“TALLER EDUCATIVO SOBRE DERECHOS Y DEBERES QUE ASUMEN LAS FAMILIAS COMO NUEVOS PROPIETARIOS Y VECINOS DE UN BARRIO” PLAN DE ACOMPAÑAMIENTO SOCIAL

ACTORES PRINCIPALES PAS SERVIU CONSTRUCT ORA ENTIDAD PATROCINANTE CODEH FAMILIAS COMITÉ PROYECTO HABITACIONA L

ROL DE SERVIU EN EL PHS Supervisar el buen desarrollo del PHS por parte de la E.P Entregar los recursos financieros para el desarrollo de las actividades del PHS (servicio de asistencia técnica) Orientar y acompañar a las familias y a la E.P en actividades significativas del proceso de construcción y posterior entrega de éste. Fiscalizar que el proceso de construcción proyecto se desarrolle óptimamente y asegurar a las familias una vivienda de calidad.

ROL DE LA ENTIDAD PATROCINANTE (CODEH) Diseñar y ejecutar el PHS según necesidades de las familias beneficiarias proyecto en su etapa pre y post entrega. Representar los intereses de las familias ante el SERVIU, la Constructora y otras entidades publicas y privadas vinculadas al proyecto. Apoyar el trabajo del comité de vivienda y de las familias Informar y acompañar a las familias durante todo el desarrollo del proceso de construcción y posterior a la entrega del proyecto también.

ROL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA Diseñar proyecto habitacional según necesidades de las familias. Ejecutar proceso de construcción proyecto habitacional. Orientar y responder consultas e interrogantes de orden técnico que puedan surgir en las familias durante el proceso de construcción proyecto habitacional. Acompañar a las familias en periodo post venta.

DERECHOS DE LAS FAMILIAS Durante el proceso de ejecución de obras e inclusive hasta estar habitando la vivienda, todos tenemos Derechos, de los cuales destacan: Respeto entre las partes. Derecho a recibir información clara y oportuna. Obtener un trabajo garantizado.

Expresar reclamos y sugerencia respecto a temas relacionados con el proyecto. Recibir un acompañamiento por parte de la EP, durante el proceso de ejecución de las obras. Obtener información clara y oportuna del proceso de construcción.

DEBERES DE LAS FAMILIAS Participar activamente en reuniones convocadas por la EP y/o Directiva del comité, durante todo el proceso de ejecución de obras y posterior a este. (Reuniones y/o actividades que ejecute la PSAT). Participar activamente en las distintas actividades que abarca el PHS pre y post. Respetar los estatutos de su organización y a su directiva, así como los otros actores que participan del desarrollo proyecto habitacional (constructora, municipio, SERVIU y Entidad Patrocinante). Respetar a sus vecinos.

Hacer uso responsable, cuidar y mantener su vivienda y áreas comunes. Habitar la vivienda que está adquiriendo vía subsidio habitacional. Mantener sus cuentas de servicios y gastos comunes pagados al día. Pagar escritura en el tiempo indicado.

OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES ASOCIADAS A LA COMPRA DE VIVIENDA CON SUBSIDIO FSEV D.S.N° 49 Obligación de habitar la vivienda (5 AÑOS) Prohibición de grabar, enajenar ni celebrar acto o contrato alguno que importe cesión de uso y goce de la misma, sea a titulo gratuito u oneroso.(5 años)