ASAMBLEA EXTRAORDINARIA CONDOMINIO TORRES DEL COUNTRY 2014

ORDEN DEL DÍA Verificación del quórum. Elección de presidente y secretario de la asamblea. Resumen de la entrega de las obras en las áreas sociales. Establecer Cuota extraordinaria y forma de pago de la misma para: Presupuesto para la construcción del piso del área del lounge. Pintura de Torres I y II. Reparación y/o Mejora del Sistema contra Incendios Reparación o Mejora de calle adoquinada Cualquier Mejora que no se incluya dentro del presupuesto Ordinario

Nombramiento y conformación de comité o junta del condominio. Delegar al comité la revisión del establecimiento de normas de convivencia complementarias al reglamento del condominio para regular uso de estacionamiento de visitas, piscina, gimnasio, casa club, establecimiento de sanciones y cualquier otro aspecto no específico dentro del reglamento del condominio. Informe de Reparación de filtraciones en techo de torre 3. Informe de la fuga en torre 1 y del sistema de bombas.

Elección de presidente y secretario de la asamblea.

Entrega de las obras en las áreas sociales.

Rancho

Rancho

Rancho

Rancho

2 baños

1 Ducha

Gimnasio

Detalle de la cuota extraordinaria

Facturado vrs recaudado

Facturado vrs recaudado Extra Facturada NO INCLUYE TORRE IV 35.000.000,00 Extra Recaudada NO INCLUYE TORRE IV 34.927.083,00 Extra pendiente de recaudar NO INCLUYE TORRE IV 72.917,00

Deuda de la torre IV

Deuda de la torre IV TORRE IV Mantenimiento de Enero 2013 a Mayo 2014 40.256.000,00 Agua de Enero 2013 a Mayo 2014 331.500,00 Cuota Extraordinaria 11.520.833,00 Interes del 3% por mes sobre el saldo 1.382.500,00 Finance Charge 18.213.440,36 TOTAL 71.704.273,36

Gestión operativa con corte a abril

Establecer Cuota extraordinaria y forma de pago de la misma para: Presupuesto para la construcción del piso del área del lounge. Pintura de Torres I y II. Reparación y/o Mejora del Sistema contra Incendios Reparación o Mejora de calle adoquinada Cualquier Mejora que no se incluya dentro del presupuesto Ordinario

Prioridad de la cuota extraordiaria Pintura de la torre 1 y 2 Reparación del sistema contra incendio

Calculo de cuota extraordinaria

Nombramiento y conformación de comité o junta del condominio.

Delegar al comité la revisión del establecimiento de normas de convivencia complementarias al reglamento del condominio para regular uso de estacionamiento de visitas, piscina, gimnasio, casa club, establecimiento de sanciones y cualquier otro aspecto no específico dentro del reglamento del condominio.

Informe de Reparación de filtraciones en techo de torre 3, las reparaciones ascienden a: $ 7,351

IMPERMEABILIZACION DE TAPICHELES. CANOAS PERIMETRALES. Sellado de juntas. Rectificación de niveles. Aplicación de pintura anticorrosiva. IMPERMEABILIZACION DE TAPICHELES. Aplicación de impermeabilizante cementicio. Aplicación de impermeabilizante elastomérico.

REPARACIÓN DE CIELOS DE GYPSUM EN BAÑO DE VISITAS Y CLOSET. Colocación de estructura metálica de refuerzo. Reparación de láminas en estado de conservación aceptable. Sustitución de láminas de gypsum dañadas.

ACABADO DE CIELOS DE GYPSUM EN BAÑO DE VISITAS Y CLOSET. Colocación de pasta en cielos. Colocación de sellador para gypsum. Colocación de pintura anti hongos.

PINTURA EN CUBIERTA. Limpieza de cubiertas bajo estructura de soporte para equipos de aire acondicionado. Remoción de óxidos. Aplicación de pintura para techo.

IMPERMEABILIZACION DE TAPICHELES. Reparación de reventadura en tapichel de costado este. Impermeabilización de tapicheles desde el nivel donde están las estructuras de soportes de los aires acondicionados hasta el botagua superior.

IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA EN BAÑO DE VISITAS. Impermeabilización de cubierta en baño de visitas. REPARACIÓN DE CIELOS DE GYPSUM EN BAÑO DE VISITAS Y PARED DE CLOSET. Colocación de estructura metálica de refuerzo. Reparación de láminas en estado de conservación aceptable. Sustitución de láminas de gypsum dañadas.

ACABADO DE CIELOS DE GYPSUM EN BAÑO DE VISITAS Y EN PAREDES DE CLOSET. Colocación de pasta en cielos. Colocación de sellador para gypsum. Colocación de pintura anti hongos.

IMPERMEABILIZACION DE LOSA DE CONCRETO. Remoción de repello y de impermeabilizante bituminoso. Limpieza general de losa Nivelación de losa. Colocación de dos manos de impermeabilizante cementicio Colocación de dos manos de impermeabilizante elastomérico. Colocación de una mano de sellador y dos de pintura anti hongos. Limpieza general y remoción de escombros a un sitio debidamente aprobado.

Cubierta de techo con avanzado deterioro

Cielos de baño dañados por humedad.

Estructuras metálicas en contacto con tapicheles livianos

Humedad en cara superior de cielos de baño.

Filtraciones por juntas de canoas.

Laminas dañadas en closet.

Aplicación de pintura en cubierta.

Impermeabilización de canoa y tapichel.

Reventadura en tapichel oeste.

Informe de la fuga en torre 1 y del sistema de bombas, estas reparaciones ascienden a $3,828

Sondeos exploratorios. Localización de daño en acometida de tubería de agua potable PVC 75 mm, SDR 17. Excavación manual en terreno compuesto básicamente por limos y arcillas. Disposición temporal del material de excavación excedente en un sitio apropiado dentro de la propiedad. Protecciones de los cortes de excavación con el fin de evitar daños a las edificaciones e instalaciones adyacentes o existentes en la zona de trabajo.

Localización e identificación de tuberías sanitarias, pluviales y eléctricas en el área afectada. Colocación de material selecto en fondo de excavación. Conformación de fondo de zanja para para adaptarlo a la forma y diámetro de la tubería, de manera que ésta se acople adecuadamente sobre terreno natural. Instalación de materiales nuevos y de primera calidad en forma nítida y ordenada.(tubería de PVC 75 mm, SDR 17, y accesorios PVC 75 mm, SCH 40).

Instalación de tuberías a nivel en los tramos horizontales, a plomo en los tramos verticales, en paralelo o perpendicular a los ejes de columnas y paredes del edificio, con dobleces a ángulo recto. Ubicación adecuada de tuberías para permitir la instalación de accesorios, válvulas o aislamiento, así como la fácil reparación de tramos o componentes dañados. Procedimientos de instalación de acuerdo con los requisitos del "American Standard National Plumbing Code ASA 40.8" (Código Nacional Estándar de Plomería de EE.UU. ASA 40.8).

Pruebas hidrostáticas antes de proceder a restablecer el suministro de agua potable (16 kg/cm2). Relleno compactado de zanja con concreto pobre en capas de 15 cm de espesor. Reinstalación de zacate y piedras de sendero.

Muchas gracias!!!