BIEN DE FAMILIA (LEY 14394) Caracteres Institución del derecho de flia patrimonial Se rige por normas propias Tiene como finalidad garantizar la vivienda de la flia El bien afectado queda excluido de la garantia comun de los AS por deudas contraídas con anterioridad a su constitución Limita los actos de disposición que pueden realizarse al respecto

Requisitos Propiedad del bien. El beneficiario debe justificar la propiedad del bien. Condóminos? Gestión debe ser hecha por todos y acreditar el vínculo Vínculos parentales (art 36) : concepto de familia, propietario y cónyuge, descendientes o ascendientes o hijos adoptivos, o en DEFECTO de ellos, sus colaterales hasta el tercer grado(hnos, sobrinos, tios) inclusive de consaguinidad que vivieren con el constituyente. No entran los afines Habitación del bien (art 41):obligación de habitar y/o explotar el bien . Sólo se aplica exigencia para colaterales Inexistencia de otro bien registrado como bien de flia (art 45). Limitación del valor fiscal. (sin efecto en la reglamentación de algunas pcias

AFECTACION Constitución Necesidad de pedido expreso. Registro, con las formalidades del caso Acto en vida (art 34) o testamento (art44): estén los herederos de acuerdo y asi lo soliciten. Si hay incapaces?? El juez puede obra de oficio Inscripción. Publicidad AFECTACION

Efectos A partir de cuando?? INSCRIPCION EN EL REGISTRO (art 35) El bien afectado no es pasible de ejecución o embargo por deudas posteriores a su constitución. Se exceptúan, créditos por construcción y/o mejora, impuestos, supuestos (art 37). SE EXCEPTÚAN créditos por construcción y/o mejora, impuestos, supuestos (art 37). Frutos que no sean indispensables para satisfacer necesidades de la flia (no puede exceder el 50%) Gravámenes constituidos de conformidad a la ley (art 37) No puede ser enajenado y únicamente puede ser gravado con al conformidad de su cónyuge (art 37). INDISPONIBILIDAD RELATIVA

DESAFECTACION A instancia del propietario, con consentimiento de su cónyuge. Caso de controversia, queda expedita la posibilidad de recurrir juez de turno. Si son condóminos: mayoría en proporción a partes. A solicitud de la mayoria de herederos. Si se opone el cónyuge o hay incapaces, resuelve el juez De oficio a petición de algún tercero cuando no se hayan cumplimentado todos los requisitos o hubieran fallecido todos llos beneficiarios Expropiación, reinvindicación, venta judicial, o existencia de causa grave que justifique.