadanos del barrio, para los habitantes de la ciudad, para las ciudades linderas y la región, Lograr conectividad Brindar un nuevo escenario Crear un suceso significativo entre edificios, sus usos y estas nuevas oportunidades.

IMAGEN / ARQUITECTURA transmitir las ideasLograr transmitir las ideas a través del hecho físico. componente simbólico.Lograr un diseño arquitectónico con fuerte componente simbólico. sustentabilidadLograr sustentabilidad desde los avances tecnológicos. espacios sinérgicosLograr espacios sinérgicos, que favorezcan el intercambio y la interacción de las empresas y sus integrantes. fidelizaciónLograr fidelización a través de la marca y de una comunicación clara.

PROGRAMA Incubadoras de empresas Áreas constitutivas básicas espacios físicos modulares, con apoyo de infraestructura para desarrollar cualquier nueva actividad, con el mínimo gasto de inversión y operación. La empresa se instalará aquí, hasta que pueda desarrollar sus propios recursos. El mismo deberá incluir y desarrollar: * Condiciones indispensables de viabilidad. * Abanico de oportunidades para la implementación del parque. * Servicios que aporten valor agregado. * Espacios e instalaciones de calidad… … entre otros…

designar medidas mínimas y máximas de los terrenos a ofrecer para la radicación definitiva. Los mismos contarán con todos los servicios de infraestructura necesarios par que la instalación de la empresa se realice de manera inmediata. Areas de radicación espacios modulares más amplios que se utilizarán en una segunda etapa y en la etapa anterior a la radicación definitiva, con los servicios antes mencionados. Contenedores de empresas

Servicios técnicos y servicios de apoyo, centralizados Sala de teleconferencias Sala de reuniones Servicios informáticos y tecnológicos Centros de cómputos y comunicaciones Base de datos Servicios de asesoramiento legal, contable, financieros, Biblioteca Planta piloto Talleres Laboratorios de investigación Recepción Administración Seguridad Gastronomía Emergencias Depósitos Mantenimiento Recreación

Red eléctrica de media y baja tensión Red de agua potable, agua para incendio y para riego Red informática y de comunicaciones Desagüe cloacal Desagües pluviales Trazado de caminos peatonales y vehiculares Playas de estacionamiento Alumbrado público Parquización Infraestructura