COOPERATIVA DE VIVIENDAS EN MURO

ANTECEDENTES Objetivo de la Asociación: Objetivo del Proyecto: Búsqueda de nuevos proyectos que supongan una mejora en el pueblo Objetivo del Proyecto: Asentamiento de la población mediante la creación de opciones viables de vivienda Buenas condiciones económicas y de infraestructuras que pueden beneficiar el asentamiento de población en la comarca: núcleos industriales y nudo de comunicaciones (autovías) Buenas perspectivas de que Muro se pueda convertir en un núcleo cultural: Augustóbriga Cambio de imagen de Muro como destino de inversión de primera o segunda vivienda

EL PROYECTO Fomento a través de la asociación de la creación de una cooperativa de viviendas en Muro Construcción de un mínimo de 10 viviendas unifamiliares económicamente asequibles a cualquier tipo de persona Viviendas de baja más una, de 90 metros cuadrados en una superficie de terreno de 300 metros Precio objetivo de 90.000 euros por vivienda

UBICACIÓN

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PROPUESTA

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¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA? Una cooperativa de viviendas es una sociedad cuyo fin es que sus socios construyan su propia vivienda El socio cooperativista es promotor, adjudicatario y usuario de la vivienda. La autopromoción es una manera de adquisición de la vivienda en la que ésta se adquiere a precio de coste.

VENTAJAS El coste de la vivienda es inferior al de mercado si se compra en promoción aproximadamente en un 25%. El cooperativista puede adaptar cómodamente los pagos según sus necesidades a la hora de hacer frente al crédito. Posibilidad de realizar un seguimiento y participar en la construcción de la vivienda. Control de ejecución a través de los órganos de control de la cooperativa: asamblea y consejo rector

INCONVENIENTES Puede no garantizarse el plazo de entrega de las viviendas. En algunos casos se pueden producir gastos sobrevenidos que causen el pago de un precio mayor distinto al previsto. El régimen de venta de la vivienda puede ser limitado por los estatutos de la cooperativa

FASES DEL PROYECTO Participantes Viabilidad y diseño Creación de la Cooperativa Desarrollo Costes Plazos y condiciones

1.- PARTICIPANTES Lista de personas interesadas. Los socios iniciales tendrán prioridad en la constitución de la cooperativa y en la elección de la vivienda Si la lista de interesados es inferior a 10 personas se desestima el proyecto

2.- VIABILIDAD Y DISEÑO Solicitar al Ayuntamiento de Ólvega la cesión y recalificación del terreno para la realización del proyecto Diseñar y estimar el coste total del proyecto y plazos Diseño del plan de financiación estimado para realizar y la participación de cada uno de los participantes

3.- CREACIÓN DE LA COOPERATIVA Definición y diseño de los Estatutos de la Cooperativa Suscripción y desembolso de las aportaciones Nombramiento del Consejo Rector de la Cooperativa

4.- DESARROLLO Planificación y obtención de la financiación ajena Diseño del plan de aportaciones de los socios. Contratación de las empresas proveedoras del proyecto Construcción. Fin de obra, consecución de permisos y entrega de llaves Constituir la comunidad de propietarios.

5.- COSTES Costes de confección del anteproyecto y el plan de viabilidad Costes de creación de la cooperativa Coste de proyecto, dirección y permisos Costes de ejecución material del proyecto: construcción y urbanización Costes de financiación Costos de finalización y adjudicaciones de vivienda

6.- PLAZOS Y CONDICIONES Sábado, 9 de febrero: Hasta el 25 de febrero: Reunión Informativa Hasta el 25 de febrero: Inscripción inicial de personas interesadas (mínimo 10 para continuar con el proyecto) e ingreso de 300 € en la cuenta corriente habilitada específicamente por la Asociación, para gastos del anteproyecto 1 de mayo: Constitución de la Cooperativa, con prima de emisión de los socios fundadores iniciales de 2.000 € y nombramiento del Consejo Rector (desaparición de la Asociación como promotora del proyecto)