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Lote en venta para desarrollo inmobiliario turístico
Lote en venta para desarrollo inmobiliario turístico
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Ortofoto lote en venta (5.000 mts2)
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Geolocalización lote en venta
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Geolocalización catastral (5.000 mts2)
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Norma urbana según el POT vigente
Ubicado en el sector normativo 4 según art. 38 de la Resolución No. 131 del 25 de junio de 2010 “Por medio del cual se reglamenta el desarrollo turístico del sector Pozos Colorados”; colindante con el Hotel Irotama, en la 2da línea de playa, con salida al mar a menos de 100 mts;
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Usos del Suelo permitidos
Especifico: Residencial tipo Turístico. Complementarios: Servicios Turísticos (Hoteles de gran categoría, y servicios Conexo: Restaurantes, Cafetería, Fuentes de Soda, Ventas y alquiler de artículos deportivo, , galerías arte , artesanías, boutiques, almacenes de ropa, bares, discotecas, casinos, escenarios de deportes bajo techo, escenarios de deportes al aire libre, etc.)
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Usos del Suelo prohibidos.
Usos de comercios pesados , industriales , manufacturas , depósitos , talleres , estaciones de gasolina , y aquellos que no estén orientados hacia el turismo.
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Normatividad Urbanística
Parqueaderos de vehículos para viviendas: 1 x cada Viv. Parqueaderos mínimos para visitantes : 1 x cada 3 Viv. Vías Vehiculares internas a los predios: 6,00 metros Andenes 2,00 cada uno. Vías Peatonales Internas: Variables entre 4.00 metros y 2,00 metros .
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Normatividad Arquitectónica
Lotes existentes 3000MTS2 Observación Lote minimo: 1.0 has Retiro lateral 5.00 ml Antejardin Retiro Fondo No se permite adosamiento
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Normatividad Arquitectónica:
Frente Mínimo 50.00 ml Indice de Ocupación 30% Sobre area bruta Indice de construcción 3,5 Voladizos 1,50 ml Altura maxima de edificación 15 pisos sobre el area debe adecuarse la volumetria posterior, incluye las para cumplir con la relación plataformas de servicios entre I.C y altura. para los hoteles y edificios de vivienda.
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