EL PAI DE LA VEGA DE CULLERA Abbonanza, Annalisa Augier Kim, Alicia Martinelli, Letizia Peinado Almazán, Ana Olivares García, Paola

CULLERA: SITUACIÓN DATOS FISICOS Rio Verano Ferrocarril Carreteras VIVIENDAS DE INVIERNO Baja densidad Media densidad Invierno Alta densidad VIVIENDAS DE VERANO Densidad variable POBLACIÓN: 20663 habitantes (datos 2004) En decrecimiento en las últimas décadas ACTIVIDADES PRINCIPALES: turismo de verano producción agricola industria alimentaria FUENTES: GOOGLE EARTH ENCICLOPEDIA ESPASA 2006 2005-06 URII A 24 El PAI de la Vega de Cullera 1- CULLERA, DATOS GENERALE S Abbonanza, Annalisa Augier Kim, Alicia Martinelli, Letizia Peinado Almazán, Ana Olivares García, Paola

2005-06 URII A 24 El PAI de la Vega de Cullera 2- ORDENACIÓN DEL PAI Puerto deportivo Av. Diagonal Residencial-terciario Av. Emilio Chulio V. P. O. Playa Equipamientos Hotelero Conexiones y direcciones de la ordenacción. Calle peatonal SUPERFICIE: 61000 ha HABITANTES: 15042 Parque Rio Júcar VIVIENDAS: 4883 ALTURAS: HOTELES: 10 – 40 VIVIENDAS: 10 - 25 Trama de la ordenacción propuesta. Perspectivas. HABITANTES Suelo lucrativo: 143000 m2 Primera residencia: 4394 Segunda residencia: 10648 FUENTES: GOOGLE EARTH PERIÓDICO L’EXPRESSIÓ PLAN PARCIAL DE MEJORA SECTOR NRP-5 “VEGA-PUERTO” DEL PLAN GENERAL DE CULLERA Suelo lucrativo: 143000 m2 Superficie ordenación de la Vega: 440000 m2 Red viaria: 130000 m2 VIVIENDAS Infrastructura puerto: 170000 m2 Equipamientos: 90000 m2 Superficie dotacional: 297000 m2 Primera residencia: 1465 Segunda residencia: 3418 Zonas verdes: 77000 m2 2005-06 URII A 24 El PAI de la Vega de Cullera 2- ORDENACIÓN DEL PAI Abbonanza, Annalisa Augier Kim, Alicia Martinelli, Letizia Peinado Almazán, Ana Olivares García, Paola

CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO P.A.I VEGA PUERTO EDIFICABILIDAD BRUTA MÁXIMA 476.296,41 IEB 1,08 M2T/M2S EDIF. BRUTA RESIDENCIAL 410.144,13 IER 0,93 M2T/M2S EDIF. BRUTA TERCIARIA 66.152,28 IET 0,15 M2T/M2S APROVECHAMIENTO TIPO 0,664517 UAS/M2S DENSIDAD DE VIVIENDAS 80 VIV/HA Nº DE VIVIENDAS 4.883 ( De las cuales entre 871y 1771 se destinaran a VPO ) COMPARACIÓN P.G. 1998 IEB 1,08 M2T/M2S --- IET 0,10 M2/M2 75 VIV/HA 3.275 LA DENSIDAD DEL P.A.I. INCLUYE LA RED PRIMARIA PLANTAS DE EQUIPAMIENTOS E INSTALACIONES, ALTILLOS Y TERRAZAS QUE NO CONSUMEN EDIFICABILIDAD (ARTICULOS 5.7 Y 5.13 DEL PLAN PARCIAL) VISTAS DEL FUTURO PROYECTO Residencial-terciario * EL PLAN GENERAL DE 1998 ESTABLECE QUE: PARA EL ÁREA NPR-5 VEGA PUERTO LAS MANZANAS CON TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN ABIERTA (E.A.) EL NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SERÁ DE 12 SOBRE RASANTE V. P. O. Hotelero Puerto deportivo Equipamientos FUENTES: - PLAN PARCIAL DE MEJORA SECTOR NRP-5 “VEGA-PUERTO” DEL PLAN GENERAL DE CULLERA, NORMAS URBANISTICAS. - PLAN GENERAL DE CULLERA DE 1998. - ALEGACIONES REALIZADAS POR EL PRESIDENTE DEL COLEGIO TERRITORIAL DE ARQUITECTOS DE VALENCIA (COAV), DON FRANCISCO TARVERNER PASTER CON RELACIÓN AL PLAN PARCIAL DE MEJORA DEL SECTOR VEGA-PUERTO EN PERÍODO DE EDICTO A INFORMACIÓN PÚBLICA Calle peatonal Parque 2005-06 URII A 03 01 PAI de la Vega de Cullera 3- FICHA TÉCNICA Abbonanza, Annalisa Augier Kim, Alicia Martinelli, Letizia Peinado Almazán, Ana Olivares García, Paola

2005-06 URII A 24 El PAI de la Vega de Cullera 4-CONCLUSIONES ECONOMÍA FUENTES: - WWW.UNIONWEB.COM/NEWS - WWW.LAINSIGNIA.ORG/2003/JULIO/ECOL_018.HTM WWW.ELMUNDO.ES/SUPLEMENTOS/SUVIVIENDA /2005/404/1121378437.HTML - OFICINA DE MEDIO AMBIENTE, CULLERA ALEGACIONES REALIZADAS POR EL PRESIDENTE DEL CTAV, DON FRANCISCO TAVERNER PASTER CON RELACIÓN AL PLAN PARCIAL DE MEJORA DEL SECTOR VEGA PUERTO EN PERIODO DE EDICTO A INFORMACIÓN FÚBLICA PERIÓDICO LÉXPRESSIÓ WWW.IVVSA.ES “PLAN GLOBAL FRENTE A INUNDACIONES EN LA RIVERA DEL RÍO JÚCAR DE 1998” JAVIER FERRER, CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL RÍO JÚCAR. Plan global frente a inundaciones en la rivera del río Júcar, CHJ. PATRICOVA fragmento del mapa de zonas de riesgo. EL MUNDO (Junio 2005) Valencia bate todos los records al recibir 173 PAI en un solo mes LOS CAMBIOS LEGISLATIVOS PREVISTOS PARA DESPUÉS DEL VERANO PROVOCAN QUE SE REBASE CON CRECES EL RÉCORD DE PRESENTACIÓN DE PROYECTOS EN LA COMUNIDAD EN UN MES - CRECIMIENTO URBANO - CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO TURISMO - CRISIS DEL SECTOR - TURISMO DE “CALIDAD” PLANEAMIENTO - PLANES GENERALES MODIFICADOS MEDIANTE PLANES PARCIALES - PAI COMO MODELO DE CRECIMIENTO ILIMITADO - BOOM DE PAIS - VOCES DE ALERTA: AFECCIONES DE LA ORDENACIÓN EN EL LITORAL RECOGIDAS EN LA LEY DE COSTAS VIGENTE CRITICAS AL PROYECTO - INTENCIÓN DEL PROYECTO LEY DE COSTAS Greenpeace denuncia la modificación de la Ley 22/1988 de Costas, camuflada dentro de la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos Generales del Estado - GESTIÓN DE RECURSOS y RIESGOS - OCUPACIÓN EN SUPERFICIE VS IMPACTO VISUAL INCOHERENCIA - IVVSA COMO PROMOTOR PRIVADO 2005-06 URII A 24 El PAI de la Vega de Cullera 4-CONCLUSIONES Abbonanza, Annalisa Augier Kim, Alicia Martinelli, Letizia Peinado Almazán, Ana Olivares García, Paola