OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

Presentación del tema: "OPORTUNIDAD DE NEGOCIO"— Transcripción de la presentación:

1 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
LEASING OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

2 QUE ES UN LEASING? Contrato donde una parte entrega a la otra un activo productivo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al locatario (persona que tiene el bien), si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta a su favor.

3 Cuáles son las características del contrato de leasing?
Bilateral -> obligaciones recíprocas entre las partes contratantes. Consensual -> para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes y no se requiere solemnidad alguna. No obstante, para fines probatorios los contratos se hacen constar por escrito Es Oneroso -> ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico. Es Comunicativo -> equilibrio entre las prestaciones de las partes. Es de tracto sucesivo -> las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato. Es un contrato de naturaleza mercantil, dado que se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta.

4 Cuántas clases de leasing hay?
Existen diversas modalidades de Leasing: Dos tipos fundamentales que son Leasing Financiero y Leasing Operativo.

5 Elementos del Leasing financiero
La entrega de un bien para su uso y goce. Canon periódico, implícito el precio del derecho a ejercer una opción de adquisición. Existencia, en favor del locatario, de una opción de adquisición al terminarse el plazo pactado. Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir renta.

6 Modalidades de cánones en un contrato de leasing financiero
Canon fijo: Pagos iguales durante la vigencia del contrato, ya sean anticipados o vencidos. Éste canon puede modificarse por cambios en las condiciones del mercado, si así lo contemplan las partes. Canon variable: Pagos que varían conforme a las condiciones del mercado o al acuerdo de las partes. La periodicidad de la variabilidad depende de lo que se haya pactado y generalmente están ligadas a una tasa de referencia como la DTF, la TCC, la tasa de devaluación, etc. Canon creciente: Pagos que van aumentando en la medida en que se va ejecutando el contrato Canon decreciente: Pagos que van disminuyendo en la medida en que se va ejecutando el contrato.

7 Elementos del Leasing Operativo
La entrega del bien El pago de un canon o precio del arrendamiento. El propietario del bien objeto del contrato no tiene que ser necesariamente una Compañía de Financiamiento Comercial.

8 En qué se diferencia el leasing financiero del leasing operativo
En el leasing financiero siempre existe una opción de adquisición, pactada desde el inicio del contrato a favor del locatario En el operativo sólo se presenta esta opción excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (OPCIÓN DE COMPRA). En el leasing financiero, la vocación del bien es pasar al patrimonio del locatario, En el operativo es permanecer en poder del arrendador.

9 En qué se diferencia el leasing financiero del leasing operativo
Como consecuencia de este hecho, los cánones en el leasing financiero incluyen una parte del precio del derecho para ejercer la opción de adquisición; Y el canon en el leasing operativo, se pacta libremente entre el arrendador y arrendatario, con base en el tipo de bien de que se trate, en el plazo del contrato, en las obligaciones que asuman las partes contratantes y en las condiciones del mercado.

10 Para tener en cuenta... ¿Qué es la opción de adquisición?
Es el valor, por el cual el locatario puede adquirir el bien, al final del contrato. Usualmente se expresa en porcentaje como el valor en pesos sobre el costo del activo. Se determina de común acuerdo entre compañía de leasing y locatario. Lo más usual es que sea del 10%, es decir que el valor por el cual se adquiere el bien, al final del contrato, es del 10% del costo de adquisición del mismo.

11 Para tener en cuenta... ¿Cuál es la modalidad de leasing mas utilizada? El leasing financiero. Dentro del leasing financiero, se destacan el inmobiliario, el de importación y el lease-back. ¿Quién y cómo se escoge el bien? El cliente es quien contacta al proveedor y escoge el activo, es decir que la responsabilidad sobre el bien y sus características es exclusiva del locatario. Una vez escogido el bien y definidas las condiciones del contrato, la compañía de leasing adquiere el bien para entregárselo al locatario en arrendamiento financiero.

12 Para tener en cuenta... ¿Qué se conoce como vendor leasing?
Son acuerdos entre compañías de leasing y proveedores de equipos que puedan comercializarse masivamente mediante el contrato de leasing, El proveedor otorga a la compañía descuentos sobre el precio de los bienes, comisiones y en ocasiones, asumen compromisos de mantenimiento y recompra, a cambio de lo cual la compañía de leasing se constituye en el mecanismo de financiación de la venta de dichos bienes. Estos convenios implican una colaboración mutua entre las partes y traen beneficios tanto para la compañía de leasing como para los proveedores, puesto que se amplia la fuerza de ventas de esos bienes y se fomenta la celebración de contratos de leasing.

13 Beneficio Tributario del Leasing
El 30% del valor del activo comprado es deducible en renta en el mismo año de compra (2004 – 2007) En los años siguientes el canon es deducible en renta.

14 Tipos de Leasing Leasing Financiero: La Cía Leasing compra el bien que el cliente seleccione y se lo entrega en arrendamiento con opción de compra a un plazo determinado.

15 Tipos de Leasing Leasing de Importación: La Cía Leasing importa el bien, lo nacionaliza, se lo entrega en arrendamiento con opción de compra a un plazo determinado

16 Tipos de Leasing Leasing Operativo: La Cía Leasing compra el activo productivo que seleccione el cliente y se lo entrega en arrendamiento con opción de compra a un plazo determinado. A partir de 60 meses en adelante se obtiene beneficio tributario.

17 Tipos de Leasing Leaseback: La Cía Leasing le compra al cliente un bien de propiedad del mismo cliente y simultáneamente se lo entrega en arrendamiento con opción de compra, a un plazo determinado para liberar capital de trabajo.