Módulo 3 Anualidades MÉTODOS PARA EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN Curso: Matemáticas Financieras
Contenido: 1. 2. Anualidades diferidas Valor presente neto 5. Anualidades Generales 6 Anualidades diferidas 7. Valor presente neto 8 Anualidades perpetuas 9 Anualidades con gradiente 1. Distintos tipos de anualidades 2. Anualidades ordinarias 3. Formulario 4. Tablas de amortización e inversión
Principales métodos para evaluar de Proyectos El objetivo principal de la selección de los proyectos de inversión es maximizar el valor de la empresa. Para lograr lo anterior se requiere: De los proyectos mutuamente excluyentes, seleccionar aquellos que hacen una contribución positiva al valor de la empresa. De los proyectos aceptables, seleccionar solo aquellos que maximicen el valor de la empresa y no rebasen su capacidad administrativa y de financiamiento.
Principales métodos de evaluación de Proyectos En la práctica se utilizan diversos criterios de selección de proyectos de inversión; los principales son: Valor presente neto (VPN) Tasa interna de rendimiento (TIR)
Valor Presente Neto Es el mejor método de evaluación de proyectos. Pertenece a la familia de técnicas de flujo de efectivo descontado que reconocen el valor del dinero en el tiempo. Este método consiste en sumar los valores presentes de los flujos de efectivo que produce un proyecto.
Ejemplo # 1 Suponga que los flujos de caja derivados de la construcción y venta de un edificio de oficinas son los siguientes. Dada una tasa de rendimiento esperado del 7%, calcule el valor presente neto de esta inversión
Ejemplo # 1 continuación
Tasa Interna de Rendimiento Corresponde a la tasa intrínseca de un proyecto es decir al rendimiento que ofrece determinado proyecto. La TIR es la tasa que iguala los flujos de un proyecto a la inversión Es la tasa que hace el VPN de un proyecto igual a cero. No se puede utilizar como criterio para evaluación de un proyecto cuando hay más de un cambio de signo en los flujos que genera determinada inversión ya que esto ocasiona que se obtengan TIRs multiples.
Tasa Interna de Rentabilidad Ejemplo Usted puede comprar una máquina impulsada por un motor turbo con valor de $4,000. La inversión generará flujos de efectivo de $2,000 y $4,000 respectivamente durante los próximos dos años. ¿Cuál es la TIR de esta inversión?
Tasa Interna de Rentabilidad Ejemplo Usted puede comprar una máquina impulsada por un motor turbo por 4.000$. La inversión generará unos flujos de caja de 2.000$ y 4.000$ respectivamente durante los próximos dos años. ¿Cuál es la TIR de esta inversión?
Tasa Interna de Rentabilidad Ejemplo Usted puede comprar una máquina impulsada por un motor turbo por 4.000$. La inversión generará unos flujos de caja de 2.000$ y 4.000$ respectivamente durante los próximos dos años. ¿Cuál es la TIR de esta inversión?
Tasa Interna de Rentabilidad TIR=28%