¿Como emprender la Construcción del templo?

Presentación del tema: "¿Como emprender la Construcción del templo?"— Transcripción de la presentación:

1 ¿Como emprender la Construcción del templo?
Debemos contar con : Paquete de Planos detallado. (Claridad y Concordancia). Presupuesto de Obra. (Elaboración del A. P.U de cada Actividad) Cronograma de Ejecución de Obra (Iniciación y Terminación de Obra, y tiempos de cada Actividad).

2 Cronograma de Ejecución de Obra
Presupuesto de Obra. (Elaboración del A.P.U. de cada Actividad) ITEMS DE UN PRESUPUESTO: Preliminares (Instalaciones provisionales). Movimiento de tierra. Fundaciones y estructura. Mampostería. Instalaciones sanitarias y de gas. Instalaciones eléctricas. Instalaciones especiales. Revoque, pisos y enchapes. Aparatos sanitarios. Carpintería metálica. Carpintería de madera. Herramientas y equipos. Urbanismo. Cronograma de Ejecución de Obra (Iniciación y Terminación de Obra, y tiempos de cada Actividad).

3 Grupo de Trabajo Personal Técnico: Ingeniero Director de Obra
Residente 1 Residente 2 Maestro de Obra Contratistas Oficial de 1ra. y de 2da. Ayudantes Celador Almacenista Herramientero

4 Personal Administrativo
CONTADOR MENSAJERO SECRETARIA

5 Ejecución de Actividades (Exteriores a la Obra)
Actas de Vecindad. Permiso de Ocupación de Espacios Públicos. Permisos ante Secretaria de Transito para utilización de Bombas de Impulsión.

6 Organización del Lugar de Trabajo
Instalaciones Provisionales. Construcción de Campamentos

7 Construcción de Desagües Provisionales
Instalaciones de Energía y Alumbrado

8 Cerramientos y obras de protección.
Adecuación Zona de Almacenamiento.

9 Ejecución del Proyecto

10 Localización y Replanteo
El Topógrafo ubicará el Proyecto de acuerdo a los Planos Elaborados. (Puntos, Distancias, Retiros.)

11 Movimiento de Tierra Excavación. Cortes. Llenos.

12 Ejecución de Fundaciones.
Pilas Pilotes Zapatas Losas Flotantes.

13

14 Ejecución de la Estructura
Armada y Vaciada de: Columnas. Vigas. Losas. Tramos de Escalas. Muros de Contención. Tanques de Agua, etc.

15 Ejecución de Mampostería
Pegas Interiores. (Divisiones) Pegas Exteriores. (Fachadas)

16 Instalaciones Hidro-sanitarias, de Gas y Contra Incendio
Instalaciones Eléctricas

17 Instalaciones Especiales
Aire Acondicionado Ascensores Instalación Acústica Citófonos Circuitos Cerrados de Televisión

18 Revoques, Pisos y Enchapes Cielos en Drywall Estucos y Fondeada

19 Carpintería Metálica Carpintería de Madera

20 Instalaciones Exteriores. Acometidas de:
Aguas lluvias. Aguas negras. Agua potable. Instalación del Transformador.

21 Urbanismo Obras de Embellecimiento

22 LEGALIZACION DEL PROYECTO
RECIBO DE OBRA Paz y Salvos De Obras Publicas Variación De Planos Ante Curaduría Reglamento Propiedad Horizontal Paz Y Salvo De Industria Y Comercio Cancelación De Impuestos Por Zonas Urbanísticas.

23 ANEXOS MÉTODOS DE CONTRATACIÓN. LA INTERVENTORIA Y SUS FUNCIONES.

24 METODOS DE CONTRATACION
Llave en Mano: El contratante da un precio global para realizar todas las actividades y entregar la obra en funcionamiento. Precios Unitarios: Consiste en que al contratante se le paga por actividad realizada. Ejemplo: m2 de Mampostería. m2 de Pintura.

25 Se cobra una administración por las labores ejecutadas.
Contrato Por Administración. Se cobra una administración por las labores ejecutadas. 13%-15% del Total de la Obra si el Contratista maneja toda la parte Técnica y Administrativa. 8%-10% del Total de la Obra si no lo manejara, y quedará por cuenta del Contratante.

26 La Interventoría Verifica el cumplimiento de todas las obligaciones establecidas en los contratos de obra. Es contratada por el dueño del proyecto.

27 Entre sus Funciones están:
Seguimiento sobre las actividades que se están ejecutando: Dosificaciones Tiempo Materiales, etc.…. Cumplimiento del Cronograma

28 (Que concuerde con las obras ejecutadas).
Pago de contratistas y trabajadores. (Que concuerde con las obras ejecutadas). Atender y resolver dudas . Aprobar o rechazar procedimientos constructivos. Aprobar o rechazar cambios en planos.

29 Verificar y firmar las diferentes actas.
Verificar el cumplimiento de la obligaciones del contratista al sistema de seguridad social y parafiscales de los trabajadores.