CHARLA DE CONOCIMIENTO GYM S.A. 23/03/2017 CCA Centro Corporativo de Aprendizaje Graña y Montero CHARLA DE CONOCIMIENTO CENTRO COMERCIAL PLAZA LIMA SUR CORPORACION EWONG S.A.C 06 de Febrero 2006

INDICE GENERAL DATOS GENERALES DEL PROYECTO PRESUPUESTO GYM S.A. 23/03/2017 INDICE GENERAL DATOS GENERALES DEL PROYECTO PRESUPUESTO PARTICULARIDADES DE LA OBRA SOLUCIONES DE GESTION BRECHAS QUE PUDIMOS HACER MEJOR

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO UBICACION Av. Paseo de la República s/n Metro-Chorrillos

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO CLIENTE CORPORACION EWONG S.A.C SUPERVISION SGS CONTRATO PRECIOS UNITARIOS MATERIALES ELECTRICOS Y SANITARIOS POR ADMINISTRACION INICIO DE OBRA 19/05/2005 FIN DE OBRA 15/12/2005

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO ALCANCES DEL PROYECTO Desmontajes y Demoliciones de lo existente Movimiento de Tierras Ampliación de Tienda Metro ( 4,812 m2 ) Centro Comercial ( 11,256 m2 ) Patio de Comida ( 9,790 m2 ) Remodelación Metro Chorrillos ( 7,893 m2 ) Obras exteriores ( Veredas y Estacionamientos 50,000 m2)

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO FRENTES DE TRABAJO

DATOS GENERALES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 DATOS GENERALES DEL PROYECTO Principales metrados Movimientos de Tierra m3 30,000 Encofrado m2 24,000 Concreto m3 12,530 Fierro de Construcción kg 580,000 Estructuras Metálicas ton 240 Enchape de Pisos m2 16,000 Carpeta Asfáltica m2 44,000 Red de HDPE ml 1,360 Redes Exteriores de agua y desague ml 3,000 Redes de Alta, Media y Baja Tensión ml 5,830

GYM S.A. 23/03/2017 PRESUPUESTOS 9

GYM S.A. 23/03/2017 PRESUPUESTO TOTAL

GYM S.A. 23/03/2017 PRINCIPALES PARTIDAS

GYM S.A. 23/03/2017 GASTOS GENERALES

CRONOGRAMA VALORIZADO GYM S.A. 23/03/2017 CRONOGRAMA VALORIZADO

CRONOGRAMA VALORIZADO GYM S.A. 23/03/2017 CRONOGRAMA VALORIZADO

PPTO INICIAL & PPTO FINAL GYM S.A. 23/03/2017 PPTO INICIAL & PPTO FINAL

PARTICULARIDADES DE LA OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES DE LA OBRA 16

PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA Demora en emisión de licencia de Construcción. Se emite la licencia el 18 de Julio 2005

PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA Se decide trabajar dentro de Tienda para avanzar los trabajos de remodelación

PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASO EN INICIO DE OBRA En la trastienda cambia el proyecto Patio de Descarga 06-10-05 Almacenes 10-11-05

PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA Problemas con el Sindicato y la Población Huelgas de Construcción Civil Paralización por temas de la Licencia Municipal

PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES RETRASOS DURANTE LA OBRA Demora en la desmovilización de Carpa Ripley Demora en la ejecución del eje 3 en Ripley

PARTICULARIDADES INTERFERENCIAS GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INTERFERENCIAS Se entrega el terreno con instalaciones existentes. El 23 Julio 2005 inician los trabajos

PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO El proyecto empezó con planos básicos Pozo Escalera Mecánica - Mall Interferencia entre Metro - Mall

PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES INDEFINICIONES DEL PROYECTO Cambios contínuos durante la ejecución Veredas 20-11-05 Relleno en fachada 21-11-05

PARTICULARIDADES DEMOLICIONES COMPLICADAS GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES DEMOLICIONES COMPLICADAS Interior de Tienda Patio de Comidas Zona de colaboradores 1º P

PARTICULARIDADES TRABAJOS VARIOS GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES TRABAJOS VARIOS Montaje Estructura Totem Plaza Lima Sur Alquiler de Equipos Sub-Estación Luz del Sur

PARTICULARIDADES ADMINISTRATIVO GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES ADMINISTRATIVO Falta de recursos humanos ( obreros e ingenieros ) Cambios en el personal de staff Falta de recursos económicos El tiempo de la administración se comparte con las obras de Wong Shell, Metro Indumil, Eco Norte, Eco Rimac

PARTICULARIDADES LOGISTICA DE LA OBRA GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES LOGISTICA DE LA OBRA Problemas con abastecimiento de equipos de encofrado Problemas con el abastecimiento del Concreto Problemas con el abastecimiento de tuberías Problemas con el abastecimiento de cables Se requieren compras de urgencia a solicitud de Metro

PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO Trabajos Nocturnos dentro de Tienda Metro Trabajos Nocturnos en los Estacionamientos

PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CONSIDERACIONES AL USUARIO Orden y Limpieza en los Estacionamientos Accesos de Clientes ( 2 zonas )

PARTICULARIDADES CLIENTE GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CLIENTE Retrazos en sus gestiones de compra ( tableros, sub-estación, bombas, GE, luminarias, porcelanato ) El cliente no tiene claro el proyecto y como resultado la proyección económica no es buena Faltó un de Gerente de Proyecto con quien hacer coordinaciones a todo nivel Supervisión contratada por el Cliente con escaza participación

PARTICULARIDADES CLIENTE GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES CLIENTE Entrega de áreas por parte de METRO de acuerdo a sus necesidades

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – AMPLIACION METRO 2.5 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – AMPLIACION METRO 2.5 meses 23 Agosto 05 22 Setiembre 05 06 Octubre 05 Inauguración 14 Noviembre 05

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Plaza 1 - 26 Julio 05 Plaza 3 - 23 Agosto 05 Plaza 3 - 23 Agosto 05 Plaza 3 - 22 Setiembre 05

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Termino de estructura del Mall 06-10-05 Galerias 05-11-05 Plaza 4 12-11-05

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – MALL 4.5 meses Inauguración Mall 14-12-05

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses 05-09-05 17-09-05 22-10-05 21-11-05

PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses GYM S.A. 23/03/2017 PARTICULARIDADES VELOCIDAD DE OBRA – PATIO DE COMIDAS 3 meses Inauguración Patio de Comidas 14-12-05

GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION 39

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Programación y medición de la Productivad

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Programación y medición de la Productivad

GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION ORGANIGRAMA DE OBRA

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Reorganización del personal para cubrir todos los campos

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se tuvo que reprogramar la obra de acuerdo a las necesidades del Cliente

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementaron trabajos en doble turno y el compromiso del staff para lograr los objetivos

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Subcontrato de colocación de acero de refuerzo El tipo de concreto nos permitió darle una mayor cantidad de usos al encofrado

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementó una cuadrilla dedicadas exclusivamente al orden y limpieza exterior

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA En el frente de Obras Exteriores se tuvo que señalizar y dirigir el tránsito peatonal para disminuir riesgos con los equipos que se tenían trabajando durante el día

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA La obra se mantuvo debidamente señalizada con accesos libres de obstáculos Patio de Comidas Galerías en Mall

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implementó cuadrillas de prevencionistas en doble turno de acuerdo al requerimiento de obra

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Contratación inmediata de subcontratos para lograr objetivos Cuadro de flujo de trabajadores en obra PLAZA LIMA SUR 2005 Nº Mes Nº Trabajadores 1 Mayo 20 2 Junio 40 3 Julio 160 4 Agosto 192 5 Setiembre 282 6 Octubre 403 7 Noviembre 810 8 Diciembre 390

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se capacitó al personal obrero y staff en temas de Seguridad

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Indices PdR

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se implemento el acarreo con equipos, hiab, stockers, carretas

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se tuvo 6 retroexcavadoras para acelerar los trabajos de redes exteriores Red Desagüe Red ACI - HDPE Red Agua Potable Red Media tensión

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Para acelerar los pagos de las valorizaciones hubo que aprender como funciona la administración del Cliente Se subcontrataron algunos proveedores del Cliente para agilizar los trámites ante ellos : V&Z : Pavimentos Metálikas : Estructuras Metálicas Zurproin, : Escaleras Metálicas Acabal : Pintura de Fachada

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se subcontrataron 8 cuadrillas para colocar los pisos en doble turno

GYM S.A. 23/03/2017 GESTION DE OBRA Se tuvo que traer equipos provisionales para la inauguración Motobomba provisional Tablero Provisional Patio de Comidas

GYM S.A. 23/03/2017 GESTION DE OBRA Optimización de los espacios en la obra para almacenar materiales y equipos

SOLUCION DE GESTION DE OBRA GYM S.A. 23/03/2017 SOLUCION DE GESTION DE OBRA Se ha buscado soluciones con diferentes proyectistas para resolver temas de ingeniería

GYM S.A. 23/03/2017 BRECHAS 61

GYM S.A. 23/03/2017 BRECHAS

QUE PUDIMOS HACER MEJOR GYM S.A. 23/03/2017 QUE PUDIMOS HACER MEJOR 63

QUE PUDIMOS HACER MEJOR GYM S.A. 23/03/2017 QUE PUDIMOS HACER MEJOR Se pudo debió haber implementado una mayor seguridad desde el inicio de los trabajos. Pudimos haber mejorado el costo de las demoliciones pequeñas que se presentaron durante la ejecución de la obra. Pudimos haber mejorado el control de los equipos Iniciar los trabajos de obras exteriores con mayor anticipación Independizar la administración de esta obra Tener los metrados de la obra visados por supervisión al cierre de cada semana para no tener problemas en el cierre de la obra Debimos haber tenido una persona dedicada exclusivamente a Document Control

Equipo de Trabajo Inauguración Plaza Lima Sur 14-12-05 FIN GYM S.A. 23/03/2017 Equipo de Trabajo Inauguración Plaza Lima Sur 14-12-05 FIN