Expand next previous                                                                     CATASTRO MULTIPROPÓSITO

¿Qué es Catastro? CATASTRO ES EL INVENTARIO FÍSICO DE TODOS LOS PREDIOS QUE CONFORMAN EL TERRITORIO NACIONAL, INCLUYENDO SUS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS, ECONÓMICAS, USO, INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y DERECHOS INSCRITOS O NO, EN EL REGISTRO DE PREDIOS (Ley Nº 28294)

Ley N° 29951 Designa a COFOPRI, como Secretaría Técnica del SNCP APLICACIÓN -USO FINALIDAD LEY Ley N° 28294 Créase el Sistema Nacional Integrado de información Catastral Predial SNCP Regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y proceso técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país. Las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales. Ley N° 29951 Designa a COFOPRI, como Secretaría Técnica del SNCP COFOPRI TIENE COMO ENCARGO CONSOLIDAR Y MODERNIZAR EL CATASTRO EN EL PERÚ (LEY 29951)

los Programas de Titulación Entidad Generadora de Catastro - EGC ATRIBUCIÓN DEFINE LEY Municipalidades y los Programas de Titulación Entidad Generadora de Catastro - EGC D. S. Nº 005-2006-JUS Reglamento de la Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios Ley Nº 28294 Generación de la Información Catastral o Levantamiento Catastral EGC levantan información gráfica y alfanumérica de los predios y del titular catastral, para generar el catastro de predios.

modificada por las Leyes FINALIDAD APLICACIÓN -USO Las Competencias y funciones específicas de los Gob. Locales Art. 73: 1. Organización del espacio físico - Uso del suelo, 1.1. Zonificación. 1.2. Catastro urbano y rural…. Art. 76º.- Delegación de competencias y funciones específicas. LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES aprobada por la Ley Nº27972 modificada por las Leyes Nº 28268, 28437 y 28458. Las municipalidades son generadoras de CATASTRO y pueden delegar, entre ellas o a otras entidades del Estado, las competencias y funciones específicas exclusivas.

modificada por las Leyes FINALIDAD APLICACIÓN -USO Las Competencias y funciones específicas de los Gob. Locales Art. 79 En materia Organización del espacio físico - Uso del suelo, 3. Funciones exclusivas de las Municipalidades Distritales: 3.3 Elaborar y mantener el catastro distrital LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES aprobada por la Ley Nº27972 modificada por las Leyes Nº 28268, 28437 y 28458. Las municipalidades a través del área de Catastro o la que haga las veces, será la encargada de llevar a cabo la actualización catastral urbana y/o rural

DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF Capítulo I : Del impuesto predial FINALIDAD APLICACIÓN -USO LEY El 5% del rendimiento del Impuesto, se destina exclusivamente a financiar el desarrollo y mantenimiento del CATASTRO DISTRITAL Anualmente deberá aprobar su Plan de Desarrollo Catastral DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF Capítulo I : Del impuesto predial El rendimiento del Impuesto Predial, constituye renta de la Municipalidad

OBJETIVOS Y FINALIDADES Mejorar la administración de los servicios que se prestan a la comunidad. 2. Sustenta la Planificación Urbana Formalizar la propiedad a través de la definición de las unidades inmobiliarias objeto de derechos, así como la seguridad jurídica del comercio de bienes inmuebles 4. Permitir una tributación justa dado que se valúa adecuadamente la propiedad inmueble Orienta la Administración y Gestión del Desarrollo Urbano Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdicción Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal

Aplicaciones y funciones del catastro Multifinalitario Tributación Planificación Urbana Seguridad Ciudadana Transporte Urbano Actividad Comercial Control Urbano Información Territorial Registro de la propiedad Defensa Civil

ACTUALIZACIÓN (cada 3 años) IV. GENERACIÓN DE CATASTRO ETAPAS COMPONENTES LEVANTAMIENTO MANTENIMIENTO ACTUALIZACIÓN (cada 3 años)

LEVANTAMIENTO CATASTRAL Planeamiento General - Implementación - Recopilación - Caracterización - Promoción y Difusión Levantamiento de Información Cartográfica - Método Directo - Método Indirecto Levantamiento de Información Catastral - Empadronamiento -Volanteo - Control de Calidad Procesamiento y Sistematización Catastral - Edición Gráfica - Digitación - Validación - Migración

I. PLANEAMIENTO GENERAL Diagnóstico de la información Actualización del plano base de la jurisdicción Elaboración del expediente de la manzana catastral Promoción y difusión Caracterización Urbana

II. GENERACION DE LA INFORMACION CARTOGRÁFICA Método Directo b. Método Indirecto

III. LEVANTAMIENTO DE INFORMACION CATASTRAL EN CAMPO Linderación, permite obtener en campo la información referida a los linderos y medidas perimétricas de los lotes. Empadronamiento, se obtiene información y documentación relacionada con la posesión y/o propiedad de un predio, mediante el llenado de Fichas Catastrales

CONTROL DE CALIDAD DE LA INFORMACION CATASTRAL Etapa fundamental que garantizará la calidad de la información que será ingresada a la Base de Datos Catastral

COMPONENTES DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL Componente Cartográfico Componente Alfanumérico

IV. PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION a) Digitación de Fichas Catastrales BD ALFANUMERICA BD GRAFICA Edición Gráfica

VALIDACIÓN, VINCULACIÓN Y SISTEMATIZACIÓN CATASTRAL PUBLICACION EN PLATAFORMA VIRTUAL BASE DE DATOS CATASTRAL INFORMACIÓN ALFANUMERICA INFORMACION GRAFICA BD ALFANUMERICA BD GRAFICA VINCULACION Y VALIDACION

MANTENIMIENTO CATASTRAL1 Son las actividades encaminadas a mantener actualizada la BDC a efectos de lograr la coincidencia entre la realidad física y la descripción registral. Requisitos: Catastro concluido y validado por la Secretaría Técnica del SNCP, al menos a nivel del Sector Catastral. 1 Reglamento de Ley Nº 28294 que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios.

FACTORES FISICAS: Variaciones en el predio: usos, extensión superficial, medidas perimétricas, etc. JURÍDICOS: Transferencia de propiedad, etc. ECONÓMICOS: Modificación en la estimación del valor catastral

Se tiene como objetivo principal brindar apoyo técnico a los municipios provinciales y distritales que por diferentes motivos no han podido realizar un proyecto de levantamiento catastral en su jurisdicción. Transferencia de capacidades en todos los procesos que conlleva el levantamiento catastral para que los gobiernos locales asuman la responsabilidad de su mantenimiento y actualización Establecer los mecanismos de apoyo mutuo e intercambio de información entre COFOPRI y la municipalidad referido a la información territorial para su actualización y mantenimiento. Dirección de Catastro