LEASING ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Presentación del tema: "LEASING ARRENDAMIENTO FINANCIERO"— Transcripción de la presentación:

1 LEASING ARRENDAMIENTO FINANCIERO
NEGOCIO JURIDICO COMERCIAL UNA PERSONA EN CALIDAD DE ARRENDADOR (ENTIDAD DE LEASING) SE OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA PERSONA EN CALIDAD DE ARRENDATARIO LA TENENCIA Y DISFRUTE DE UN BIEN PLAZO, CANON Y OPCION DE COMPRA CONVENIDOS.

2 COMPAÑIAS DE LEASING LA SUPERINTENDENCIA FINANCIERA OTORGA EL PERMISO DE FUNCIONAMIENTO Y EJERCE VIIGILANCIA Y CONTROL INTERMEDIARIOS FINANCIEROS PUDEN CAPTAR DINERO DEL PUBLICO A TRAVES DE TITULOS VALORES POR MEDIO DE LA LEY 35 DE 1993 LAS COMPAÑIAS DE LEASING SE CONVIERTEN EN COMPAÑIAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL ESPECIALIZADAS EN LEASING.

3 TIPOS DE ARRENDAMIENTO
1. LEASEBACK (Venta y Toma de Arrendamiento) Una empresa que posee un Activo lo vende a una compañia de Leasing e inmediatamente lo toma en arrendamiento. 2. LEASING OPERATIVO (Operating Leasing) Corto Plazo. El canon incluye el valor de mantenimiento. El bien no es completamente amortizado durante la vigencia del contrato. Requiere de opción de compra. 3. LEASING FINANCIERO (Financial or Capital Lease) Es el caso de arrendamiento tipico: El arrendador adquiere un bien de acuerdo con las necesidades del arrendatario. El canon de arrendamiento es fijado de acuerdo con la vida útil del Activo y se fija una opción de compra final. El mantenimiento es asumido por el arrendatario. Es irrevocable para las partes.

4 TIPOS DE ARRENDAMIENTO
4. LEASING INMOBILIARIO Similar al financiero. El bien es un inmueble que incluye Terreno el cual no se deprecia. 5. LEASING SINDICADO Modalidad en la cual, debido a su cuantia, se agrupan varias compañias. 6. LEASING INTERNACIONAL Arrendador en el exterior y Arrendatario en Colombia. Se da para situaciones en que las compañias nacionales no tienen capacidad de cubrir estos negocios. 7. LEASING DE IMPORTACION Una compañía nacional adquiere un bien a una compañía en el exterior para entregarlo a un arrendatario nacional

5 VENTAJAS PARA EL ARRENDATARIO
No compromete RECURSOS. No se incrementa el PASIVO Los pagos por arrendamientos se consideran GASTOS por lo tanto son deducibles de impuestos. Oportunidad de contar con los equipos en el momento indicado. Los tramites son menos engorrosos que cuando se trata de un crédito corriente. Los canones de arrendamiento son constantes. No se exigen garantias. El IVA es descontable. DESVENTAJAS El alto costo FINANCIERO.

6 ASUNTOS A RESOLVER Costo Rendimientos para la compañía de LEASING Calculo de la cuota Erogaciones deducciones de impuestos Opción de Compra

7 BENEFICOS TRIBUTARIOS
Depreciación: Es un gasto y por tanto deducible de impuestos. La deducción es igual a la depreciación anual multiplicada por la tasa del impuesto a la renta. Es un beneficio para el propietario del bien Canon: Se considera como gasto deducible de impuestos Es un beneficio para quien toma un bien en arrendamiento.

8 FLUJO DE CAJA PARA LA CIA DE LEASING

9 FLUJO DE CAJA PARA EL TOMADOR DE LEASING