INICIATIVAS DE INVERSION CIRCULAR 36 PROCESO DE CONSERVACIÓN Unidad de Preinversión Gobierno Regional del Bio Bio

Marco Legislativo Oficio Circular 36 con fecha 14.06.2007 de Ministerio de Hacienda Oficio Circular Nº 1 con fecha 08.01.2008 de DIPRES Normas de Inversión Publica NIP 2009 (antes Manual SEBI) Dichos documentos pueden obtenerse en la página web http://sni.mideplan.cl Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Ley Nº 17.288 sobre Monumentos Nacionales Otra normativa atingente a la ejecución de los proyectos

¿ Que es el proceso de CONSERVACIÓN? “Acción tendiente a mantener los estándares que corresponde a un funcionamiento predeterminado” (Fuente Manual SEBI 2009) Por lo tanto, los procesos de conservación no deben considerar ampliación en superficie, construcción, mejoramiento, normalización, cambio de destino de recintos u otro tipo de acciones que se enmarcan dentro de otros procesos.

TIPOLOGIAS DE PROYECTOS CONSERVACION EDIFICACION PUBLICA PAVIMENTOS Y OBRAS ANEXAS Vías Urbanas Caminos Rurales

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA Deben cumplir las siguientes condiciones: - Terreno debe ser de propiedad fiscal o municipal - Obras deben “ Mantener el estándar predeterminado” - Costo del proyecto de conservación inferior al 30% del costo de reposición del total del edificio. Cuando se trate de conservaciones de proyectos cuyas vidas útiles estimadas han concluido, deberá presentarse un estudio que permita evaluar las alternativas de reponer el proyecto o de mantenerlo, calcular Costo Anual Equivalente (CAE).

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto de Arquitectura y/o Especialidades 4 Otros documentos

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI Creada bajo el proceso de CONSERVACION sin RATE 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto de Arquitectura y/o Especialidades 4 Otros documentos

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI Diagnóstico de la situación actual con enfoque de género Identificación del problema con enfoque de género. Diagnóstico Técnico de las causas del problema Definición de alternativas de solución: CONSERVACION: Costo < al 30% del costo de reposición REPOSICION: Calcular costo estimado de reponer toda la Infraestructura REPONER EDIFICION CON VIDA UTIL CONSTRUIDA: Calcular el CAE 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto de Arquitectura y/o Especialidades 4 Otros documentos

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto de Arquitectura y/o Especialidades Especificaciones Técnicas de Arquitectura y/o Especialidades concordante con presupuesto. Presupuesto Estimativo por partidas y desglosados los gastos generales, utilidades e IVA. Planos de Arquitectura y/o Especialidades Cronograma de Obras 4 Otros documentos

CONSERVACION DE EDIFICACION PUBLICA ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto de Arquitectura y/o Especialidades Al menos tres fotos de la situación actual Copia simple del dominio vigente o escritura de propiedad 4 Otros documentos

2. Antecedentes de la Iniciativa de Inversión 2.1. Diagnóstico de la situación actual con enfoque de género. - Identificación del Área de Estudio con enfoque de género Corresponde a la zona geográfica que da contexto al problema en estudio. ( límites geopolíticos o geográficos, por la organización territorial, por la configuración territorial de la red de un determinado servicio en análisis, entre otros. ) - Identificación del Área de Influencia con enfoque de género Corresponde a los límites dentro de los cuales el proyecto podría constituir una solución real al problema detectado y queda definido principalmente por la ubicación de la población afectada. Eventualmente, las áreas de estudio e influencia podrían coincidir, pero generalmente la segunda es un subconjunto de la primera. - Identificación de población objetivo y beneficiaria con enfoque de género. - Situación actual de el o los edificios a intervenir (fecha de construcción, intervenciones anteriores, …)

Antecedentes del: Área de Estudio y Área de Influencia Tipo de Zona (urbana y/o rural) Extensión de la superficie Características físicas del territorio (tipo de suelo, clima, etc.) Principales actividades económicas Caracterización de la infraestructura y servicios disponibles Condiciones socioeconómicas de la población Aspectos culturales y sociales Institucionalidad y Administración sectorial y/o local Otros aspectos relevantes para el proyecto

b. Diagnóstico Técnico de las Causas del Problema   ESTABLECIMIENTO PARTIDA DIAGNOSTICO TECNICO SITUACION ACTUAL CAUSAS TECNICAS SOLUCION PROPUESTA POSTA RURAL DE … Revestimientos Exteriores   Pintura agrietada y descascarada Desgaste natural. Remoción de la pintura existente Pintar exteriormente Cubierta Filtraciones de las planchas de cubiertas Termino de vida útil de las planchas de Asbesto Cemento Remoción de cubierta actual Instalación de cubierta de planchas de asbesto cemento

Costo total de reposición 3. Definición de alternativas de solución: 3. Definición de alternativas de solución: a. Conservación : Breve análisis y justificación de las obras de conservación a ejecutar y presupuesto total. b. Reposición : Breve análisis de la ventajas y desventajas de reponer. c. CONCLUSIÓN : Conservación < al 30% del costo de reposición. Comuna Establecimiento Superficie Total en m2 (a) Costo estimado por m2 construidos (b) Costo total de reposición (a * b) = c 30% de costo reposición (c* 30%) Costo proyecto de conservación TIRUA LICEO A-… 1.200 $ 450.000 $ 540.000.000 $ 162.000.000 $ 98.000.000 CAÑETE ESCUELA E- … 450 $ 440.000 $ 198.000.000 $ 59.400.000 $ 35.000.000

CONSERVACION DE PAVIMENTOS Y OBRAS ANEXAS Obras deben “mantener el estándar predeterminado” Proyectos que no afectan la capacidad ni la geometría de la vía. Se pueden incorporar obras de reposición total o parcial de la carpeta de rodado y obras anexas, sin cambio de materialidad o estándar. La vía debe ser Bien Nacional de Uso Publico

CONSERVACION DE VIAS ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Planos Referenciales y/o Proyecto de Ingeniería 4 Otros documentos

CONSERVACION DE VIAS ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI Creada bajo el proceso de CONSERVACION sin RATE 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Planos Referenciales y/o Proyecto de Ingeniería 4 Otros documentos

CONSERVACION DE VIAS ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI Diagnóstico de la situación actual con enfoque de género Identificación del problema con enfoque de género. Evaluación Económica: 2 Antecedentes de la Iniciativa Vías RURALES Vías URBANAS Presupuesto por partidas Evaluación económica de alternativas de solución en base a MANVUSIMP.exe. 3 Planos Referenciales y/o Proyecto de Ingeniería 4 Otros documentos

CONSERVACION DE VIAS ¿Qué antecedentes se presentan? Especificaciones Técnicas de Ingeniería concordante con presupuesto. Presupuesto Estimativo por partidas y desglosados los gastos generales, utilidades e IVA; suscrito por profesional competente. i. Detalle presupuesto de obras por proyecto en pesos. ii. Presupuesto consolidado. Cronograma de Obras Planos Referenciales, acotados indicado área a intervenir, suscritos por profesional competente, con Norte, incluyendo: Plano de Ubicación Geográfica o Plano de calles con nombre. Aprobación de DOM. Proyecto de Ingeniería, se requerirá cuando corresponda, suscrito por profesional competente: Vías RURALES : Aprobado por Dirección de Vialidad. Vías URBANAS : Aprobado por SERVIU 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Planos Referenciales y/o Proyecto de Ingeniería 4 Otros documentos

CONSERVACION DE VIAS ¿Qué antecedentes se presentan? 1 Ficha EBI 2 Antecedentes de la Iniciativa 3 Proyecto Referenciales y/o Proyecto de Ingeniería Al menos una foto por tramo de la situación actual Certificado de Bien Nacional de Uso Publico, emitido por DOM o Seremi MINVU. 4 Otros documentos

¿Cuándo se debe presentar proyecto de ingeniería aprobado por SERVIU o Vialidad? CALLE ENTRE CUELLO Y CUELLO CUELLO COMPLETO DE CALLE FAJA O CALZADA COMPLETA DE UNA CALLE

NO se requerirá proyecto de ingeniería cuando: Solo reposición de losas aisladas o parcialidades de cuellos existentes, en las cuales la situación actual no acuse problemas de aguas lluvias, lo que deberá ser certificado por el Director de Obras Municipales. La evaluación del MANVUSIMP recomiende las siguientes políticas: - Para pavimentos de hormigón, política 0 y 1. Política 0 : Sello de Junturas y Grietas, sin limpieza previa Política 1 : Sello de Junturas y Grietas, con limpieza previa - Para pavimentos de asfalto, políticas 0, 1 y 2. Política 0 : Bacheo anual y sello superficial cada 4 años Política 1 y 2 : Re- capar con 3 ó 5 cm, si el agrietamiento superficial > al 40%

CONSERVACION DE VIAS URBANAS www.minvu.cl Mi ciudad Manuales Técnicos Mantenimiento de Vías Urbanas

MANVUSIMP- Ficha Toma de Muestras

MANVUSIMP- Grietas y Fisuras

MANVUSIMP- Programa Comunal

CONSERVACION DE VIAS URBANAS Políticas de Conservación Recomendadas por MANVUSIMP ASFALTO HORMIGON Política 0 Bacheo anual y sello superficial cada 4 años Sello de Junturas y Grietas, sin limpieza previa Política 1 Re-capar con 3 ó 5 cm si el agrietamiento superficial > al 40% Sello de Junturas y Grietas, con limpieza previa Política 2 Sello de Junturas y Grietas, con limpieza previa y reemplazo de loza cuando Índice de Grietas > 150 Política 3 Rehabilitación (en reemplazo del re-capado) total del pavimento Rehabilitación generalizada, sin reposición parcial de losas aisladas. Política 4 Política 5 Política 6 Rehabilitación generalizada, con reposición parcial de losas aisladas. Política 7 Política 8

Evaluación Económica, elaborada con MANVUSIMP Programa Comunal de Inversión Mantenimiento Vial Urbano Presupuesto Consolidado Presupuesto por Proyecto Fichas para la Toma de Muestras en Terreno.

Analistas Unidad de Preinversión Paula Sanhueza Muñoz Fono 2405727 COORDINADORA psanhueza@gorebiobio.cl Andrea Mendoza Quintana Fono 2405795 amendoza@gorebiobio.cl Valeria López Olivares Fono 2405845 vlopez@gorebiobio.cl