Septiembre 2008 Expositor: Dr. Lisandro Catalán Seminario Fideicomisos Inmobiliarios Fideicomisos para Infraestructura
Relación entre Seminario de fideicomisos inmobiliarios y fideicomisos de infraestructura: La versatilidad de la figura permite adaptar al fideicomiso para múltiples necesidades, desde construir un edificio de vivienda, oficina o un barrio cerrado, hasta estructura una operación para dotar a tales emprendimientos de servicios básicos: vías de acceso, electricidad, servicios sanitarios (agua y cloacas), redes de gas: INFRAESTRUCTURA.
Relación entre Seminario de fideicomisos inmobiliarios y fideicomisos de infraestructura: Estos proyectos, si bien la estructura jurídica es básicamente la misma, presentan algunas particularidades en razón de: -Las partes involucradas -Naturaleza de los bienes fideicomitidos
Rol de Bapro Mandatos y Negocios S.A. en fideicomisos de infraestructura Función de Bapro Mandatos y Negocios S.A. Relación con: Calificadoras de riesgo. Estudios de auditoría / Asesores legales e impositivos. Agente colocador: Provincia Bursátil. Asesoramiento en el proceso de autorización para el endeudamiento.
Cuestiones legales y mecanismos de protección Los aspectos relacionados con las cuestiones legales en operaciones estructuradas comprenden, en principio, el perfeccionamiento de la cesión fiduciaria de los bienes (Cargo, tasa o coparticipación). Los mecanismos de protección a considerar consisten en: Relacionados con riesgo performance o de ejecución de obra. Liberación de fondos contra certificados de avance de obra. Relacionados con el repago de los títulos emitidos. Garantizar la percepción de los bienes fideicomitidos en la fuente.
Alternativas de Fondeo Financiamiento bancario. Limitado por restricciones impuestas por el BCRA a la exposición de las entidades financieras con el sector público. Mercado de capitales. Compuesto por: –Inversores particulares –AFJP –Cajas Provinciales o Nacionales de Previsión –Cias. de Seguros
Rol de los Bancos en los Fideicomisos Banca Pública: Por su directa relación con los sectores públicos, tiene una activa participación en el diseño y estructuración de operaciones de financiamiento de obras públicas.
MUCHAS GRACIAS