LEASING O ARREDAMIENTO KIMERLY ARROYO ROJAS REBECA

¿QUÉ ES LEASING?

TIPOS DE LEASING

1. PLAZO DE CONTRATO NO SUPERA EL 75%. LEASING OPERATIVO 1. PLAZO DE CONTRATO NO SUPERA EL 75%. 2.EL ARRENDADOR ES EL PROPIETARIO DEL BIEN. 3. EL CLIENTE PUEDE SUSPENDER EL CONTRATO. 4.EL CONTRATO NO ESTIPULA OPCION DE COMPRA

1. EL CONTRATO DEBE INCLUIR UNA CLAUSULA. LEASING FINANCIERO 1. EL CONTRATO DEBE INCLUIR UNA CLAUSULA. 2.INCLUSION AL CONTRATO. 3. DURACION DEL CONTRATO. 4. VALOR DE LAS CUOTAS 5.INTERVIENEN 3 SUJETOS 6. LA PROPIEDAD SE TRASPASA AL FINAL DEL CONTRATO

CLASES DE ARRENDAMIENTO

"The full pay-out lease". Es un término empleado para describir este tipo de leasing. En este caso el arrendador recupera casi toda la inversión del capital que ha empleado en la adquisición del activo, así como el financiamiento de la inversión

"Sale and lease-back". En este caso el equipo a usar es vendido por el propietario, a una empresa arrendadora y simultáneamente lo toma en arrendamiento de la arrendadora a la cuál se lo vendió. El activo sigue dando el mismo tipo de uso y a la misma empresa sin interrupción en el proceso de traspaso del título de propiedad.

“Arrendamiento directo” Un arrendamiento es clasificado como arriendo directo, si el arrendador proporciona la mayor parte del valor de la compra del activo arrendado, ya sea a través de recursos propios, o que haya tomado prestado para adquirir el activo.

MARCO LEGAL

Arrendamiento con opción de compra Venta con reserva de propiedad Mandato Promesa unilateral de venta Venta a plazo Arrendamiento simple Contrato de crédito Contrato mixto

REGULACIÓN DEL LEASING EN COSTA RICA

El Contrato de Arrendamiento Ley (# 12762), Ley Reguladora de los Contratos de Leasing, publicado en el Diario Oficial La Gaceta # 225 del 22 de noviembre de 1996 El Contrato de Arrendamiento

EL CONTRATO 1. Es un contrato especial autónomo. 2. Puede ser clasificado en uno de los contratos tradicionalmente existentes. 3. Es un contrato de venta, específicamente una venta con reserva de dominio del bien. 4. Es un contrato similar al contrato de arrendamiento, con pactos especiales, tales como alquiler-venta y el alquiler con promesa de venta. 5. Es un contrato complejo debido a que se incluye una opción de compra del bien arrendado. 6. Es un contrato "sui generis" (según la doctrina) que goza de plena autonomía, producto del carácter ágil y cambiante del derecho comercial

COMO CONTRATO DE ARRIENDO COMO CONTRATO DE VENTA COMO CONTRATO DE ARRIENDO COMO CONTRATO RENTING

¿Cómo Opera el Contrato de Leasing? COMO CONTRATO MIXTO LEY CONTRATUAL DEL LEASING ¿Cómo Opera el Contrato de Leasing?

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO LEASING ATIPICO CONSENSUAL PRINCIPAL BILATERAL ONEROSO TRACTO SUCESIVO ADHESIÓN MERCANTIL

PARTICIPANTES DEL CONTRATO Elementos subjetivos El dador (arrendador) El tomador (arrendatario) El proveedor (fabricante / vendedor) Elementos Objetivos a) Objeto o motivo por el que se realiza el contrato b) Bien dado en arrendamiento c) Precio

CONFORMACIÓN DEL CONTRATO NATURALEZA REGISTRO

IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO EMISION DEL TITULO IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO MANTENIMIENTO

INSPECCIÓN DEL BIEN USOS INICIO DEL CONTRATO

VALOR DE LAS RENTAS PAGO ANTICIPADO SEGUROS

OPERACIÓN ACTUAL DE LEASING RESECIÓN DEL CONTRATO OPERACIÓN ACTUAL DE LEASING

GRACIAS…