Interrelación Registro Catastro IGAC Interrelación Registro Catastro

Legislación existente Interrelación Inicial Concepto General Proyecto Decreto Legislación existente IGAC Unidad mínima de Interrelación INSTITUCIONAL Municipio IPER ICARE Depuración Interrelación Inicial Interrelación Permanente LEGAL SNR

Proyecto de decreto Considerandos Capítulo I. Definiciones y normas generales Capítulo II. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación frente a los predios existentes Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación en la creación de nuevos predios Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial –NIP Capítulo V. Normas de transición y vigencia

Encabezado Por el cual se reglamentan parcialmente los decretos-ley 960 de 1970, 1250 de 1970, 1711 de 1984 y el decreto 1301 de 1940, se establecen algunas definiciones para efectos catastrales y registrales en desarrollo de la interrelación catastro – registro de instrumentos públicos, se reglamenta el uso y circulación de los certificados planos prediales catastrales y se dictan otras disposiciones.

Considerandos Brindar transparencia y agilidad en las funciones Catastrales y registrales; mayor calidad de la información inmobiliaria y, agilizar el intercambio de la misma entre las entidades. El aspecto jurídico del catastro radica en la descripción de la relación jurídica entre el titular del derecho y el inmueble. Según el principio de “especialidad” en registro, cada inmueble debe tener un solo folio. El principio de “legitimación” otorga veracidad de las anotaciones que deben ser públicas. Necesidad de la colaboración del propietario o poseedor en la consecución de los datos. El estatuto notarial exige la descripción de los inmuebles por sus linderos Necesidad de aprovechar los avances tecnológicos Necesidad de unificar el manejo del criterio “predio” Entrada gradual en vigencia del decreto.

Definiciones 23578640215 NIP CPPC Interrelación Folio magnético Predio - inmueble Cédula catastral Interrelación 23578640215 NIP Información de interrelación Información de intercambio CPPC

Capítulo I. Definiciones y normas generales Criterio “predio” M1 Inmueble dos o mas municipios M2” M3

Certificado plano predial catastral Datos Predio Matriz Número CPPC Proyecto Decreto Capítulo II Gráfico Coordenadas Vértices Coordenadas Colindantes Linderos Observaciones Referencia Espacial

Artículo 6º. Habrá lugar a la expedición del certificado plano predial catastral por primera vez, cuando se verifique la correspondencia del área y linderos del predio en catastro, con los datos registrales existentes en el folio de matrícula inmobiliaria y en los títulos en él inscritos de área y linderos. Para estos efectos, la diferencia superficiaria del terreno o del predio sometido a propiedad horizontal en catastro y en registro no podrá rebasar los porcentajes de variabilidad que mediante resolución motivada establezca el Director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.   Cuando la diferencia entre los datos catastrales y registrales sobrepase los porcentajes de variabilidad de que trata el presente artículo, la autoridad catastral adelantará las diligencias establecidas para la rectificación y verificación de los mismos con la participación del titular de derechos. Expedido el primer certificado plano predial catastral no podrá emitirse uno nuevo que implique modificación del área del terreno o la del predio sometido a propiedad horizontal salvo que exista pronunciamiento judicial que determine el área y/o linderos del inmueble o por la eventual disminución del área ante la ocurrencia de fenómenos naturales, de conformidad con el acto administrativo en firme de la autoridad catastral.

Capítulo II. Proceso - Negocios con descripción de predio CATASTRO Solicitud NOTARIA Protocoliza CERTIFICADO PLANO- CPPC Emite USUARIO Envía número catastral, información física REGISTRO Envía numero interrelación, matrícula inmobiliaria, información legal

Capítulo III. Certificado plano predial catastral y su forma de circulación en la creación de nuevos predios PROCESO ENGLOBE CATASTRO Solicitud Profesional elabora Planos englobe NOTARIA Protocoliza USUARIO CPPC REGISTRO Registra Documentos Envía número catastral información física CATASTRO Envía NIP, matrícula. información legal

PROCESO FRACCIONAMIENTO DE PREDIOS Planeación curaduría Solicita Licencia Urbanismo Inscribe Planos CATASTRO Licencia Planos aprobados Emite Envía NIP, Matrícula. inf. legal Envía No. catastral e inf. física USUARIO CON CPPC NOTARIA Protocoliza REGISTRO Registro de Documentos

Capítulo IV. Número Único de Identificación Predial NIP Asignación del NIP a las parejas predios - folios interrelacionadas NIP para nuevos predios Inactivación y reactivación del NIP No reutilización de los NIP (archivo histórico)

Capítulo quinto: Normas de transición y vigencia Realización de encuentros pedagógicos e impresión de folletos, boletines informativos, etc., sobre la interrelación para las entidades IGAC, SNR y demás entes que de una u otra forma desarrollan actividades que atañen a la interrelación (Notarios, Curadurías, Oficinas de Planeación, Secretarías de Hacienda, Tesorerías Municipales y a la comunidad en general, etc.). Entrada en vigencia gradual de decreto según lo dispongan el IGAC y la SNR, acorde con la capacidad institucional, determinando los municipios en los que se irá implementando el uso de los certificados planos prediales catastrales. Se fija una fecha límite para su implementación en todo el territorio nacional. Adopción por las Entidades catastrales y registrales de las medidas necesarias para actualizar sus bases de datos con la información coincidente producto de la interrelación inicial.

interrelación inicial Catastro Registro IGAC Implementación de la interrelación inicial Catastro Registro “ICARE”

Datos básicos utilizados para interrelacionar Número predial Matrícula inmobiliaria Dirección Documento de identidad Nombre del propietario ICARE BASE DE DATOS CATASTRO BASE DE DATOS REGISTRO

Años 2007 y 2008 21 Departamentos abordados 228 Municipios 2.854.303 Predios y mejoras procesados 41 Círculos Registrales 2.690.997 Folios incluidos de mejoras procesados