V Seminario Taller de Fortalecimiento de Capacidades en GRD y III Capacitación "Conoce Vivienda" OPORTUNIDADES PARA UNA VIVIENDA SEGURA CON EL OTORGAMIENTO DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL EN SUS TRES MODALIDADES Econ. AMELIA QUISPE LAURA Tacna, 30 y 31 de mayo de 2019

PROGRAMA TECHO PROPIO

TECHO PROPIO Y El BFH … objeto de crear, desarrollar, mejorar, operar o mantener infraestructura pública y/o proveer servicios públicos.” “Son los proyectos de inversión mediante los cuales el Estado promueve la inversión privada en activos de su titularidad, presentes o futuros, bajo la disposición de éstos.” LEY N° 27829, Ley que crea el BFH, y que forma parte de una política sectorial del MVCS

El BFH Y SUS MODALIDADES … objeto de crear, desarrollar, mejorar, operar o mantener infraestructura pública y/o proveer servicios públicos.” “Son los proyectos de inversión mediante los cuales el Estado promueve la inversión privada en activos de su titularidad, presentes o futuros, bajo la disposición de éstos.”

EL OTORGAMIENTO DEL BFH EN SUS TRES MODALIDADES … BFH – Adquisición de Vivienda Nueva BFH - Construcción en Sitio Propio EL OTORGAMIENTO DEL BFH EN SUS TRES MODALIDADES … BFH – Mejoramiento de Vivienda RM N° 170-2017-VIVIENDA RM N° 236-2018-VIVIENDA RM N° 454-2007-VIVIENDA

Galería de imágenes objeto de crear, desarrollar, mejorar, operar o mantener infraestructura pública y/o proveer servicios públicos.” “Son los proyectos de inversión mediante los cuales el Estado promueve la inversión privada en activos de su titularidad, presentes o futuros, bajo la disposición de éstos.”

¿Cuáles son los requisitos para acceder?…¿Quién construye? AVN – CSP - MV Conformar un Grupo Familiar - GF: Un jefe de familia (JF) que declare por lo menos a una persona como carga familiar esposa(o) o conviviente sin impedimento matrimonial; hijos, nietos, hermanos menores de 25 años, o mayores con discapacidad; padres y abuelos). Las personas integrantes de un GF no pueden conformar otro GF. No haber recibido apoyo habitacional del Estado. AVN Promotor Inmobiliario CSP - MV Entidad Técnica Ser propietario del predio y NO tener otra vivienda o terreno diferente al inmueble donde se intervendrá. Ingreso neto familiar mensual no debe superar los S/ 2,627, respectivamente. No tener vivienda o terreno a nivel nacional. Ingreso neto familiar mensual no debe superar los S/ 3,538.

Labor de los Gobiernos Locales ACTO ADMINISTRATIVO Emitido por: Licencia de Habilitación Urbana Licencia de Edificación Autoriza ejecución de obras HABILITACIÓN URBANA EDIFICACIÓN Recepción de obras Conformidad de obras

Proceso general Modalidad AVN 3. Aprobación de Proyectos 4. Conformidad de Obra. Papel importante MUNICIPALIDADES 1. Habilitación Urbana 2. Factibilidad de Servicios

Proceso general Modalidad CSP - MV Papel importante MUNICIPALIDADES 1. Aprobación de Proyectos 2. Conformidad de Obra.

Valores del Bono Familiar Habitacional – Año 2019 MODALIDAD DE APLICACIÓN VALOR DE LA VIVIENDA BONO ( BFH) AHORRO MÍNIMO INGRESO FAMILIAR MÁXIMO Adquisición de Vivienda Nueva RM N° 170-2017-VIVIENDA Hasta S/ 84,100 Vivienda Unifamiliar S/ 33,600.0 8 UIT Mínimo 3% del precio de la vivienda S/ 3,538 Multiplicación del valor de vivienda del año anterior por la variación del Índice de Precios al Consumidor - IPC de Lima Metropolitana anual, con redondeo a la centena superior Hasta S/ 105,000 Vivienda Multifamiliar Construcción en Sitio Propio RM N° 236-2018-VIVIENDA S/ 24,780 - S/ 84,000 Desde 5.9 UIT Hasta 20 UIT S/ 22,890.0 5,45 UIT S/ 1,890.0 0.45 UIT S/ 2,627 Mejoramiento de Vivienda RM N° 102-2012-VIVIENDA S/ 10,500 Valor de la Obra 2.5 UIT S/ 9,660 2.3 UIT S/ 840 0.2 UIT UIT 2019 = S/ 4,200

Resultados del Programa Techo Propio Del total de BFH colocados, la modalidad de Construcción en Sitio Propio presenta mayor participación durante los últimos 6 años La estimación de desembolsos del BFH para el año 2019, depende: La proyección del año 2019 corresponde a los presupuesto vigentes; se exceptúa el BFH extraordinario. De la demanda de los potenciales beneficiarios. Los Promotores Inmobiliarios y Entidades Técnicas deberán tener en cuenta el cumplimiento de los plazos previstos en la normativa vigente, según corresponda. Año 2017 y 2018 incluye BFH en el marco de la Reconstrucción con Cambios.

Factores exógenos que influyen en Techo Propio Trámites municipales: otorgamiento de licencias de construcción y certificado de finalización de obra y zonificación, demoras en aprobación de expedientes de habilitación urbana, aplicación de la Ley 29090. Valor del suelo y escasez del mismo. La selección final del ámbito de intervención depende de las condiciones que identifiquen los promotores y las entidades técnicas, entre las que se encuentran: concentración de demanda elegible al programa (ingresos, propiedad, acceso a servicios, entre otros.), capacidad operativa de gobiernos locales, necesidades de financiamiento complementario otorgado por Entidades Financieras, entre otros. NORMATIVA: Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación aprobado por Decreto Supremo N° 010-2018-VIVIENDA

Fortalezas del Programa Techo Propio El impacto del Programa, se refleja en su alta demanda para ser beneficiario del bono y que es el resultado de todo un proceso que se inicia con el registro de operadores inmobiliarios y entidades técnicas, encargadas de la construcción de las viviendas. La expectativa de los grupos familiares por tener una vivienda adecuada y segura, nace de la permanente promoción y difusión que se realiza a través de la Vitrina Inmobiliaria, no solo en la ciudad Lima, sino a nivel nacional, mediante vitrinas descentralizadas Este año se destina S/ 865 millones para atender a 38,381 grupos familiares con el BFH.

Oportunidades del Programa Techo Propio Seguir atendiendo a los sectores socioeconómicos mas necesitados de la población. Continuar promoviendo el ahorro en familias peruanas (6 a 15 meses) Cumplir con el sueño de varias familias peruanas, en el acceso a una vivienda digna, (representa una inversión de vida). Contemplar las asociaciones público privadas (Proyectos en activos) Continuar promoviendo la formalidad en la construcción de las viviendas, de lo contrario las Familias acudirán a métodos alternativos para la solución, como: la Invasión, la Tugurización, edificaciones precarias, insalubres e inseguras, etc. objeto de crear, desarrollar, mejorar, operar o mantener infraestructura pública y/o proveer servicios públicos.” “Son los proyectos de inversión mediante los cuales el Estado promueve la inversión privada en activos de su titularidad, presentes o futuros, bajo la disposición de éstos.”

¿Dónde inscribirse al Programa Techo Propio? Centro de Atención Tacna: Prolog. Suarez Mz. B. Lote 1 Urb. Los Viñedos de Grace, Tacna. Teléfono: 052-283296 Centros Autorizados a nivel nacional (CAC Ministerio de Vivienda o Gobiernos Regionales) https://www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/fondo-MIVIVIENDA/pagina.aspx?idpage=5 FONDO MIVIVIENDA objeto de crear, desarrollar, mejorar, operar o mantener infraestructura pública y/o proveer servicios públicos.” “Son los proyectos de inversión mediante los cuales el Estado promueve la inversión privada en activos de su titularidad, presentes o futuros, bajo la disposición de éstos.” Línea Gratuita 0800-12-200

MUCHAS GRACIAS Dirección General de Programas y Proyectos de Vivienda y Urbanismo Econ. Amelia Quispe Laura aquispel@vivienda.gob.pe