INTRODUCCIÓN A LA P.H.
DERECHO DE PROPIEDAD Art. 486 C.C.- El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho de gozar y disponer de una cosa arbitrariamente, no siendo contra la Ley o contra derecho ajeno.
IMPLICANCIAS D. PROPIEDAD Art.487 C.C.- D. a frutos El de servirse de la cosa El de cambiar la forma, mejorándola o empeorándola. El de destruir enteramente la cosa, El de impedir a los demás que se sirvan de ella y reivindicarla de cualquier poseedor. El de enajenar la cosa en todo o en parte, concediendo a otros los derechos que buenamente quiera.
ACCESIÓN Es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa viene a serlo de lo que ella produce o de lo que a ella se incorpora, natural o artificialmente. (art.731 C.C.) TERRENO PROPIETARIO
PROPIEDAD HORIZONTAL Sistema que reconoce que un apartamento, parte material de un edificio puede, válida y eficazmente, ser objeto de dominio individual y de negocios dispositivos
Art.1 L.10.751 Los diversos pisos de un edificio y los departamentos en que se divide cada piso, así como los departamentos de la casa de un solo piso, cuando sean independientes y tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común, podrán pertenecer a distintos propietarios, de acuerdo con las disposiciones de esta ley. El título podrá considerar como piso o departamento los subsuelos y las buhardillas habitables, siempre que sean independientes de los demás pisos o departamentos
Art.3 L. 10.751 Se consideran bienes comunes los necesarios para la existencia, seguridad y conservación del edificio, y los que permitan a todos y a cada uno de los propietarios, el uso y goce del departamento o piso de su exclusivo dominio, tales como el terreno, los cimientos, las paredes maestras (…)
ACCESIÓN EN LA P.H. TERRENO PROPIETARIO
NATURALEZA JURÍDICA TEORÍAS “DUALISTAS”: En la PH coexisten la propiedad individual y la propiedad colectiva TEORÍAS “MONISTAS”: Se trata, en realidad, de una nueva forma de estar la cosa en propiedad
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